Решение по делу № 2-417/2014 ~ М-266/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-417/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 марта 2014 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Зкрин Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиеву З.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее ООО «ЖКХ-Холдинг») обратился в суд с иском к Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиеву З.М. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в своих требованиях просил суд взыскать задолженность по оказанным услугам за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. и пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. – солидарно с ответчиков Надыровой З.М. и Валиева З.М., а задолженность по оказанным услугам за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. и пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. – солидарно с Надыровой З.М., Валиева З.М. и Надыровой Ю.И., в обоснование исковых требований указав, что ответчик Надырова З.М., дата года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, совместно с ней в данном жилом помещении также зарегистрированы ее дочь Надырова Ю.И., дата года рождения, и брат Валиев З.М., дата года рождения, которыми за заявленный истцом период не исполняются обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, осуществляющей на основании договора управления № от дата обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающее оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, предоставление коммунальных услуг, иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При этом исковые требования о солидарно взыскании со всех ответчиков, включая Надырову Ю.И., в связи с достижением последней дееспособности (совершеннолетия), в силу чего возникновения у нее солидарной ответственности по оплате жилищных и коммунальных услуг как члена семьи нанимателя. Также истец ООО «ЖКХ-Холдинг» просил возместить за счет ответчиков Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиева З.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *** руб. *** коп. солидарно с Надыровой З.М. и Валиева З.М. и *** руб. *** коп. солидарно со всех ответчиков.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиева З.М. в порядке заочного производства.

Ответчики Надырова З.М., Надырова Ю.И., Валиев З.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, им было направлено исковое заявление истца ООО «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Надырова З.М., Надырова Ю.И., Валиев З.М. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» от ответчиков Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиева З.М. в адрес суда также не поступало.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиева З.М. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с договором управления многоквартирными домами №, заключенным дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг» (именуемое «Управляющая организация») предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В приложении № к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, *** года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. *** договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.

Судом в судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, в том числе сведениями, представленными по судебному запросу Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» какие-либо сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества – спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Между тем, как следует из имеющейся в деле и представленной истцом справки, не оспорено ответчиками, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Надырова З.М., дата года рождения, регистрацию по данному адресу также имеют: с дата – дочь нанимателя Надырова Ю.И., дата года рождения, с дата – брат нанимателя Валиев З.М., дата года рождения. То обстоятельство, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе проживали в нем и в заявленный истцом в иске период, состоят в нем на регистрационном учете по месту жительства, в том числе и в настоящее время, подтверждается представленной по запросу суда Отделением УФМС России по Свердловской области в г.Березовском адресной справкой. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нормы права, регламентирующие обязанность нанимателей жилых помещений, пользующихся ими на условиях социального найма, вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее ЖК РФ), в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из содержания ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, нанимателем жилого помещения в котором является ответчик Надырова З.М., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «ЖКХ-Холдинг».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составляет общую сумму в размере *** руб. *** коп.

Факт предоставления истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривался. Судом указанный расчет задолженности также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Надырову З.М., Надырову Ю.И., Валиева З.М. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ими обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «ЖКХ-Холдинг» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «ЖКХ-Холдинг», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиева З.М. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в заявленном размере, при этом, в связи с тем, что член семьи нанимателя Надырова Ю.И., дата года рождения, приобрела дееспособность в связи с достижением совершеннолетия дата, т.е. с данного момента у нее возникла солидарная ответственность по оплате жилищных и коммунальных услуг вместе с нанимателем как члена его семьи, суд считает возможным распределить взыскание задолженности согласно расчету, представленному истцом: за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. – солидарно с ответчиков Надыровой З.М. и Валиева З.М.; за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. – солидарно с Надыровой З.М., Валиева З.М. и Надыровой Ю.И.

В соответствии со ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета пени, представленного истцом, также не оспоренного ответчиками Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиевым З.М., следует, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей, рассчитанная истцом ООО «ЖКХ-Холдинг», за период с дата по дата составляет *** руб. *** коп., указанная ответственность возлагается на ответчиков Надырову З.М. и Валиева З.М., с которых указанные пени подлежат солидарному взысканию, а за период с дата по дата составляет *** руб. *** коп., которые подлежат солидарному взысканию со всех ответчиков, т.е. с Надыровой З.М., Валиева З.М. и Надыровой Ю.И. в связи с возникновением их общей ответственности.

С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, отсутствия со стороны ответчиков доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиева З.М. от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.

Таким образом, в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» с ответчиков подлежит взысканию:

с Надыровой З.М. и Валиева З.М. солидарно - задолженность по оказанным услугам за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. и пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.;

с Надыровой З.М., Валиева З.М. и Надыровой Ю.И. солидарно - задолженность по оказанным услугам за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. и пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежных поручений за № и № от дата, истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в сумме *** руб. *** коп. и в сумме *** руб. *** коп., то есть в общей сумме *** руб. *** коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру, государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчиков Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиева З.М. также в полном объеме в равных долях с учетом заявленных периодов: с Надыровой З.М. - в сумме *** руб. *** коп. ( *** руб. *** коп. + *** руб. *** коп.), с Валиева З.М. - в сумме *** руб. *** коп. ( *** руб. *** коп. + *** руб. *** коп.), с Надыровой Ю.И. – в сумме *** руб. *** коп.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиеву З.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Надыровой З.М., Валиева З.М. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. и пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Надыровой З.М., Надыровой Ю.И., Валиева З.М. солидарно задолженность по оказанным услугам за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. и пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Надыровой З.М. - *** руб. *** коп., с Надыровой Ю.И. - *** руб. *** коп., с Валиева З.М. - *** руб. *** коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2014.

Судья: подпись. Е.Л. Забоева

***

***