Решение по делу № 2-606/2015 от 10.06.2015

к делу № 2-606/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2015 года           Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

При секретаре:     Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Симонова Владимира Ильича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Симонов В.И. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками, расположенные по адресу: <адрес>; сохранить указанный жилой дом с пристройками в перепланированном состоянии.

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел пристройку к дому, совершил перепланировку в доме. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвел перепланировку в доме и возвел пристройку к дому.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению по строению, расположенных на участке в <адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование строений. Жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1», расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, а именно, планировочным; градостроительным; противопожарным. Так же в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения: в пристройке литер «а», возведены перегородки из кирпича, в результате чего образовались два новых помещения туалет и ванная, во вновь образовавшихся помещениях установлены сантехнические приборы, с присоединением к канализационному стояку, проведены мероприятия по гидроизоляции помещения; в помещении № (кухня), произведен демонтаж бытовой печи, на сегодняшний день это помещение назначение не поменяло. Указанные изменения не влекут за собой нарушения норм СанПиНа (р) ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89г «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования». Перепланировка, произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения перепланировки не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующему СП. Изменения объекта капитального строительства и его частей не затрагивают конструктивных элементов основных сетей водоснабжения и теплоснабжения жилого дома литер «А». Данная перепланировка не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Требования истца о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1», общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №, в перепланированном состоянии.

Признать за Симоновым Владимиром Ильичем право собственности на жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1», общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: