Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2015 (2-5523/2014;) ~ М-4517/2014 от 13.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Станкевич Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляпина И.А.. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шляпин И.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что жилое помещение было предоставлено отцу истца Шляпину А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ на основании направления, не связанного с трудовыми отношениями. Фактически Шляпин И.А. был вселен в качестве члена семьи нанимателя, проживает на условиях социального найма и полагает, что имеет право приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.

Истец Шляпин И.А. в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов Шмаковой Е.Г.

Представитель истца Шмакова Е.Г., действующая на основании доверенности №7Д-1435 от 08.10.2014, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ Центр недвижимости», о времени, месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда», администрация Ленинского района г. Красноярска, Шляпин А.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела был извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По своей правовой природе приватизация относится к договору дарения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната № по <адрес> в <адрес>, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году Шляпину А.Г. на основании направления о предоставлении комнаты. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № со Шляпиным А.Г. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № К7. Из п. 4 договора следует, что жилое помещение предоставлено нанимателю Шляпину А.Г. и члену его семьи – Шляпину И.А.

Согласно выписке из домовой книги в комнате № <адрес> зарегистрированы Шляпин А.Г. (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ и Шляпин И.А. (сын).

По данным Муниципального предприятия «Агентство по приватизации жилья» <адрес> края Шляпин А.Г. участвовал в приватизации квартиры в <адрес> края.

Шляпин А.Г. предоставил нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корп. Б, общ. ком. 511, от участия в приватизации выше указанного помещения отказывается.

Справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что Шляпин И.А. участия в приватизации жилого помещения на территории г. Красноярска не принимал.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты № <адрес>, составляет 13,4 кв.м., в том числе жилая – 13,4 кв.м., является изолированным жилым помещением, переустройства и перепланировки не имеется.

Постановлением Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», здание <адрес> отнесено к специализированному жилому фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Поскольку судом, установлено, что комната № в <адрес> в <адрес> была предоставлена Шляпину А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ т.е. до присвоения в установленном законом порядке жилому помещению статуса общежития (специализированного жилого помещения) и не связанного с трудовыми отношениями, суд приходит к выводу, что истец Шляпин И.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением именно на условиях социального найма, что указывает на возможность применения в данном случае положений ст.7 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ.

В судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шляпина И.А.. удовлетворить.

Признать за Шляпиным И.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Левицкая