Решение по делу № 2-2689/2015 ~ М-2761/2015 от 20.10.2015

Гражданское дело № 2-2689/15

нтветчикиыл переда на баланс Комитета ЖКХ). ностью и находится на балансе МУ договора распространяется на апрель 2006 г. ятельно

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                                  Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Аксиненко М.А.,

при секретаре судебного заседания Ткачевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

     24 ноября 2015 года

гражданское дело по иску Михайлов Е.Ю. к Михайлова В.К. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Михайлов Е.Ю. обратился в суд с иском к Михайлова В.К. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.К.Н., который приходится ему дедом. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и предметов домашней обстановки. На день смерти деда единственным наследником по закону являлась его дочь Михайлова В.К., он является наследником деда по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Листвягинским поселковым советом депутатов трудящихся <адрес>, согласно которому дед завещал дом по <адрес> ему. Указанный дом принадлежал К.К.Н. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ Он фактически принял наследство, поскольку вступил во владение земельным участком и домом, пользуется участком в летнее время, проживает в доме, производит за свой счет расходы на его содержание, производит ремонт в доме. Михайлова В.К. на наследство после смерти К.К.Н. не претендует. Он не обратился в установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, т.к. считал, что, имея на руках завещание, ему не надо обращаться к нотариусу. Просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти К.К.Н. в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на указанный дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец Михайлов Е.Ю., его представитель Ю.И.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования и доводы иска поддержали в полном объеме. Михайлов Е.Ю. пояснил, что дом по <адрес> достался ему после смерти дела К.К.Н.. Указанный дом принадлежал его делу на основании договора застройки. В настоящее время ему необходимо оформить документы на дом на себя. Он является наследником после смерти деда на основании завещания. Наследником после смерти деда по закону является его мать Михайлова В.К.. Ни он, ни его мать в установленный законом срок не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. К.Е.А. его бабушка, умерла еще до смерти деда. Дом после постройки не переделывали и не перестраивали. Его дед умер в 1992 г. Он принял наследство сразу после смерти К.К.Н., регулярно оплачивает коммунальные услуги за свет и воду в доме по <адрес>, задолженности не имеется. Он следит за домом, обрабатывает земельный участок. На момент смерти деда он проживал совместно с ним, однако был зарегистрирован у родителей.

Ответчик Михайлова В.К. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что у нее было 2 брата, один брат умер в 2006 г., другой в 2009 г. У одного из ее братьев была дочь, но она умерла в 2015 г. У другого ее брата детей не было. После смерти ее отца К.К.Н. никто прав на дом по <адрес> не предъявлял, там жил только ее сын Михайлов Е.Ю. После смерти отца, ни она, ни ее сын к нотариусу по поводу принятия наследства не обращались.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Начальник отдела по городу Новокузнецку Управления Росреестра по КО К.Н.Н., действующая на основании доверенности, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра. Из отзыва следует, что согласно данным ЕГРП право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали (л.д. 49, 54).

Третье лицо нотариус Акименко С.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 51, 53).

Заслушав участников процесса, свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от 08.12.1961, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 25 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В силу § 1"Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" (утв. НККХ РСФСР 25.12.1945) бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки.

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 1 указанной Инструкции следует, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения или право застройки, являются нотариально удостоверенные договоры о праве застройки нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений и т.д.

Параграфом 19 Инструкции предусмотрено, что данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

Из материалов дела следует, что К.К.Н. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Листвягинским поселковым советом депутатов трудящихся <адрес> в соответствии с решением Куйбышевского исполкома депутатов трудящихся на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для возведения одноэтажного деревянного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор нотариально заверен государственным нотариусом Новокузнецкой городской нотариальной конторы по реестру № (л.д. 6). Таким образом, его права на спорное жилое помещение были зарегистрированы в соответствии с законодательством, действующим на тот момент.

Согласно домовой книге и справке № Филиала БТИ г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит К.К.Н. На основании решения гор. исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена перенумерация <адрес> на № (л.д. 23, 29-30).

В соответствии с техническим паспортом владельце и пользователем домовладения по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, указан К.К.Н. (л.д. 14-15).

Таким образом, у К.К.Н. в установленном законом порядке возникло право собственности на дом по <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие части третей ГК РФ» часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие (т.е. 01.03.2002 г.).

Согласно ст. 528 ГК РСФСР наследство открывается со смертью гражданина (аналогичные правила установлены ст. 1113 ГК РФ).

На основании ст. 527 ГК РСФСР (ст.1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ч.1 ст. 558 ГК РСФСР (ч.1 ст. 1154 ГК РФ) свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь являются дети, супруг, родители умершего; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений Пленума ВС РФ, содержащихся в Постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 36), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании свидетельства о смерти III-ЛО № К.К.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по <адрес>.

Жена К.К.Н. - К.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 60).

В соответствии со свидетельством о рождении отцом К.В.К. является К.К.Н. (л.д.11), которой после заключения брака присвоена фамилия М. (л.д.12).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Листвягинским поселковым советом депутатов трудящихся г. Новокузнецка, К.К.Н. завещал дом по <адрес> своему внуку Михайлов Е.Ю. Согласно отметке на завещании от ДД.ММ.ГГГГ по данным администрации п. Листвяги указанное завещание не изменено, не отменено, новое не составлено (л.д. 5). Кем-либо из наследников данное завещение не оспорено.

Согласно справки нотариуса Акименко С.А. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратилась представитель наследника по завещанию Михайлов Е.Ю., К.А.А. с просьбой выдать ей наследство по завещанию на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес> после смерти деда К.К.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследник Михайлов Е.Ю. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в течении 6-месячного срока со дня смерти дела не обращался. Наследственное дело после смерти К.К.Н. заведено не было. Достаточных доказательств принятия Михайлов Е.Ю. наследства фактическими действиями у нотариуса нет (л.д. 7, 59).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец Михайлов Е.Ю., являясь внуком К.К.Н. и наследником по завещанию фактически принял наследство, оставшееся после его смерти, поскольку продолжал проживать в доме, принадлежащем умершему, в том числе в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, то есть, вступил во владение наследственным имуществом. Он до настоящего времени проживает в доме, несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проводит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 25-28). Истец также пользуется предметами домашнего обихода, оставшимися после умершего, возделывает огород. Ответчица Михайлова В.К., как дочь умершего не претендует на наследство после смерти отца и согласна с тем, чтобы право собственности на спорный жилой дом было признано за ее сыном Михайлов Е.Ю.

Данные обстоятельства подтверждаются помимо ее показаний, показаниями свидетелей.

Свидетель Р.Е.В. в судебном заседании пояснила, что истца и ответчицу знает с 1996 г. Она проживает в доме по <адрес>, а Михайлов Е.Ю. с ней по соседству в доме по <адрес>. Он проживал в указанном доме на момент смерти деда и продолжает проживать там до настоящего времени.

Свидетель Н.Н.П. в судебном заседании пояснила, что проживает в доме по <адрес> с 1979 г. Михайлова В.К. это ее троюродная сестра. Изначально в доме по <адрес> проживал ее дядя К.К.Н. У него было трое детей, двое его сыновей умерли. У одного из сыновей была дочь, но она тоже умерла, у второго сына детей не было. До и после смерти К.К.Н. в доме по <адрес> Михайлов Е.Ю. проживал и проживает там сейчас. Он ухаживает и следит за домом, спора по наследству у них не было.

Сомневаться в достоверности исследованных доказательств, в том числе, показаний свидетелей у суда оснований не имеется. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Михайлов Е.Ю. фактически принял наследство после смерти матери деда К.К.Н. в соответствии с нормами ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, поскольку на день смерти деда К.К.Н. проживал вместе с ним в доме по <адрес>. То обстоятельство, что Михайлов Е.Ю. не обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, не свидетельствует об его отказе от наследственного имущества. Действовавшим на тот момент ГК РСФСР и Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность фактического принятия наследником наследства и обращение к нотариусу является правом, а не обязанностью наследника. Спор о наследстве между наследниками отсутствует.

В связи с чем, исковые требования Михайлов Е.Ю. о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес>. Новокузнецка общей площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

                                                        РЕШИЛ:

Признать за Михайлов Е.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: