Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1758/2021 ~ М-1516/2021 от 23.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1758/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка, с правом подачи заявления об уточнении границ земельного участка от одного собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что на основании договора дарения от 11.03.2021г. он является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Собственниками другой ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по 1/6 доли за каждым являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2021г.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и постановки его на кадастровый учет истец обратился в ООО «Волга-Инвест». При проведении геодезических работ в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что в документе, подтверждающим право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ земельного участка. Местоположение устанавливалось согласно Уведомления ГФД от 01.04.2021г. на основании фрагмента открытого пользования на земельный участок из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Волжской волости <адрес> от 14.03.2007г. и копии фрагмента открытого доступа горизонтальной съемки от 05.06.2001г. Согласно данных ГФД площадь участка (1083 кв.м.) не совпадает с площадью указанной в ЕГРН (1018 кв.м.).

Определить местоположение границ уточняемого земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

На данный земельный участок зарегистрировано право долевой собственности на четырех собственников и уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с отказом трех собственников от участия в процессе уточнения границ.

Истец неоднократно по телефону извещал ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 о том, что необходимо явиться к кадастровому инженеру предоставить документы и написать заявление об уточнении границ земельного участка, о чем ему было отказано без объяснения причин.

В связи с чем, истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с установленными межевыми границами без согласия сособственников.

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическим границам, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную кадастровым инженером ФИО8

№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

И признать право за ФИО2 на обращение в органы кадастрового учета с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0804010:233, площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без согласия сособственников земельного участка ФИО3, ФИО5, ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в части установления границ земельного участка и пояснили, что земельный участок в таких границах существует с 1958 года, границы участка никогда не изменялись. Также пояснили, что от установления границ данного земельного участка они не уклоняются и они изначально говорили истцу, что пока не закончатся суды они не смогут установить границы, так как накладывался арест на дом. В настоящее время они готовы совместно с истцом обратиться в органы кадастрового учета для установления границ земельного участка.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора дарения от 11.03.2021г. ФИО2 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Собственниками другой ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по 1/6 доли за каждым являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2021г.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и постановки его на кадастровый учет истец обратился в ООО «Волга-Инвест». При проведении геодезических работ в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что в документе, подтверждающим право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ земельного участка. Местоположение устанавливалось согласно Уведомления ГФД от 01.04.2021г. на основании фрагмента открытого пользования на земельный участок из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Волжской волости <адрес> от 14.03.2007г. и копии фрагмента открытого доступа горизонтальной съемки от 05.06.2001г. Согласно данных ГФД площадь участка (1083 кв.м.) не совпадает с площадью указанной в ЕГРН (1018 кв.м.).

Определить местоположение границ уточняемого земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Местоположение устанавливалось согласно Уведомления ГФД от 01.04.2021г. на основании фрагмента открытого пользования на земельный участок из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Волжской волости <адрес> от 14.03.2007г. и копии фрагмента открытого доступа горизонтальной съемки от 05.06.2001г. Согласно данных ГФД площадь участка (1083 кв.м.) не совпадает с площадью указанной в ЕГРН (1018 кв.м.).

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росррестра по <адрес> представлены фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из которых следует, что за предыдущим собственником ФИО9 был закреплен земельный участок в <адрес> ул.<адрес>ю 1083,00 кв.м. Согласно плана на земельный участок и графического материала по результатам инвентаризации, земельный участок имел иную конфигурацию.

Из пояснений представителя истца и ответчиков, данных в судебном заседании следует, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором с 1958 года, который никогда не переносился. Его границы и конфигурация не изменялись.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находится в долевой собственности истца и ответчиков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части установления границ земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании права за ФИО2 на обращение в органы кадастрового учета с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без согласия сособственников земельного участка ФИО3, ФИО5, ФИО4 суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в судебном заседании пояснили, что

от установления границ данного земельного участка они не уклоняются и они изначально говорили истцу, что пока не закончатся суды они не смогут установить границы, так как накладывался арест на дом. В настоящее время они готовы совместно с истцом обратиться в органы кадастрового учета для установления границ земельного участка.

Кроме того, истцом не представлено доказательств уклонения ответчиков от совместного обращения в органы кадастрового учета с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка, с правом подачи заявления об уточнении границ земельного участка от одного собственника- удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическим границам, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную кадастровым инженером ФИО8

№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2021 года.

Судья И.А.Ключникова