Решение по делу № 2-1258/2013 ~ М-1518/2013 от 13.09.2013

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                 30 сентября 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Лысенков Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258/2013 г. по иску

Кочневой Л. Н., Ермаковой О. Н., Горбуновой Зои М., Постылякова В. И., Гайнуллина Рафаила, Гайнуллиной Т. Т. к Фомину Л. В. о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (или земельных долей) земельного участка незаконными

установил:

Кочнева Л. Н., Ермакова О. Н., Горбунова З. М., Постыляков В. И., Гайнуллин Р., Гайнуллина Т. Т. обратились в суд с иском к Фомину Л. В. о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (или земельных долей) земельного участка незаконными.

В обоснование иска в исковом заявлении на л. д. 3, указано, что истцы являются правообладателями общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Между представителями истцов и кадастровым инженером ФИО1 был заключен договор на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей. После подготовки проекта межевания земельного участка, в газете «<данные изъяты>» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру и в кадастровую палату поступили возражения относительно местоположения земельного участка. Возражения являются незаконными по следующим основаниям: ответчик указывает на отсутствие у истцов статусов фермеров или владельцев личных подсобных хозяйств, тогда как законодательство не содержит указания о наличии какого-либо статуса для выделения земельного участка в натуре. Ссылка ответчика в возражениях, о том, что истцы выделяют земельный участок для дальнейшей продажи и о том, что покупатель не является участником долевой собственности несостоятельны, так как ответчик лично не претендует на выделяемый земельный участок, а в извещении сообщается о выделе земельного участка, а не о продаже. Также в возражениях указано о том, что выдел земельного участка необходимо производить по решению собрания, однако каких либо собраний не проводилось.

Истцы Кочнева Л. Н., Ермакова О. Н., Горбунова З. М., Постыляков В. И., Гайнуллин Р., Гайнуллина Т. Т. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов, Мазуревич А. И., действующий по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ в суде пояснил, что возражений ответчика не конкретизированы, не обоснованы и не соответствуют закону. Ответчик на выделяемый участок не претендует, так как проект межевания у ответчика был составлен на земельный участок в ином месте. При вынесении решения просит учесть, что участок истцами выделен исключительно из земель пастбищ на бывших корчевках.

Ответчик Фомин Л. В. в суде указал, что с иском не согласен, исковые требования не признает. По обстоятельствам дела указал, что раньше истцов он также хотел выделить принадлежащий ему на праве долевой собственности земельный участок, однако на его проект межевания были принесены возражения. Поэтому на проект межевания истцов он решил тоже принести возражения. При принесении возражений он не знал местоположение выделяемого земельного участка и не знал, что участок выделяется из земель пастбищ, на выделяемый участок он не претендует, выделяемый им земельный участок расположен в ином месте.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. В суд представлен отзыв, из которого следует, что смысл возражений ей не понятен, считает возражения не основаны на нормах закона, по обстоятельствам дела в отзыве указано, что Фомин Л. В. знакомился с проектом межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, возражения от Фомина Л. В. поступили ДД.ММ.ГГГГ При подаче возражений Фомин Л. В., суть возражений пояснить не смог, указал, что подает возражения, в связи с тем что на проект межевания по оформляемому им земельному участку поступили возражения, поэтому он принес возражения на проект истцов, на выделяемый земельный участок не претендует.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил: рассмотреть дело в отсутствие истцов: Кочневой Л. Н., Ермаковой О. Н., Горбуновой З. М., Постылякова В. И., Гайнуллина Р., Гайнуллиной Т. Т., кадастрового инженера ФИО1

Заслушав, пояснения представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что спор возник в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> право долевой собственности на который имеют истцы и ответчик, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Гайнуллина Т. Т., Гайнуллин Р.), от ДД.ММ.ГГГГ (Фомин Л. В.), свидетельствами о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (Кочнева Л. Н., Горбунова З. М., Постыляков В. И., Ермакова О. Н.) л. д. 4-13, 19, выписками из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По ст. 11.5 Земельного кодекса Р Ф особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Федеральный закон N 101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

По п. 2 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, если указанное в п. 3 ст. 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. По правилу п. 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ.

Судом установлено, что истцы, в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, воспользовались правом для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из общего земельного участка с кадастровым номером №, для чего обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка л. д. 14- 17.

На основании п. 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

По материалам дела следует, что с целью согласования с другими участниками долевой собственности на основании указанных норм Федерального закона N 101-ФЗ кадастровым инженером всем заинтересованным лицам было заявлено в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 16 о намерении истцов выделить земельный участок в счет своих земельных долей, обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект межевания земельных участков.

Проект межевания согласно п. 5 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ должен быть утвержден решением собственника земельной доли или земельных долей.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект, а также в орган кадастрового учета по месту расположения участка.

По п. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения должны содержать обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка

На указанное выше объявление кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Фомина Л. В. поступили возражения относительно местоположения земельного участка л. д. 18, где в качестве обоснования причин несогласия с местоположением границ выделяемого участка указано о том, что истцы не занимаются сельскохозяйственным производством, выделяют доли для дальнейшей продажи лицу, который не является участником долевой собственности, выдел нужно провести из земель которые подлежат выделению в первоочередном порядке по решению собрания участников общей долевой собственности.

По поводу возражений следует отметить, что законодательство не запрещает выдел доли земельного участка собственникам общей долевой собственности, не занимающимся сельскохозяйственным производством

Кроме того, довод ответчика о том, что истцы выделяют доли для дальнейшей продажи лицу, который не является участником долевой собственности не может быть расценен судом как обоснование причин несогласия ответчика с предложенным местоположением границ выделяемого участка. Ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ предусмотрено, что собственник может выделить земельный участок, в том числе для распоряжения им иным образом.

Ссылка в возражениях на то что выдел нужно провести из земель которые подлежат выделению в первоочередном порядке по решению собрания участников общей долевой собственности, не может быть учтена при вынесении решения, так как по п. 2 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, т. е. путем заключения договора с кадастровым инженером, что и сделали истцы.

Таким образом, суд, находит заявленные возражения не обоснованными, так как они не содержат объективные причины несогласия с предложенным местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчик Фомин Л. В., в судебном заседании пояснил, что о месте расположения выделяемого земельного участка узнал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г., на выделяемый истцами земельный участок не претендует, указал, что подал возражения, в связи с тем, что на проект межевания по оформляемому им земельному участку поступили возражения.

В связи с вышеизложенным, суд пришел к выводу, о том, что возражения ответчиком принесены с целью воспрепятствовать истцам выделить земельный участок в счет своих земельных долей, со стороны ответчика имеет место злоупотребление правом.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кочневой Л. Н., Ермаковой О. Н., Горбуновой Зои М., Постылякова В. И., Гайнуллина Рафаила, Гайнуллиной Т. Т. к Фомину Л. В. о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (или земельных долей) земельного участка незаконными удовлетворить.

Признать возражения Фомина Л. В. от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого Кочневой Л. Н., Ермаковой О. Н., Горбуновой З. М., Постыляковым В. И., Гайнуллиным Р., Гайнуллиной Т. Т. в счет земельной доли (или земельных долей) земельного участка с кадастровым номером № незаконными.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья                                                                               Н. Ю. Киприянова