Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2022 ~ М-70/2022 от 10.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137 по иску Шайкиной ФИО12 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования и установлении границ земельных участков,

Установил:

Шайкина Н.В., в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности: на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., общей площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ – 50,1 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 1244 кв.м., в границах, согласно схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО10; на земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 358 кв.м., в границах, согласно схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО10

В обоснование иска указано, что отцу истца ФИО4 на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1970г.г. принадлежал спорный жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь 33,1 кв.м., общую площадь на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,1 кв.м. Жилой дом в ЕГРН не учтен, право собственности на него не зарегистрировано. Также ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок в с.<адрес>ю 0,18 га. Согласно материалам инвентаризации <адрес>, за ФИО4 были закреплены земельные участки: № площадью 1244 кв.м., № площадью 333 кв.м. и № площадью 28 кв.м. Земельный участок № учтен в ЕГРН под номером №, имеет площадь 1244 кв.м., адрес: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства. Земельные участки № учтены в ЕГРН под номером № имеют адрес: <адрес>, площадь 333 кв.м., категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умер собственник спорного имущества ФИО4, наследство после его смерти приняла его супруга ФИО1 (мать истца), которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, не оформив наследственных прав на спорное имущество. Истец является единственным принявшим наследство наследником после смерти ФИО1, своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Другие наследники - ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства. Кадастровым инженером ФИО10 осуществлена горизонтальная съемка земельного участка №, результаты которой отражены в Схемах расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ и №-с от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № уточняемый земельный участок с кадастровым номером № соответствует по площади и конфигурации земельному участку №, указанному в Плане материалов инвентаризации. Границы фиксируются забором. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют. <адрес> по результатам съемки составила 1244 кв.м., что соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и Плане. Согласно заключению кадастрового инженер от ДД.ММ.ГГГГ № существующие границы и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № частично соответствуют местоположению границы земельного участка, указанного в Плане на участок №. Земельный участок является многоконтурным. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения – забором и хозяйственными постройками. <адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 358 кв.м., из них: контур173(1) имеет площадь 333,51 кв.м., контур 173(2) - 24,06 кв.м. В соответствии с Планом, общая площадь двух контуров земельного участка составляет 361 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН (333 кв.м.). Разница в конфигурации и площади земельного участка объясняется наличием технической ошибки в материалах инвентаризации <адрес>, а именно в неправильном отражении графики участка. Согласно сведениям государственного фонда данных, контур 2 уточняемого земельного участка «режет» хозяйственную постройку – баню (усл.№). На земельном участке:173(1) расположен жилой дом, на участке:173(2) расположена хозяйственная постройка (баня). В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и имеющимися несоответствиями площадей спорных земельных участков истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела без участия стороны истца.

Соответчики Шайкина Н.В. и Шайкин С.В. в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласились, претензий не имеют.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. и нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в <адрес>, являлся отец истца ФИО4. Его право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ-1970 г.г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Подвалье. Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. На кадастровом учете он не стоит.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 33,1 кв.м., общую площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 50,1 кв.м., в том числе жилую площадь – 19,7 кв.м.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО14 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок в с.<адрес>ю 0,18 га.

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и материалами инвентаризации земель <адрес>

Согласно материалам инвентаризации <адрес>, за ФИО13 были закреплены земельные участки: <данные изъяты> площадью 28 кв.м. Земельный участок № учтен в ЕГРН под номером №, имеет площадь 1244 кв.м., адрес: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства. Земельные участки № учтены в ЕГРН под номером 63:37:0301003:173, имеют адрес: <адрес>, площадь 333 кв.м., категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Права и обременения на земельные участки и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН на участок и уведомлением Росреестра об отсутствии в ЕГРН сведений о жилом доме.

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга (мать истца) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО1 о принятии наследства после смерти ФИО4 Других заявлений не поступало. Завещания от имени ФИО4 не удостоверялись.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство после смерти последней приняла дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. Завещания от имени ФИО1 не удостоверялись, свидетельства на спорное наследственное имущество не выдавались.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ спорные земельные участки и жилой дом входит в состав наследства после смерти ФИО1, унаследовавшей их после смерти своего супруга ФИО4

В связи с изложенным истец, принявший наследство после смерти ФИО1, приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество.

Другие наследники соответчики ФИО2 и ФИО3 наследство не принимали, на наследственное имущество не претендуют, с иском согласны.

В отношении спорных земельных участков кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы, осуществлены горизонтальные съемки земельных участков №, результаты которых отражены в Схемах расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ и №-с от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № уточняемый земельный участок с кадастровым номером № соответствует по площади и конфигурации земельному участку № указанному в Плане материалов инвентаризации. Границы фиксируются забором. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют. <адрес> по результатам съемки составила 1244 кв.м., что соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и Плане.

Согласно заключению кадастрового инженер от ДД.ММ.ГГГГ № существующие границы и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № частично соответствуют местоположению границы земельного участка, указанного в Плане на участок №. Земельный участок является многоконтурным. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения – забором и хозяйственными постройками. <адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 358 кв.м., из них: контур173(1) имеет площадь 333,51 кв.м., контур 173(2) - 24,06 кв.м. В соответствии с Планом, общая площадь двух контуров земельного участка составляет 361 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН (333 кв.м.). Разница в конфигурации и площади земельного участка объясняется наличием технической ошибки в материалах инвентаризации <адрес>, а именно в неправильном отражении графики участка. Согласно сведениям государственного фонда данных, контур 2 уточняемого земельного участка «режет» хозяйственную постройку – баню (усл.№). На земельном участке:173(1) расположен жилой дом, на участке:173(2) расположена хозяйственная постройка (баня).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Вместе с тем, соответствие местоположения границ земельных участков координатам, отраженным в представленных схемах, изготовленных кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельных участков не нарушаются.

Из материалов дела, в том числе заключений эксперта Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорных земельных участков в соответствии с каталогом координат, указанным в составленных кадастровым инженером схемах, пересечение границ спорных земельных участков со смежными земельными участками, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом и противоречия в правоустанавливающих документах и ЕГРН на земельный участок препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шайкиной ФИО15 удовлетворить.

Признать за ней право собственности:

- на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., общей площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ – 50,1 кв.м.;

- на земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 1244 кв.м., в границах, согласно подготовленной кадастровым инженером ФИО10 схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью данного решения;

- на земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 358 кв.м., в границах, согласно подготовленной кадастровым инженером ФИО10 схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.