Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-279/2019 ~ М-237/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-279/19

УИД 36RS0016-01-2019-000369-08

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Калач 31 мая 2019 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.,

с участием представителя истца отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области - Ярцева А.М.,

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области к Трощенко Александру Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Трощенко Александру Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53000 руб..

    Свои требования, представитель истца Ярцев А.М. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Калача и собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> гр. Васильченко Верой Васильевной, гр. Гаранькиной Татьяной Петровной, гр. Гладких Раисой Михайловной, гр. Колесниковой Любовью Семеновной, гр. Никитенко Валентиной Ивановной, гр. Огрызковой Ниной Ивановной, гр. Осмачкиной Надежной Федоровной, гр. Сербиновой Валентиной Павловной, гр. Татариновой Любовью Ивановной, гр. Тололиной Зоей Васильевне, гр. Шевоцовой Валентиной Сергеевной, гр. Трощенко Александром Александровичем и гр. Сенниковым Александром Михайловичем, был заключен договор аренды земельного участка №.

В настоящее время согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> являются: Трощенко Александр Александрович, Осмачкина Кристина Андреевна, Сенников Александр Михайлович, Шевцова Валентина Сергеевна, Тололина Зоя Васильевна, Огрызкова Нина Ивановну Гаранькина Татьяна Петровна, Васильченко Вера Васильевна.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земель, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Таким образом, собственники здания, расположенного на земельном участке несут бремя платы за его использование.

В соответствии с Договором по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок общей площадью 857 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.1. Договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4. Договора размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера базовых ставок арендной платы, а также в других случаях, предусмотренных законом и иными нормативными правовыми актами.

Администрацией Калачеевского муниципального района в связи с изменением базовых ставок арендной платы ежегодно производила перерасчет размера арендной платы. До 2017 года арендные платежи полностью были оплачены.

Согласно расчета арендной платы на 2017 год размер арендной платы за Земельный участок составляет 145341,13 (сто сорок пять тысяч триста сорок один) рубль 13 копеек.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № размер арендной платы за 2018 год составляет 152608,18 (сто пятьдесят две тысячи шестьсот восемь) рублей 18 копеек.

В соответствии с п. 3.2. положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 г. № 349 арендная плата за использование земельного участка уплачивается арендатором ежеквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца квартала.

В соответствии с ч. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание расположено на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанном здании принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ч. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание.

Таким образом, размер арендной платы, подлежащей оплате каждым из арендаторов по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № рассчитывается исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на здание магазина, расположенное на арендуемом земельном участке.

Ответчиком ранее была оплачена арендная плата за использование земельного участка в размере 248449,10 руб. исходя из расчета (145341,13 + 152608,18) * 293520 / 352000 = 248449,10 руб.

В связи с оплатой ДД.ММ.ГГГГ арендной платы в размере 5341,13 руб., ДД.ММ.ГГГГ 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 20000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 40000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 35853,55 руб. и 64254,42 руб. и ДД.ММ.ГГГГ 10000 руб., сумма задолженности составляет: 248449,10 - 5341,13 - 10000 - 10000 - 20000 - 40000 - 35853,55 - 64254.42 - 10000 = 53000 руб..

В ходе судебного разбирательства представитель истца Ярцев А.М. заявил ходатайство о полном отказе от заявленных требований в отношении ответчика Трлощенко А.А. в связи с полным погашением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ суд разъясняет сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание то обстоятельство, что отказ истца Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области от заявленных исковых требований к Трощенко Александру Александровичу не противоречит закону и данным отказом права ответчика, либо других лиц, не нарушаются, суд полагает, что производство по делу подлежит прекращению.

В связи с чем, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ ходатайство подлежит удовлетворению.

Положения ст.221 ГПК РФ представителю истца разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области к Трощенко Александру Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - прекратить.

    Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 суток.

Судья Н.В. Зеленкова