Решение по делу № 2-5928/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-5928/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2013 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи И.Э. Зубовой, при секретаре судебного заседания Т.Ю. Бойцовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Хотьково, СНТ «<данные изъяты>» о признании дома пригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка с кадастровым № по указанному адресу, о чем представлен кадастровый паспорт.

ФИО2 обратился в суд к Администрации городского поселения Хотьково, СНТ «<данные изъяты>» о признании дома пригодным для проживания.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Дом представляет собой кирпичное здание общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящее из жилых комнат и вспомогательных помещений. Дом оборудован двумя каминами, магистральным газом, имеется круглогодичное холодное и горячее водоснабжение, два туалета и душевые кабины, сопряженные с биосептиками. Полагает, что дом оборудован всем необходимым для постоянного проживания. Просит суд признать дом, расположенный по адресу: пригодным для проживания.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Хотьково в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление, из которого усматривается, что правление СНТ «<данные изъяты>» исковые требования поддерживает, просит рассмотреть данный вопрос в его отсутствие.

Представитель ответчика Сергиево-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Хотьково, СНТ «<данные изъяты>» о признании дома пригодным для проживания в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:23:02217 и дома с кадастровым (условным) №, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 18-19).

Из материалов дела усматривается, что жилой дом оборудован водоснабжением, автономной канализацией, природным газом (л.д. 6-8).

Согласно техническому паспорту, жилое строение с инвентарным № состоит из: литера А – 2 коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., подсобная комната, площадью <данные изъяты> кв.м., 2 жилых комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; литера а1 – гараж, площадью <данные изъяты> кв. м.; литера А2 - подсобная комната, площадью <данные изъяты> кв.м.; литера А1 – 2 жилых комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; литера а – балкон, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20-26).

Указанный дом, расположен в СНТ «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес СНТ: <адрес> (ранее было указано: <адрес>), что подтверждается справкой № Управления архитектуры и градостроительства (л.д. 9)

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в полной мере отвечает требованиям, которые предъявляются к жилым зданиям, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и является пригодным к постоянному проживанию. Условия проживания не противоречат действующим градостроительным и строительным правилам и нормам, а также санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам эксплуатации зданий (л.д. 10-17).

Таким образом, на основании представленных доказательств можно сделать вывод, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, дер. Подушкино, СНТ «<данные изъяты>», участок № является пригодным для постоянного проживания.

Суд полагает, что требование истца о признании дома, расположенного по адресу: <адрес> пригодным для проживания обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского поселения Хотьково, СНТ «<данные изъяты>» о признании дома пригодным для проживания удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: <адрес> пригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Э. Зубова