Решение по делу № 2-1181/2012 ~ М-1041/2012 от 21.05.2012

Гражданское дело № 2-1181/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 27 июня 2012 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова С.В. к Дикуну Н.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ года между Литвиновым С.В. и Дикуном Н.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес> Условия данного договора сторонами были выполнены, однако переход права собственности от продавца к покупателю в Егорьевском отделе Управления Росреестра зарегистрирован не был.

Обращаясь в суд с иском, Литвинов С.В. просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Литвинов С.В. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и Дикуном Н.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного огородничества, кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства за участок по договору в размере <данные изъяты> рублей им были уплачены ответчику в полном объеме. У продавца возникла обязанность совместно с истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок к истцу. ДД.ММ.ГГГГ года Литвиновым С.В. в Егорьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было подано заявление о государственной регистрации перехода к нему права собственности на данный земельный участок. Однако ответчик от регистрации перехода к Литвинову С.В. права собственности на земельный участок уклонился, в Управление Росреестра не является, в связи с чем, в совершении регистрационных действий Литвинову С.В. было отказано и во внесудебном порядке разрешить вопрос по существу не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Дикун Н.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия и заявлением о признании заявленных требований в полном объеме, последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ ему понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (л.д.53).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия (л.д.35).

Суд, в соответствии с требованиями ч.3 и ч. 5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Дикуна Н.А. и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Истец против этого не возражал.

Выслушав истца, учитывая заявление Дикуна Н.А. о признании заявленных исковых требований, изучив материалы дела и дела правоустанавливающих документов, суд находит иск Литвинова С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного истцом с Дикуном Н.А., Литвинов С.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9-10), поставлен на кадастровый учет, кадастровый № № (л.д.11, 23-34), границы его согласованы (л.д.13) и согласно п.2.2 договора, расчет по сделке произведен полностью до подписания договора, пунктом 5.2 договора переход права собственности от продавца к покупателю подлежал обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ года Литвиновым С.В. в Егорьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было подано заявление о государственной регистрации перехода к нему от Дикуна Н.А. права собственности на данный земельный участок. Однако ответчик от регистрации перехода к Литвинову С.В. права собственности на земельный участок уклонился, в связи с чем, Управлением Росреестра истцу было вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6,7), а ДД.ММ.ГГГГ года ему было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (л.д._____), в связи с чем, в судебном порядке истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора.

Оценивая представленные истцом доказательства по правилам относимости и допустимости, учитывая заявление Дикуна Н.А. о признании им иска, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не будут нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Литвиновым С.В. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.