Решение по делу № 2-172/2012 от 04.06.2012

Дело № 2-172-2012               Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

18 июня 2012 года                                             с. Стерлибашево

Стерлибашевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Семенов И.С.,

при секретаре Шариповой Л.Г.,

с участием истца Садыкова А.Ф., представителей ответчиков Администрации сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ и СПК Ленина Стерлибашевского района РБ в лице соответственно Вильданова Ф.Х. и Галиева Х.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова А.Ф. к Администрации сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ и СПК Ленина Стерлибашевского района РБ о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Садыков А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ и СПК Ленина Стерлибашевского района РБ о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что он с 1992 года является владельцем имущества, которое состоит из жилой крупнопанельной квартиры <данные изъяты>, веранды, бани, гаража, сарая, амбара, уборной, забора, вороты. Все это имущество находится на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположено по адресу: <адрес>.

Данное домовладение было куплено им на основании решения заседания правления колхоза им. Ленина Стерлибашевского района РБ от 09 февраля 1992 г. за две головы крупнорогатого скота. С момента покупки дома и по настоящее время он на протяжении более 20 лет владеет данным домовладением как своим собственным. В начале октября месяца 2009 г. он обратился в Отдел по Федоровскому и Стерлибашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для оформления право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако ему было отказано в этом в связи с тем, что у него отсутствует правоустанавливающий документ, а именно договор купли-продажи. Оформить договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что колхоз им. Ленина уже не существует, а в преобразованном организации СПК имени Ленина данная квартира на балансе не состоит.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Представитель отдела по Федоровскому и Стерлибашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд решил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по Федоровскому и Стерлибашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В судебном заседании истец Садыков А.Ф. поддержал свой иск и пояснил, что с 09 февраля 1992 г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением. Спора по данному домовладению не имеется. Он купил квартиру, а также построил все надворные постройки.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ и СПК Ленина Стерлибашевского района РБ в лице соответственно Вильданова Ф.Х. и Галиева Х.Т., иск признали и пояснили, что данная квартира у них на балансе не состоит и истец на протяжении более 20 лет владеет данным домовладением как своим собственным.

Суд, заслушав явившихся участников процесса и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что с 09 февраля 1992 г. Садыков А.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается: выпиской из протокола заседания правления колхоза имени Ленина Стерлибашевского района от 09 февраля 1992 г., по которому истцу продано недостроенная квартира за 2 головы КРС; свидетельством о государственной регистрации права от 24 апреля 2012 г., по которому истцу принадлежит земельный участок, где расположена спорная квартира, на праве собственности и другими материалами дела.

Представители ответчиков подтвердили в суде, что истец с 09 февраля 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением.

Таким образом, Садыков А.Ф. вышеуказанным домовладением владеет на праве собственности более 20 лет.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах дела суд считает необходимым удовлетворить иск.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░