Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1966/2013 ~ М-2037/2013 от 08.11.2013

№ 2-1966/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 декабря 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Кирилловой Т.В.,

Кириллову А.Е.,

Кириллову К.Е.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кириллову Е. В. и Кирилловой Т. В. на праве равнодолевой собственности – по ** доле каждому принадлежит квартира <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца Садыкова Ю.Х. исковые требования поддержала полностью, просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение:

- солидарно с Кирилловой Т.В., Кириллова А.Е., Кириллова К.Е. за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей

- с Кирилловой Т.В. расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ** рублей.

Ответчик Кириллова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик Кириллов А. Е. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заявление о признании иска.

Ответчик Кириллов К. Е. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заявление о признании иска.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом ** года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> утвержден способ управления многоквартирным домом - управление многоквартирным домом Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 18).

Согласно приказу № от ** года Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» организовало техническое обслуживание и сбора платежей за коммунальные услуги с населения жилого дома по <адрес> (л.д. 17).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация.

Из сообщения Ф № от ** года установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Кириллову Е.В. и Кирилловой Т.В. в равных долях (л.д. 49).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Кириллова Т.В., Кириллов А.Е., Кириллов К.Е., ** (л.д. 14).

Расчетом (л.д. 10-13) и выписками из лицевого счета (л.д. 7-9) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составила ** рублей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики признали исковые требования, о чем указали в письменном заявлении, судом им были разъяснены последствия признания иска.

Судом проверены основания заявления требований, предъявляемых истцом к ответчику и установлено, что права и законные интересы ответчика при принятии судом признания иска не нарушены.

Суд полагает возможным не входит в обсуждение вопроса о порядке начислений задолженности, поскольку ответчиками признана сумма долга полностью.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками Кириловыми и вынести решение об удовлетворении исковых требований истца без исследования фактических обстоятельств по делу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Кирилловой Т.В., Кириллову А.Е., Кириллову К.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кирилловой Т.В., Кириллова А.Е., Кириллова К.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Взыскать с Кирилловой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова