Решение по делу № 2-156/2016 (2-3969/2015;) ~ М-3837/2015 от 09.11.2015

Дело №

       Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

             председательствующего                – судьи Ружицкой Т.В.

при секретаре                                –            ФИО7

с участием истицы                            -          ФИО1

представителя ответчика – адвоката – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора поднайма и признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                        У С Т А Н О В И Л:

В Евпаторийский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО5 о расторжении договора поднайма и признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 27/100 долей <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В ее конкретном пользовании находится в литере «А» <адрес> помещение № – жилая комната, помещения №№,36,38,41,42,45,52,52-а – помещения общего пользования, жилой площадью 13,3 кв.м, общей площадью 24,3 кв.м. Кроме нее, в данной квартире зарегистрировоаны ее дочь - ФИО2 и ее зять ( муж дочери) - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком - ФИО5 был заключен бессрочный договор № на сдачу в поднаем жилой площади в указанном квартире. Данный договор зарегистрирован в Коммунальном предприятии «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору она предоставила ответчику право проживания и регистрации в принадлежащей ей квартире, а ответчик обязался производить оплату коммунальных услуг по согласованию сторон, а также в случае досрочного расторжения договора поднайма, освободить жилую площадь. На основании указанного договора поднайма ответчик был зарегистрирован на ее жилой площади. Однако в мае 2014 года он выселился из квартиры, забрав все свои вещи, и убыл в неизвестном направлении. Она вынуждена самостоятельно нести свои затраты по содержанию квартиры, оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Просит расторгнуть договор поднайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком, а также признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

          В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

         Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства, каких-либо пояснений или возражений в суд не представил. В суд возвратился почтовый конверт с вложениями, направленный на адрес ответчика, за истечением срока хранения.

         Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

           На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты прав ответчика, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя ответчика, суд назначил адвоката – ФИО4, которая в судебном заседании указала на обоснованность требований истицы.

          Выслушав доводы истицы и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником 27/100 долей <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, извлечением из госреестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности ( л.д.л.д.8,9).

       В конкретном пользовании истицы находится в литере «А» <адрес> - помещение № – жилая комната, помещения №№,36,38,41,42,45,52,52-а – помещения общего пользования, жилой площадью 13,3 кв.м, общей площадью 24,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком - ФИО5 был заключен бессрочный договор № на сдачу в поднаем жилой площади в <адрес> в <адрес> ( л.д.7).

         На основании указанного договора поднайма ответчик был зарегистрирован в квартире истицы.

         Согласно справке МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).

          Однако, с мая 2014 года ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом МУП УК «Пионер» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).

           Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         В соответствии с ч.2, ч.3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

          В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора поднайма и признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

             Расторгнуть договор № поднайма (найма) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в коммунальном предприятии «Единый расчетный центр» <адрес>.

             Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2016 года.

Судья                                                      Т.В.Ружицкая