Решение по делу № 2-240/2018 (2-1764/2017;) ~ М-1696/2017 от 01.12.2017

Дело № 2-240

2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – Сомкиной В.А., с участием истцов- ФИО2, ФИО5, ответчика - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ФИО4, об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО5 обратились с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 в котором просят суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: РК, <адрес>, общей площадью № кв.метров; выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 751 кв.метров в границах указанных на схеме расположения земельных участков расположенных в <адрес>, желтым цветом; выделить в пользование ФИО5 земельный участок площадью 374 кв.метров в границах указанных на схеме расположения земельных участков расположенных в <адрес>, синим цветом; выделить в пользование ФИО3 земельный участок площадью 615 кв.метров в границах указанных на схеме расположения земельных участков расположенных в <адрес>, розовым цветом; выделить в пользование ФИО4 земельный участок площадью 308 кв.метров в границах указанных на схеме расположения земельных участков расположенных в <адрес>, коричневым цветом.

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО2 является собственником 2/8 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, а ФИО5 1/8 долей указанного дома, ФИО3 собственником 1/8 доли, ФИО4 собственником 1/2 доли. Данное домовладение с хозяйственными сооружениями расположено на земельном участке, который не передан в собственность, либо в пользование собственников, однако является придомовой территорией, которой стороны пользуются уже много лет. В настоящее время собственники жилого дома решили заняться оформлением земельного участка в собственность, в связи с чем, возникла необходимость в определении границ земельного участка и определении порядка пользования ним с учетом долей в доме.

Истцы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по тем же основаниям.

Ответчик ФИО3в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Суд, выслушав стороны, всестороннее исследовав и проверив доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 2/8 долей жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: РК, <адрес>, ФИО5, ФИО3 являются собственниками по 1/8 долей данного жилого дома, а ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома, что следует из свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, письма-ответа филиала государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЗК Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей вправе собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные нормы права содержались в ЗК Украины (норма материального права, действующая на момент приобретения сторонами права собственности на доли домовладения).

При этом, земельный участок в собственность сторон или предыдущих собственников домовладения № по <адрес> в <адрес>, в установленном законом порядке не выделялся.

Кадастровым инженером ФИО8 разработана схема расположения земельных участков расположенных в <адрес>, согласно которой в пользование ФИО2 определяется земельный участок площадью 751 кв.метров желтым цветом, в пользование ФИО5 земельный участок площадью 374 кв.метров синим цветом, в пользование ФИО3 земельный участок площадью 615 кв.метров, розовым цветом, в пользование ФИО4 земельный участок площадью 308 кв.метров, коричневым цветом.

Поскольку сторонами не оспаривался факт определения между ними порядка пользования земельным участком согласно схемы составленной кадастровым инженером ФИО8, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком расположенным в <адрес>.

В тоже время на основании данного решения суда за сторонами не возникает право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, либо безусловное право на выделение указанных земельных участков в собственность сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12,194-199 ГПК Российской Федерации, ст.ст.244,247 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст.35 ЗК Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО5 - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: РК, <адрес>, общей площадью 2048 кв.метров, выделив в пользование ФИО2 земельный участок площадью 751 кв.метров в границах указанных на схеме расположения земельных участков расположенных в <адрес>, желтым цветом, выделив в пользование ФИО5 земельный участок площадью 374 кв.метров в границах указанных на схеме расположения земельных участков расположенных в <адрес>, синим цветом, выделив в пользование ФИО3 земельный участок площадью 615 кв.метров в границах указанных на схеме расположения земельных участков расположенных в <адрес>, розовым цветом, выделив в пользование ФИО4 земельный участок площадью 308 кв.метров в границах указанных на схеме расположения земельных участков расположенных в <адрес>, коричневым цветом.

Схема расположения земельных участков расположенных в <адрес> разработанная кадастровым инженером ФИО8 является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст. 321 ГПК Российской Федерации.

Судья: