Решение по делу № 2-575/2019 (2-7949/2018;) ~ М-7182/2018 от 06.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 января 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к КТ ТВ «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор № ПД15700/14/1490, согласно которому ответчик принял решение продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>, площадью 39,5 кв.м.

Стоимость квартиры по договору в размере 4 108 000 рублей истец уплатил в полном объеме.

Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Истец указывает, что осуществить государственную регистрацию права собственности не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не заключил основной договор купли-продажи квартиры, и не представил документы для регистрации права собственности.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно части 1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями.

Как следует из статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.3 ст.429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В соответствии со ст. 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Частью 9 ст.4 Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется Закон РФ «О защите прав потребителей»В силу ст.4 Федерального Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) качество которого соответствует договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком заключен договор № ПД15700/14/1490, согласно которому ответчик принял решение продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>, площадью 39,5 кв.м.

Стоимость квартиры по договору в размере 4 108 000 рублей истец уплатил в полном объеме.

Судом установлено, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, с.<адрес>, д. Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>.

Спорная квартира истцу передана в пользование.

Согласно представленной в материалах дела выписки из ЕГРП, прав третьих лиц на квартиру не зарегистрировано.

Учитывая, что истец обязательства по договору выполнил надлежащим образом и в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, жилое помещение передано в пользование истца, он несет бремя содержания квартиры, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 540 рублей.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 540 рублей.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>.

Взыскать с КТ ТВ «ДСК-1 и Компания» в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 540 (пятнадцать тысяч пятьсот сорок) рублей.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Белова И.В.