Решение по делу № 2-182/2013 (2-1523/2012;) от 16.11.2012

Дело № 2-182/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Сухарева А.В.,

при секретаре                 Кирьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к Зайцеву В. В., Зайцевой Т. И., Зайцевой Г. В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «УК «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины. Просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 187202.55 руб., а также пени в сумме 26920,76 руб. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Квартира находится в собственности ответчика Зайцева В.В., остальные ответчики – члены его семьи. Ответчиками не производится оплата жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Зайцев В.В. иск признал частично, указал, что Зайцевы Т.И. и Г.В. не проживают в квартире более 10 лет, где они находятся - он не знает. Соответственно одной семьей они не живут. Квартира находится в общей собственности всех ответчиков. Поскольку доли равные – то каждый из ответчиков должен пропорционально своим долям отвечать по указанным обязательствам. Кроме того, он просил учесть, что причина образования задолженности в том числе и его болезнь.

Местонахождение ответчиков Зайцевых Т.И. и Г.В. не установлено, по месту жительства они не проживают. В связи с этим суд привлек в качестве их представителя на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Адвокат Крутышева О.В., назначенная в качестве представителя ответчиков Зайцевых Т.И. и Г.В.. оставила вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда. Полагала, что ответчики в равных долях должны нести ответственность по указанным платежам.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Так, как следует из финансового лицевого счета, выписки из домовой книги (л.д. 9,10) ответчики, зарегистрированы по месту жительства в указанном выше жилом помещении.

    Указанная квартира находится в собственности ответчиков на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ При этом доли ответчиков в праве на указанную квартиру не определены.

    Как следует из искового заявления, расчета долга ответчики, начиная с платежей с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивали в полном объеме жилье и коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность. Размер задолженности составляет 187202.55 руб. Ответчики согласились с указанным расчетом.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    В случае несвоевременного внесения платы начисляется пеня (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Размер пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 26920,76 руб. Ответчики не представили возражений против указанного расчета пеней. Суд также соглашается с ним. Вместе с тем суд считает обоснованными доводы ответчиков о снижении размера пени и считает возможным применить к спорным отношениям ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени до 9000 рублей. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, каждый из ответчиков обязан отвечать по указанным обязательствам в размере 1/3. Исходя из указанного и учитывая, что ответчики не проживают одной семьей, оснований для солидарного взыскания с них указанной платы не имеется. Право требования указанной задолженности принадлежи истцу как управляющей организации, что не оспаривается ответчиками.     Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:     Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к Зайцеву В. В., Зайцевой Т. И., Зайцевой Г. В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины удовлетворить частично.

    Взыскать с Зайцева В. В., Зайцевой Т. И., Зайцевой Г. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» в счет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг 187202,55 руб., пени в сумме 9000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5341,24 руб., а всего 201543 рубля 79 копеек, по 1/3 с каждого, т.е. по 67181 рублю 26 копеек с каждого.

    В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» (в части взыскания пени сверх 9000 рублей и солидарном взыскании задолженности) отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья