Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2017 ~ М-938/2017 от 05.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 04 августа 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1016/17 по иску Майорова Вячеслава Валериевича, Майоровой Ирины Александровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Майоров В.В., Майорова И.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Требования мотивированы тем, что на основании договора мены от <Дата обезличена> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО5 по реестру <Номер обезличен> они являются собственниками ( по ? доли каждый) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> Согласно правоустанавливающего документа общая площадь квартиры составляет – <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке ( запись о регистрации <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.2 от <Дата обезличена>). Для улучшения условий проживания в квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж шкафа в комнате <Номер обезличен> (жилая); демонтаж межкомнатных перегородок и дверного проема между комнатами <Номер обезличен> ( жилая) и <Номер обезличен> ( коридор), демонтаж шкафа в комнате <Номер обезличен> с образованием комнаты <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (коридор) новой конфиругации4 демонтаж межкомнатных перегородок между комнатами <Номер обезличен> (ванная) и <Номер обезличен> (санузел) с образованием комнаты <Номер обезличен> ( совмещенная ванная и санузел). Все работы по перепланировки выполнены с соблюдением санитарных и строительных норм и правил, не нарушают интересы других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан. В результате произведенных работ изменилась площадь квартиры и фактически составляет: жилая – <Данные изъяты> кв.м. В связи с необходимостью регистрации права собственности в установленном законом порядке истцам необходимо привести в соответствие фактические размеры площади квартиры с размерами, указанными в правоустанавливающих документах.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора мены от <Дата обезличена> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО5 по реестру <Номер обезличен> истец Майоров В.В. и истец Майорва И.А. являются собственниками ( по ? доли каждый) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно правоустанавливающего документа общая площадь квартиры составляет – <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке ( записи о регистрации <Номер обезличен>.<Номер обезличен> <Номер обезличен>.2 от <Дата обезличена>). Согласно справке форма <Номер обезличен> ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> установлено, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Майорову В.В. и Майоровой И.А. по ? доли каждому, была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж шкафа в комнате <Номер обезличен> (жилая); демонтаж межкомнатных перегородок и дверного проема между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> ( коридор), демонтаж шкафа в комнате <Номер обезличен> с образованием комнаты <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (коридор) новой конфиругации4 демонтаж межкомнатных перегородок между комнатами <Номер обезличен> (ванная) и <Номер обезличен> (санузел) с образованием комнаты <Номер обезличен> ( совмещенная ванная и санузел). До перепланировки, согласно правоустанавливающем документу (договора мены от <Дата обезличена> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО5 по реестру <Номер обезличен>) общая площадь квартиры составляла – <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла <Данные изъяты>

Аналогичные сведения установлены из Справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

Согласно заключению экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что после проведения самовольной перепланировки, жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам ( СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

    При таких обстоятельствах исковые требования истцов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования иску Майорова Вячеслава Валериевича, Майоровой Ирины Александровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью – <Данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Чапаевского

городского суда Самарской области подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>