Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2014 (2-4109/2013;) ~ М-3442/2013 от 27.11.2013

дело №2-720/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лукашенок Е.А.

при секретаре - Соленовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На регистрационном учета в спорном жилом помещении состоят: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые не являются членами семьи истца. ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении, что препятствует истцу, как собственнику пользоваться жилым помещением. Какие-либо договоренности или договоры об использовании жилого дома ответчиками отсутствуют. В связи с приобретением истцом жилого дома, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, и должны быть сняты с регистрационного учета. В связи с чем, истец просит признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно продал жилой дом, не снялся с регистрационного учета, т.к. не имел документов. Другие ответчики давно в данном доме не проживают.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом.

    Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел у ФИО3 жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.4), право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке (п.1.2. договора л.д.4).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.7-8).

Между тем, ответчики на момент продажи дома по спорному адресу не проживали, членами семьи собственника не являются. Указанные обстоятельства помимо объяснений истца ФИО5, подтверждаются также материалами дела.

В связи с тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, суд считает необходимым признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования указанным жилым помещением, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:                      Е.А. Лукашенок