Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2013 ~ М-1261/2013 от 07.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 22 июля 2013 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/13 по иску Харитонова В.М., Харитоновой Т.Е. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Харитонов В.М. и Харитонова Т.Е. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-Б <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов Суслова Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что Харитонов В.М. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Харитонову В.М. и членам его семьи: супруге Харитоновой Т.Е., сыну Харитонову М.В. и дочери Харитоновой И. В. была предоставлена спорная трехкомнатная квартира по договору социального найма. Харитонов М.В. и Харитонова И.В. от своего права приватизации отказались. Харитонов В.М. и члены его семьи несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Харитонов В.М. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры. В настоящее время спорная трехкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Супруги Харитоновы решили приватизировать спорную квартиру, в связи с чем, обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако, в заключении договора приватизации им было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены, просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть
в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица – Харитонов М.В. и Харитонова И.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов,суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Харитонов В.М. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается выпиской из послужного списка и решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ г. Самары - Харитонову В.М. на состав семьи: на него, его жену Харитонову Т.Е. и детей: Харитонова М.В. и Харитонову И.В. была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>-Б <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ г. Самары и нанимателем жилого помещения Харитоновым В.М. заключен договор социального найма жилого помещения №
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Харитонову В.М. и членам его семьи.

Харитонов В.М. и члены его семьи сняты с очереди на получение жилого помещения,
в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома <адрес> имеет общую площадь 85,9 кв.м., жилую площадь 46,2 кв.м., подсобную площадь 39,7 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) 6,8 кв.м.

Согласно ответа ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.2013 года №,
жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Б
<адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено, что совместно с нанимателем Харитоновым В.М. в жилое помещение вселились члены его семьи: жена Харитонова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Харитонов М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь Харитонова И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Харитонов М.В. и Харитонова И.В. от своего права приватизации спорной квартиры отказались.

Судом достоверно установлено, что данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Харитонову В.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. С февраля 2013 года семья Харитонова В.М. постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении (л.д. 15). Харитонов В.М. и члены его семьи несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Харитонов В.М. и Харитонова Т.Е. иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцами жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра (л.д. 24, 25, 26-27, 28-29, 59-60).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы обратились к ответчикам с заявлениями, о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в общую совместную собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харитонова В.М. и Харитоновой Т.Е. удовлетворить.

Признать за Харитоновым В.М. и Харитоновой Т.Е. право общей совместной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 85,9 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., подсобной площадью 39,7 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 6,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-Б <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в мотивировочной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Р. Гараева