Решение по делу № 2-1230/2019 ~ М-1236/2019 от 26.09.2019

№ 2-1230/2019 (10RS0016-01-2019-001532-79)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года                                    гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при секретаре Шлёнской А.А.,

с участием представителя истца Романовой К.В.,

ответчика Ханчик Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к Ханчик Л.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Сегежский ЦБК» обратилось с иском к Ханчик Л.И. по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... За период с января 2015 года по июнь 2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере <...> руб.. На указанную сумму задолженности начислены пени в сумме <...> руб.. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, а также судебные расходы в размере 4732,20 руб..

Определением Сегежского городского суда РК от 31.10.2019, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Расчетный центр», ООО «Управляющая компания Дом».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

          Ответчик Ханчик Л.И. в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований по 01.10.2016. Не согласна с требованиями о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения, поскольку в квартире никто не проживает, ее дочь периодически приходит в квартиру, чтобы помыться, а счета выставлены на трех человек. Истцом неверно определена площадь квартиры, на которую производятся начисления. Просит произвести перерасчет пени с учетом срока исковой давности, снизить размер госпошлины.

Представители третьих лиц ООО «Расчетный центр», ООО «Управляющая компания Дом» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

До внесения Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ изменений в ст. 154 ЖК РФ плата, взимаемая за предоставленные на общедомовые нужды коммунальные услуги, вносилась отдельно, впоследствии была включена в плату за содержание.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в исковой период) предусматривает, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ханчик Л.И. с 12.03.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данная квартира свободна от регистрации с 13.09.1999, что следует из справки ООО «Расчетный центр» от 07.10.2019.

Истцом заявлен период образования задолженности с января 2015 года по июнь 2017 года.

Из ответа Администрации Сегежского муниципального района от 07.10.2019 следует, что управление многоквартирным домом ... в г. Сегеже с января 2015 года по январь 2017 года осуществляло ТСЖ «Спутник», с февраля по июнь 2017 года – ООО «УК Дом».

Из материалов дела следует, что в исковой период услуги по снабжению тепловой энергией и горячей водой многоквартирных домов, обслуживаемых ТСЖ «Спутник» и ООО «УК Дом» осуществляло ООО «Сегежа-Энерго», затем АО «Сегежский ЦБК», что следует из договора теплоснабжения № ТСЖ-6/15 от 01.01.2015, № УК/14-71 от 31.12.2014. данные договоры теплоснабжения предусматривают ежегодную пролонгацию в случае отсутствия заявлений сторон о заключении договора на иных условиях.

29.12.2015 произошла реорганизация ООО «Сегежа-Энерго» в форме присоединения к АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (далее – АО «Сегежский ЦБК»), что следует из выписки из ЕГРЮЛ. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ к АО «Сегежский ЦБК» перешли права и обязанности присоединенного юридического лица ООО «Сегежа-Энерго».

Согласно агентскому договору № УК/15-1 от 01.01.2015, заключённому между ООО «Сегежа-Энерго» (агент) и ООО «УК ДОм» (принципал), агент принимает на себя обязательства осуществлять от собственного имени и за счет принципала юридические и иные действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые принципалом услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, включая услугу по горячему водоснабжению на ОДН с потребителей этих услуг – собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет принципал (п. 1.1. договора).

Из протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома ... № 5 от 07.05.2014 следует, что собственниками был определен порядок внесении платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Поскольку в соответствии с решением общего собрания собственников дома от 07.05.2014 потребители вносят плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, учитывая наличие договорных отношений между истцом и ООО «УК Дом», суд приходит к выводу о наличии у истца права на взимание платы за предоставленные им коммунальные услуги за исковой период.

В ходе рассмотрения дела истцом предоставлен подробный расчет задолженности, датированный 31.10.2019. Поскольку данный расчет содержит в себе начисления по каждой услуге отдельно, с указанием метода и порядка расчета, в отличие от расчета, представленного с исковым заявлением, содержащим в себе указание на единую сумму по всем услугам, суд при рассмотрении требований руководствуется расчетом от 31.10.2019.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил (п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

В соответствии с п. 2(3), 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован или не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывается общая площадь жилого помещения в многоквартирном доме.

Их технического паспорта на дом ... следует, что площадь квартиры № ... составляет 41,6 кв.м..

Из расчета от 31.10.2019 следует, что при начислении платы за отопление истцом учитывалась площадь квартиры ответчика равная 41,5 кв.м..

Таким образом, довод ответчика о неверном расчете платы за отопление является несостоятельным.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Истцом расчет платы за горячее водоснабжение по жилому помещению произведен с учетом трех граждан, проживающих в жилом помещении.

При этом, с 1999 года в спорной квартире никто не зарегистрирован. Ответчик является единственным собственником квартиры. Доказательств того, что в исковой период в квартире проживали иные лица, суду не представлено. Акт ТСЖ «Спутник» от 23.11.2014 таковым не является, поскольку составлен с нарушением требований п. п. 56-56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Таким образом, требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению из расчета платы на одного гражданина.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к периоду образования задолженности с 01.01.2015 года по 01.10.2016.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу ст. 205 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

В судебном заседании установлено, что истец обратился в суд за защитой своего права с заявлением о вынесении судебного приказа 25.03.2019. Судебный приказ от 25.03.2019 был отменен определением мирового судьи от 03.04.2019.

Исходя из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также отсутствие иных условий о внесении платы, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с января 2015 года по февраль 2016 года (учитывая, что на дату обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа истцом не был пропущен срок исковой давности по март 2016 года включительно, после отмены приказа срок давности был продлен на 6 месяцев), в том числе по неустойке (пени), в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований за указанный период.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с марта 2016 года по июнь 2017 года в размере 34 098,23 руб.. в том числе:

- отопление - 27 895,73 руб. (исходя из расчета от 31.10.2019),

- горячее водоснабжение 6202,50 руб. (исходя из расчета от 31.10.2019 на 1 человека: 170,34 руб. (тариф)*2,9 (норматив)*1 (человек)*14 (месяцев) – 713,36 руб. (сумма перерасчет на одного человека: 1136,17 руб. +1003,91 руб. (перерасчет на 3 человек за летний период)/3 человека).

Расчет задолженности от 31.10.2019 содержит в себе информацию об отсутствии задолженности по оплате за горячее водоснабжение, предоставленное за расчетный период на общедомовые нужды.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из частичного удовлетворения исковых требований, размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за период с марта 2016 года по июнь 2017 года составляет 1647,83 руб., исходя из расчета: март 2016 - 3209,99 руб. (начисленная сумма за отопление и горячее водоснабжение за месяц) * 447 (дни просрочки)*7,75 % (ставка рефинансирования)/300*100 = 370,66 руб.; апрель 2016 года - 3095,55*416*7,75%/200*100=332,66 руб.; май 2016 года - 1551,77*386*7,75%/300*100=154,73 руб.; июнь-сентябрь 2016 года – начислений нет, перерасчет по воде; октябрь 2016 года - 1809,07*233*7,75%/300*100=108,88 руб.; ноябрь 2016 года - 3209,91*202*7,75%/300*100=167,50 руб.; декабрь 2016 года - 3352,85*171*7,75%/300*100=148,11 руб.; январь 2017 года - 3893,84 *143*7,75%/300*100=143,84 руб.; февраль 2017 года - 3511,21*112*7,75%/300*100=101,59 руб.; март 2017 года - 3148,02*82*7,75%/300*100=66,68 руб.; апрель 2017 года - 2924,53*51*7,75%/300*100=38,53 руб.; май 2017 года- 2701,03*21*7,75%/300*100=14,65 руб., июнь 2017 года – начислений нет).

Учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 22.12.2011 № 81, исходя из того, что расчет произведен истцом из 1/300 учетной ставки (ставки рефинансирования), оснований для уменьшения размера неустойки (пени) не имеется.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере 1272,38 руб., являющиеся уплаченной при подаче иска государственной пошлиной.

Требование истца о взыскании судебных расходов, складывающихся из расходов на оформление справок о регистрации по месту жительства и расчета задолженности, в размере 421,62 руб., а также по оплате выписки из ЕГРН в размере 1100 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства несения данных расходов в рамках рассматриваемого дела.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» удовлетворить частично.

Взыскать с Ханчик Л.И. в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с марта 2016 года по июнь 2017 года в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с марта 2016 года по июнь 2017 года в размере <...> руб. <...> коп., судебные расходы в размере 1 <...> коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                   А.В. Тугорева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2019.