Решение по делу № 2-273/2019 ~ М-121/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-273/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской                                     01 апреля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                          Нестеровой Т.Н.,

при секретаре                                           Баландиной С.Н.,

с участием истца                                          Крылова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Крылова Александра Владимировича к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

    Крылов А.В., обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором просил:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с площади «1720 кв.м» на площадь «2064 кв.м»;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18.01.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>, (зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №3004), в следующих координатах поворотных точек:

н1        Х-399216.24            Y-2284297.46

н2        Х-399216.65         Y-2284316.87

н3        Х-399188.66            Y-2284317.89

н4        Х-399166.00         Y-2284318.72

н5        Х-399136.43            Y-2284320.27

н6        Х-399131.73         Y-2284321.22

н7        Х-399117.01         Y-2284321.78

н8        Х-399116.14         Y-2284321.72

н9        Х-399115.74         Y-2284301.86

н10        Х-399115.48         Y-2284298.04

1        Х-399115.94         Y-2284298.01

2        Х-399132.09         Y-2284297.23

3        Х-399132.18         Y-2284299.25

4        Х-399211.42         Y-2284298.19

н1        Х-399216.24         Y-2284297.46

    Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2010 серия 23 АЖ №225939

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец провел кадастровые работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка, в результате кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН составляет 1720 кв.м, по материалам межевания площадь равна 2064 кв.м.

Претензий со стороны смежных землепользователей нет.

Материалы межевания земельного участка являются основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет – при его образовании или внесении изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках.

Истец Крылов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика – администрации МО Мостовский район Дружилин Е.В. в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворения заявленных требований отказать.

    Представитель третьего лица - администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении глава Переправненского сельского поселения Кошмелюк А.Е. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Лутт В.П. в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Крылова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2010 серия 23 АЖ №225939

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером <К.Е.Ю.> по поручению истца был подготовлен межевой план от 21.01.2019.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН составляет 1720 кв.м, по материалам межевания площадь равна 2064 кв.м. Увеличение площади составляет 344 кв.м, что не превышает минимального размера, что допустимо.

Согласно справкам архивного отдела администрации МО Мостовский район от 21.11.2018 №16-1020, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 25.12.2018 №34-25/1628 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В данном случае, документов подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> нет.

Межевание земельного участка проводилось по существующему забору. Поворотные точки закреплены металлическими столбами.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно сведений ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений.

Местоположение границ земельного участка <номер> по границе от н7 до 1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н1 до н3 не подлежит согласованию, так как граничит с муниципальными землями, по границе от 1 до 4 и от 4 до н1 не подлежит согласованию, так как указанные границы согласованы ранее, и при проведении кадастровых работ не изменились, по границе от н3 до н7 согласовано в индивидуальном порядке.

В связи с тем, что нет документов, подтверждающих местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, истцу рекомендовано обратиться в суд по установлению фактических границ вышеуказанного участка.

Согласно архивной справке от 21.11.2018 №16-1020, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район, в архив документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, расположенного по адресу: <адрес>, на хранение не поступали.

Уведомлением об отказе в выдаче копий документов государственного фонда Данных от 25.12.2018 №34-25/1628 подтверждается, что в межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю необходимые документы также отсутствуют.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Крылова Александра Владимировича к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с площади «1720 кв.м» на площадь «2064 кв.м».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 18.01.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>, (зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №3004), в следующих координатах поворотных точек:

н1        Х-399216.24            Y-2284297.46

н2        Х-399216.65         Y-2284316.87

н3        Х-399188.66            Y-2284317.89

н4        Х-399166.00         Y-2284318.72

н5        Х-399136.43            Y-2284320.27

н6        Х-399131.73         Y-2284321.22

н7        Х-399117.01         Y-2284321.78

н8        Х-399116.14         Y-2284321.72

н9        Х-399115.74         Y-2284301.86

н10        Х-399115.48         Y-2284298.04

1        Х-399115.94         Y-2284298.01

2        Х-399132.09         Y-2284297.23

3        Х-399132.18         Y-2284299.25

4        Х-399211.42         Y-2284298.19

н1        Х-399216.24         Y-2284297.46

    Решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                         Т.Н. Нестерова