Решение по делу № 2-1782/2016 ~ М-247/2016 от 15.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года                             г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Крастылевой Е.Л.,

при участии:

представителя истца Софиенко И.А.,

ответчика Масловой Ю.А.,

представителя ответчика Хамчук О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анкудимовой <данные изъяты> к Масловой <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Анкудимова И.К. обратилась в суд с иском к Масловой Ю.А., в обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... .... 25.03.2015 г. собственниками жилых помещений многоквартирного ... ... в ... в форме заочного голосования проведено общее собрание, инициатором которого была Маслова Ю.А. Полагает, что собрание проведено с нарушением требований, установленных ЖК РФ, собственники жилых помещений не были надлежаще уведомлены о дате проведения собрания, о порядке ознакомления с информацией и материалами; итоги голосования не размещались, собрание проведено в отсутствие кворума.

Обращаясь с иском, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., оформленное протоколом от 25.03.2015 г.

Истец Анкудимова И.К. в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по указанному в исковом заявлении адресу.

Представитель истца Софиенко И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Маслова Ю.А. и ее представитель Хамчук О.С., действующая на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела и предоставленные по делу доказательства, оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Анкудимова И.К. является собственником ** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.

Статья 45 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Судом установлено, что в период с ** по ** собственниками помещений в многоквартирном ... ... ..., проведено общее собрание. Инициатором собрания была Маслова Ю.А., собственник .... Проведение собрания оформлено протоколом от ** Собрание проведено в форме заочного голосования.

На повестку дня выносились, в том числе, следующие вопросы: об избрании председателем собрания Масловой Ю.А., секретарем собрания – ФИО7., о наделении председателя и секретаря полномочиями по подведению итогов голосования и подсчету голосов, отказ от исполнения договора на управление многоквартирным домом с ООО «Жилищная компания» и ООО «ЖилКом», выбор новой управляющей компании ООО «Ангарская жилищная компания», утвердить условия договора управления и определить размер платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Из протокола от 25.03.2015 г. следует, что количество принявших участие собственников на собрании составляет 53,05% от общего числа. Кворум имеется.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как усматривается из искового заявления и пояснений представителя истицы, суть иска сводится к обжалованию решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме в части несогласия с выбором управляющей компании.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 6 ст. 46 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как разъяснено в п. п. 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст.181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела в суде ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

С доводами представителя истца о том, что Анкудимовой И.К. не было известно о состоявшемся решении общего собрания, суд не может согласиться.

При той степени заинтересованности, какую обычно проявляют собственники помещений в многоквартирном доме в достижении цели управления многоквартирным домом, а также при должной добросовестности в исполнении собственниками своих обязанностей по выбору способа управления многоквартирным домом, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и несения расходов по содержанию общего имущества, с учетом того, что уведомления о проведении общего собрания размещались в подъездах и были доведены в доступной форме до всех жильцов дома, что подтверждено имеющимися в деле актами, истец, являясь собственником помещения в доме, не мог на протяжении длительного периода времени не знать о состоявшемся решении общего собрания и о том, что управление домом осуществляет ООО «Ангарская жилищная компания».

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела документов, Анкудимова И.К. уже обращалась в суд с аналогичными требованиями к Масловой Ю.А. **. По ее иску возбуждено гражданское дело №. В связи с повторной неявкой в судебное заседание истца исковое заявление было оставлено без рассмотрения определением суда от **.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом на основании исследованных доказательств установлено, что о принятии оспариваемого решения истице стало известно еще в апреле 2015 года, поскольку именно тогда она первоначально обратилась в суд с аналогичными требованиями.

При этом с настоящим иском она обратилась в суд **.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Анкудимова И.К. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по истечении установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срока, и, учитывая отсутствие доказательств уважительности причин пропуска данного срока, считает, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Частью 4 ст. 198 ГПК РФ определено, что в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Анкудимовой <данные изъяты> к Масловой <данные изъяты> о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ..., оформленного протоколом от 25.03.2015 г., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение будет изготовлено судом **.

Судья                                     А.В.Косточкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>