Решение по делу № 2-848/2013 ~ М-523/2013 от 21.02.2013

Дело № 2-848/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года г.Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Н.

при секретаре К.Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.А.А. к администрации <адрес> сельского <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского <адрес> о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований он указал, что в октябре 1995 года по решению администрации <адрес> ДСПМК ему, Ш.А.А., как работнику данного предприятия для постоянного жительства была предоставлена комната № в ведомственном общежитии, расположенного по адресу: <адрес>. Ш.А.А. за свои средства произвел необходимый ремонт в комнате, зарегистрировался по данному адресу, однако на момент заселения в общежитие ордера ему не выдавали.

За время проживания и до настоящего времени никогда никем не оспаривалась правомерность проживания Ш.А.А. в указанной комнате.

С момента получения жилого помещения Ш.А.А. производил оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, содержит квартиру, производит необходимый ремонт, то есть в силу ст.ст. 432 и 671 ГК РФ фактически с ним заключен договор социального найма жилого помещения.

Приказом ЗАО ДСПМК « <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с перепрофилированием общежития под жилые квартиры с нежилыми помещениями, был утвержден акт приемки законченного перепрофилирования под жилые квартиры.

В настоящее время квартира стоит на балансе <адрес> сельского <адрес>.

В указанной квартире Ш.А.А. проживает постоянно с момента вселения, то есть с октября 1995 года, зарегистрирован по данному адресу, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, содержит квартиру, то есть длительное время выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В настоящее время, желая приватизировать квартиру, Ш.А.А. обратился в администрацию <адрес> сельского <адрес> о заключении с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако получил отказ по причине отсутствия документов на право занятия квартиры. При таких обстоятельствах он вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Ш.А.А. заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним право пользования квартирой № <адрес>, общей площадью 23,6 кв.м..

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского <адрес>, в судебное заседание не явился, от главы сельсовета К.В.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против признания права пользования жилым помещением Ш.А.А.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Ш.А.А. обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В судебном заседании установлено, что Ш.А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <адрес> сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован и проживал по постоянному месту жительства по адресу: <адрес> ДСУ (общежитие) с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета с обменом паспорта. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по постоянному месту жительства и проживает <адрес> (общежитие) <адрес>.

Основанием отказа администрации <адрес> сельского <адрес> в заключении с истцом Ш.А.А. договора социального найма на занимаемое жилое помещение послужило отсутствие у истца решения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 6 ЖК РФ «Действие жилищного законодательства во времени», определяет особенности действия норм жилищного законодательства во времени.

Согласно п.1 ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно п.2 ст. 6 ЖК РФ, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Из п.3 указанной статьи следует, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Пункт 4 указанной статьи предусматривает, что акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Из ст. 6 ЖК РФ следует, что при рассмотрении настоящего дела необходимо руководствоваться ранее действующим Жилищным кодексом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

Статьей 60 п.1 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, Ш.А.А. в спорном жилом помещении проживает с 1995 года, там же он и зарегистрирован, жилое помещение занял не самовольно, а по решению администрации <адрес> ДСПМК.

При вышеизложенных обстоятельствах у суда имеются все основания для признания за истцом Ш.А.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.А.А. – удовлетворить.

Признать за Ш.А.А. право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 23,60 кв.м.,в том числе жилой 10,20 кв.м., инвентарный номер 751, номер в реестре жилищного фонда №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский Облсуд через Моршанский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 29 марта 2013 года.

Федеральный судья: О.Н.Моисеева

Копия верна: Судья- О.Н.Моисеева

Секретарь- К.И.Н.

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__30____»___апреля_______________2013 года

Судья- О.Н.Моисеева