Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2013 ~ М-393/2013 от 07.06.2013

Дело № 2-855/2013 года.

                      Р Е Ш Е Н И Е

         И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    21 июня 2013 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,

при секретаре Горлачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прядуновой Н.Н. к администрации Бутурлиновского городского поселения о признании права собственности на часть дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прядуновой Н.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Право собственности на указанный дом у неё возникло на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией г.Бутурлиновка. Остальная ? доля дома на праве собственности принадлежит ФИО1, свое право он зарегистрировал в установленном законом порядке.

Прядунова Н.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанный жилой дом, указав, что в настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на указанную долю дома. Однако при оформлении документов выяснилось, что её правоустанавливающий документ является ненадлежащим, поскольку в свое время не прошел регистрацию в органах БТИ, как того требовало на тот момент действующее законодательство. В настоящее время осуществить государственную регистрацию договора приватизации не представляется возможным, поскольку после передачи указанного объекта в её собственность дом был снят с баланса администрации <адрес>, документов о передаче указанного имущества от колхоза им. Кирова в муниципальную собственность не сохранилось. Кроме того, несмотря на то, что спорный дом официально принадлежит ей и ФИО1 на праве общей долевой собственности, фактически им принадлежат не доли, а конкретные части жилого дома, обособленные жилые помещения, условно квартиры, изолированные друг от друга, с отдельным входом, отдельными системами отопления, энергообеспечения. Поэтому неделимым имуществом данный дом не является, поскольку общая долевая собственность на него никогда не возникала и имеет место только формально. В связи с этим она просит суд прекратить право общей долевой собственности на данный дом и признать за ней право собственности на помещение № жилого <адрес>, поскольку право общей долевой собственности отображено только в документах, а фактически оно не существовало.

В судебном заседании Прядунова Н.Н. полностью поддержала свои заявленные требования.

Представители администрации Бутурлиновского муниципального района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо по делу ФИО1 в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, так как действительно стороны владеют равными частями жилого дома, изолированными друг от друга.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Прядуновой Н.Н. передана в собственность ? доля жилого <адрес>, состоящая из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту жилой <адрес> изначально разделен на два изолированных жилых помещения, каждое с отдельным входом. Право общей долевой собственности отображено только в документах, а фактически оно не существовало, жильцы дома владеют частями этого дома, а не долями.

    Руководствуясь ст.ст.218, 223 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Прядуновой Н.Н. и ФИО1 в отношении жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., погасив запись о регистрации права общей долевой собственности на ? долю ФИО1 на вышеуказанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Прядуновой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно помещением № согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Судья: