Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2014 ~ М-49/2014 от 15.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Самарина A.M., единолично,

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/14 по исковому заявлению Хамдеевой М.И. к администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хамдеева М.И. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с целевым использованием для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем определения координатного описания точек в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ФИО1 в указанной конфигурации:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Маркова Л.М. на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель администрации с.п. Выселки м.р. Ставропольский Самарской области, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании решения правления колхоза Хамдеевой М.И. выдано свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

Распоряжением главы сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, принадлежащему Хамдеевой М.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

Согласно п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера местоположение земельного участка определено на основании материалов инвентаризации с. Выселки Ставропольского района Самарской области, выполненных Институтом ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ. на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов их плановой привязки и дешифрирования ДД.ММ.ГГГГ полученных из архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка с КН № на местности была сформирована исходя из плана земельного участка графических материалов инвентаризации с. Выселки, фактического положения, определена с учетом красных линий ( установленных отделом архитектуры Ставропольского района), местоположения границ смежных земельных участков прошедших государственный кадастровый учет. Границы согласованы в установленном законом о ГКН порядке со смежными землепользователями и Главой сельского поселения Большая Рязань (земли общего пользования), в соответствии с ч.3, ч.7, ч.8. ч.10 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При анализе исходных данных выявлено: конфигурация земельного участка с КН № изображенная на Плане земельного из состава графических материалов архива Ставропольского отдела управления Росреестра по Самарской области частично не совпадает с чертежом земельного участка (лист 11,межевого плана):

- с т.н1 до т.2 граница сформирована по землям общего пользования и красной линии и соответствует конфигурации участка указанной в плане земельного участка из материалов архива Ставропольского отдела управления Росреестра по Самарской области;

- с т.2 до т.н11 граница сведена с земельным участком с КН № прошедшим государственный кадастровый учет и не соответствует конфигурации участка указанной в плане земельного участка из материалов архива Ставропольского отдела гния Росреестра по Самарской области;

-    с т.н11 до т.н13 граница сформирована по землям общего пользования и красной линии и соответствует конфигурации участка указанной в плане земельного участка из материалов архива Ставропольского отдела управления Росреестра по Самарской оьбласти;

-    с т.н13 до т.н1 граница сформирована по существующему забору, согласована и не соответствует Плану земельного участка из материалов архива Ставропольского отдела управления Росреестра по Самарской области.

При уточнении местоположения границы земельного участка, фактическая (уточненная) площадь земельного участка, установленная в связи с уточнением его границ, не соответствует площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведения ГКН площадь участка равна <данные изъяты> кв.м., но согласно материалов инвентаризации <адрес> из архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. равна <данные изъяты> кв.м. Площадь, вычисленная по результатам кадастровых работ земельного участка с КН № равна <данные изъяты> кв.м. и меньше площади по данным ГКН на <данные изъяты> кв.м. Привести площадь земельного участка в соответствии с площадью указанной в кадастровой выписке о земельном участке не представляется возможным.

Как было установлено в ходе судебного заседания, истец в ДД.ММ.ГГГГ выровняла границу земельного участка от т.н13 до т.Н11. Интересы собственником смежных участков не нарушены. Сведения о границах земельного участка и конфигурации после проведения летно-съемочных работ составлены графически лишь в ДД.ММ.ГГГГ

Местоположение границы земельного участка согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков. В связи с изменением конфигурации земельного участка произошло изменение координат характерных точек.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца со стороны действий ответчика, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хамдеевой Минируй Исмаиловны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с целевым использованием для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем определения координатного описания точек в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером ФИО1 в указанной конфигурации:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий -