Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2021 ~ М-224/2021 от 08.07.2021

Копия                                          Дело № 2-334/2021

24RS0008-01-2021-000488-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2021 года                             пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием представителя истца Екимовой Н.Я. – Кривцовой Г.С.,

представителя третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимовой Н. Я. к администрации п. Большая М. Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Екимова Н.Я. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. Требования мотивированы тем, что в ее владении находится <адрес>. постройки, расположенная по адресу: <адрес>. В 1966 г. данная квартира была предоставлена Леонтьевой Анне С. Б. РайПО, подтверждающих документов не сохранилось. Вместе с Леонтьевой А.С. проживал сын Екимов В. А.. В 1969 г. Екимов В.А. вступил в брак с Екимовой Н.Я. В дальнейшем Екимов В.А., Екимова Н.Я. и их дети Светлана и Евгений проживали по указанному адресу. В 1986 г. умерла Леонтьева А.С, 1995 г. умер Екимов В.А. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Екимова С.В. являлась нанимателем данной квартиры, Екимова Н.Я. и Екимов Е.В. проживали в квартире без регистрации. Екимова Н.Я. проживает в данной квартире до настоящего времени, следит за её сохранностью, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Екимова С.В. не возражает о проживании ее матери в квартире и признании права собственности. В 2013 г. Б. РайПО обращалось в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данную квартиру, решением Б. районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Б. РайПО признано право собственности. Апелляционным определением Красноярского краевого суда ДД.ММ.ГГГГ отменено решение районного суда. Право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, иных лиц, претендующих на имущество, не имеется.

Просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика – администрации поселка Большая М. Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Глава поселка А.В. К. направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии. Направили письменное заявление о признании исковых требований.

В судебное заседание заинтересованные лица – Екимова С.В., Екимов Е.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, предоставили заявления о рассмотрении в их отсутствии, не возражали в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Екимовой Н.Я. – Кривцова Г.С. исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты>. не возражал против удовлетворения иска, указывая, что спорное жилое помещение не числится в муниципальной собственности, а также в собственности поселка Большая М..

Выслушав участников, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям и в пределах таковых.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 ГК РФ и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Положения указанной нормы права применимы в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Одним из обязательных условий удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимую вещь, является давность владения не менее 18 лет, исходя из того, что срок владения в течение пятнадцати лет подлежит исчислению по истечение трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения со дня, когда началось владение.

Также в абз. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. разъяснено, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Екимова Н.Я. с 1996 г. по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире без регистрационного учета, что подтверждается справкой выданной администрацией п. Большая М. Большемуртинского района, была вселена в квартиру как член семьи Леонтьевой А.С., поскольку с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с сыном Леонтьевой А.С. – Екимовым В.А.

Согласно представленным документам, квартира по адресу: пгт. Большая М., пер. Малый, 3-2 была предоставлена на основании Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № Екимовой С.В.

Из Свидетельства о рождении I-БА № выданного ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Большемуртинского района Красноярского края, следует, что Екимова С.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец Екимов В.А., мать Екимова Н.Я.

Согласно Свидетельству о рождении II-ВЭ № выданному ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Большемуртинского района Красноярского края, следует, что Екимов Е.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, отец Екимов В.А., мать Екимова Н.Я.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости - помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, назначение объекта недвижимости: жилое помещение, наименование объекта недвижимости: квартира. Сведения о собственнике объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.

Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности района он не числится, что подтверждается справкой Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края.

Решением Б. районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Б. РайПО о признании права собственности на спорную квартиру.

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером № расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 715 кв.м., с кадастровым номером 24:08:1801009:18, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: жилищный фонд, по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая М., пер. Малый, 3-2. Согласно справке администрации п. Большая М., указанный земельный участок передан в аренду Екимовой Н.Я.

Истцом суду также представлена справка № ООО «ОКК» об отсутствии задолженности по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> что также подтверждает факт владения истцом спорным жилым домом и несение расходов по его содержанию.

Таким образом, истица Екимова Н.Я. в течение длительного времени, более 25 лет она пользуется квартирой и земельным участком по указанному адресу, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает огород, вносит текущие платежи. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались. При этом сведений о собственнике спорной квартиры по имеющимся в деле документам не имеется.

В ходе судебного разбирательства от ответчика – Главы поселка Большая М. К. А.В. поступило письменное заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В этом случае в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание согласие ответчика с исковыми требованиями, а также отсутствие возражений по иску со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что с 1996 г. по настоящее время истец Екимова Н.Я. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, собственника жилого помещения не имеется, какие-либо иные лица на него не претендуют, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Екимовой Н. Я. удовлетворить.

Признать за Екимовой Н. Я. право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Б. районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Т.Н. Лактюшина

Решение изготовлено в окончательной форме 08 октября 2021 года.

Копия верна:

Судья                                 Т.Н. Лактюшина