Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4118/2014 ~ М-3969/2014 от 20.08.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 октября 2014 года          г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре судебного заседания Товарновой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4118/2014 по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Сызрань-Недвижимость» о признании землеустроительного дела по формированию земельного участка недействительным, прекращении права собственности и по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Сызрань-Недвижимость» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд к ответчикам с иском о признании землеустроительного дела по формированию земельного участка из земель населенных пунктов площадью 400 кв.м местоположением: ул. ХХХ, ул. ХХХ, имеющего кадастровый номер №00 недействительным, прекращении права собственности ФИО2 на часть земельного участка, площадью 137 кв.м по указанному адресу, в обоснование доводов ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. года. В соответствии с приложенным к договору дарения планом, указаны координатные точки участка, граница земельного участка истца с земельным участком ответчицы - прямая линия от точки 2 до точки 3 протяженностью 30,47 м. В 2011 году ответчица зарегистрировала свое право собственности на недвижимость по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, у сторон возник спор по границам земельных участков. Формированием земельного участка ответчицы занималось ООО «Сызрань-Недвижимость». Площадь земельного участка, зарегистрированного за ответчицей составляет 400 кв.м, а ранее этот земельный участок был площадью примерно 200 кв.м. Считает, что формирование земельного участка ответчицы было выполнено с нарушением действующего законодательства, границы участка с истцом никто не согласовывал. Аналогичная ситуация сложилась с собственником прилегающего земельного участка со стороны ул. ХХХ ФИО6 В связи с чем, ООО «Сызрань-Недвижимость» подготовило межевые планы по уточнению границ земельных участков, принадлежащих ФИО6 и ФИО2 Предоставив изменение площади в виде кадастровых ошибок, межевые дела были сданы в кадастровую палату для внесения изменения по границам участков. Согласно межевого плана ФИО6 кадастровой палатой были внесены изменения по площади земельного участка. На участок, принадлежащий ФИО2 изменения внесены не были, было рекомендовано внести изменения в постановление главы г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. (правоустанавливающий документ ФИО7 на земельный участок), однако ФИО2 обращаться в Администрацию г.о. Сызрань отказывается, так как данный земельный участок под ИЖС при продаже из Муниципалитета должен составлять не менее 400 кв.м. Согласно межевого плана об уточнении границ участка ответчицы, действительная площадь принадлежащая ей составляет 263 кв.м, следовательно захват от земельного участка истца в пользу ответчицы составляет 137 кв.м, поскольку решить в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.

Ответчица ФИО2 обратилась с встречным иском с учетом уточненных требований просит прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью 137 кв.м, находящийся по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 263 кв.м по указанному адресу, установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от **.**.**** г. года.

    В судебном заседании истец ФИО3 и ответчица ФИО2 заключили мировое соглашение по условиям которого, ФИО2 признает исковые требования ФИО3, а ФИО3 признает встречные исковые требования ФИО2 Стороны договорились установить границу между земельными участками с кадастровым номером №00, расположенного по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ и с кадастровым номером №00, расположенного по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ от точки 3 (три) до точки 6 (шесть) согласно межевого плана от **.**.**** г., выполненного кадастровым инженером ФИО1 в соответствии со следующими координатами:

точка	х	у
3	2750,70	- 630,70
6	2736,10	- 626,80

Точки 4 (четыре) и 5 (пять) прекращают свое существование в связи с прекращением права собственности ФИО2 на часть земельного участка с КН №00 по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, площадью 137 кв.м. в результате установления сторонами границы между спорными земельными участками в соответствии с межевым планом от **.**.**** г., площадь земельного участка с КН №00, местоположение: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, составляет 263 кв.м.

ФИО2 обязуется передать в качестве компенсации ФИО3 за разницу между границей в соответствии с межевым планом от **.**.**** г. от точки 3 (три) до точки 6 (шесть) – от верхнего угла дома ФИО2 до верхнего правого угла бани на земельном участке по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, и фактической границей на местности (установлено ограждение), площадью 19,0 кв.м. денежную сумму в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Данная денежная сумма будет передана истцу, ФИО3 в следующем порядке: 25000 рублей - 21.10.2014года; 25000рублей после получения ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, площадью 263 кв.м.

ФИО2 обязуется установить за собственные денежные средства глухой забор, высотой не менее 2 метров, из материалов на усмотрение ФИО2, по установленной границе между спорными участками. ФИО3 обязуется не чинить препятствия в установлении указанного ограждения ФИО2 Срок установления ограждения стороны установили до 01.06.2015года.

ООО «Сызрань-недвижимость» не возражают против установления границы между спорными земельными участками и признает исковые требования сторон.

Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы, понесенные сторонами остаются на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, проект мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ дело подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

    Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ФИО3 и ответчицей ФИО2 по условиям которого, ФИО2 признает исковые требования ФИО3, а ФИО3 признает встречные исковые требования ФИО2. Стороны договорились установить границу между земельными участками с кадастровым номером №00 расположенного по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ и с кадастровым номером №00, расположенного по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ от точки 3 (три) до точки 6 (шесть) согласно межевого плана от **.**.**** г., выполненного кадастровым инженером ФИО1 в соответствии со следующими координатами:

точка	х	у
3	2750,70	- 630,70
6	2736,10	- 626,80

Точки 4 (четыре) и 5 (пять) прекращают свое существование в связи с прекращением права собственности ФИО2 на часть земельного участка с КН №00 по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, площадью 137 кв.м. в результате установления сторонами границы между спорными земельными участками в соответствии с межевым планом от **.**.**** г., площадь земельного участка с КН №00, местоположение: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, составляет 263 кв.м.

ФИО2 обязуется передать в качестве компенсации ФИО3 за разницу между границей в соответствии с межевым планом от **.**.**** г. от точки 3 (три) до точки 6 (шесть) – от верхнего угла дома ФИО2 до верхнего правого угла бани на земельном участке по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, и фактической границей на местности (установлено ограждение) площадью 19,0 кв.м. денежную сумму в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Данная денежная сумма будет передана истцу, ФИО3 в следующем порядке: 25000 рублей - 21.10.2014года; 25000 рублей после получения ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 263 кв.м по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ.

ФИО2 обязуется в срок до **.**.**** г. установить за собственные денежные средства глухой забор, высотой не менее 2 метров, из материалов на усмотрение ФИО2, по установленной границе между спорными участками. ФИО3 обязуется не чинить препятствий в установлении указанного ограждения ФИО2.

ООО «Сызрань-недвижимость» не возражают против установления границы между спорными земельными участками и признает исковые требования сторон.

Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы, понесенные сторонами остаются на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Сызрань-Недвижимость» о признании землеустроительного дела по формированию земельного участка недействительным, прекращении права собственности и по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Сызрань-Недвижимость» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка- прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

    Судья: Ерёмина И.Н.