Решение по делу № 2-652/2015 ~ М-396/2015 от 27.02.2015

2-652-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 г. г. У чалы

Учалинский районный суд в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя МУП «Земельно-кадастровое бюро» MP Учалинский район Зиннатулдиной А.С, представителя истца Мавлеткулова Р.Р., представителя МБДОУ Детский сад <адрес> Губайдуллиной З.Р., при секретаре- Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску Шарипова А.Я. к МБДОУ Детский сад <адрес> MP Учалинский район, КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, МУП «Земельно-кадастровое бюро» MP Учалинский район и администрации MP Учалинский район о признании наличия кадастровой ошибки и ее исправлении,. установления права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Шарипова А.Я. обратился в суд с иском к МБОУ Детский сад <адрес> МР Учалинский район, КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, МУП Земельно-кадастровое бюро по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район о признании кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета.

Свое обращение истец мотивирует тем, что в августе 2013 года он по договору купли-продажи приобрел земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок был поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации. По ортофотоплану 2007 года, являющемуся «подложкой» кадастровой карты, видно, что граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № где произошла кадастровая ошибка, что означает что МБДОУ детский сад <адрес> был поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации и где также произошла кадастровая ошибка. Также, при проведении кадастровых работ по уточнению земельного участка было выявлено: что декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером №, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № № составляет 2375 кв. м., а после кадастровых работ площадь составила 2342 кв.м. расхождение составляет 32 кв.м.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета об описании поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2342 кв. м. с кадастровым номером №; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства; земельного участка по адресу: <адрес>„ площадью 2470 кв. м. с кадастровым номером №; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под детский сад. Признать недействительным и прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Признать за Шариповым А.Я. право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по фактически занимаемым границам согласно межевого дела ФЛ №б/н, от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2342 кв. м.

    В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

    Представители ответчиков МБДОУ Детский сад <адрес> МР Учалинский район, КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район, МУП «Земельно-кадастровое бюро по Учалинскому району и г.Учалы не возражали удовлетворению заявленных требований.

    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельству о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Шарипову А.Я. принадлежит земельный участо общей площадью 2375 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Из межевого плана следует, что при проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка № выявлено, что декларированная площадь составляет 2375 кв.м., а после кадастровых работ 2342 кв.м. Расхождение составляет 32 кв.м.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Частью 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 7 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

Статьей 16 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для осуществления такого учета.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Закона с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона).

Часть 5 ст. 28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Ответчик и третьи лица возражений по удовлетворению исковых требований не заявили.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

    При таких обстоятельствах исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2342 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2470 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2342 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> MP <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2470 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> MP <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2342 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №░/░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.