Решение по делу № 2-4719/2012 от 25.09.2012

гр.дело №2-4719/12

разрешить публикацию

ф/с Баранова Л.В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 23 ноября 2012 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

с участием адвоката Смирнова Д.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Т.Д. к Волкову С.С., Волкову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Т.Д. обратилась в суд с иском к Волкову С.С., Волкову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Калинина Т.Д. не явилась, представитель истца по доверенности Суворова М.С. явилась, исковые требования о прекращении права пользования Волковым С.С.. Волковым А.С. жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержала, пояснила, что Калинина Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Волковой Н.И., ее детей Волковой В.С., Волкова С.С., Волкова А.С. жилое помещение- квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договора купли- продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако обязательство, взятое на себя, Волковым С.С., Волковым А.С. не исполнило, до настоящего времени они остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>. В настоящее время Волков С.С., Волков А.С. в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, они не несут расходы по ее содержанию, не оплачивают коммунальные платежи, регистрация ответчиков по данному адресу не соответствует их фактическому месту жительства. Регистрация Волкова С.С., Волкова А.С. в квартире возлагает на Калинину Т.Д. дополнительное бремя расходов по содержанию жилья. Просит прекратить право пользования Волкову С.С., Волкову А.С. жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Волкову С.С., Волкову А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики Волков С.С., Волков А.С. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, иное место нахождение ответчиков не известно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков суд привлек адвоката Смирнова Д.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Калининой Т.Д.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд полагает исковые требования Калининой Т.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Калинина Т.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

Согласно договора купли- продажи доли квартиры, на основании которого Калинина Т.Д. получила свидетельство о государственной регистрации права, Волкова Н.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Волкова С.С., Волкова А.С., Волковой В.С., продала принадлежащую им по праву общей долевой собственности, а Калинина Т.Д. приобрела в собственность жилое помещение-квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; в соответствии с п.12 указанного договора Волкова Н.И., Волкова В.С., Волков С.С., Волков А.С. обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9)

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Волков С.С., Волков А.С. (л.д.10)

Обратившись в суд, Калинина Т.Д. просит прекратить право пользования Волковым С.С., Волковым А.С. жилым помещением, снять его с регистрационного учета в связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, они не несут расходы по ее содержанию, не оплачивают коммунальные платежи, регистрация ответчика по данному адресу не соответствует их фактическому месту жительства. Регистрация Волковых в квартире возлагает на них дополнительное бремя расходов по содержанию жилья.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства в обоснование доводов и возражений по иску, ответчиками, а также адвокатом Смирновым Д.В. не представлено суду доказательств в опровержение вышеуказанных доводов Калининой Т.Д.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования Волковым С.С., Волковым А.С. спорным жилым помещением, поскольку как установлено судом, в настоящее время Волков С.С., Волков А.С. перестали быть собственниками спорного жилого помещения, их вещей в квартире нет, они не несут расходы по ее содержанию, не оплачивают коммунальные платежи, регистрация ответчиков по данному адресу не соответствует его фактическому месту жительства, согласно договора купли- продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, иных договорных обязательств между сторонами не имеется.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о снятии Волковых С.С., А.С. с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калининой Т.Д. к Волкову С.С., Волкову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Волкову С.С., Волкову А.С. жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Волкову С.С., Волкову А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Л.В.Баранова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2012г.

Председательствующий судья Л.В.Баранова