Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2012 ~ М-219/2012 от 22.05.2012

Дело № 2-252/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 г.             пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Хвитько Л.А.,

с участием представителя истца Селивановой А.И. - Николаева Ю.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой А.И. к Администрации Эссойльского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Селиванова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Эссойльского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ею с <данные изъяты> леспромхозом был заключен договор купли - продажи 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>. Договор не был зарегистрирован в РБТИ <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении земельного участка при доме выяснилось, что у истицы отсутствуют подтверждающие документы на 1/2 часть жилого дома, которую она купила у <данные изъяты> КЛПХ. В ГУП РК РГЦ «Недвижимость» истице пояснили, что вторая половина дома зарегистрирована как квартира ее соседями, в связи с чем невозможно выдать документы на 1/2 дома. На основании изложенного, Селиванова А.И. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Селиванова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов Николаеву Ю.И.

Представитель истца Селивановой А.И. - Николаев Ю.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Эссойльского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в направленном отзыве удовлетворение заявленных истцом требований оставил на усмотрение суда. Также отмечено, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Селивановой А.И.

Представитель третьего лица - ЗАО «Шуялес» (правопреемник имущее ственных прав и обязанностей <данные изъяты> леспромхоза) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыва по делу не представил.

Представитель третьего лица - ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения требований истца.

Третьи лица - Б., А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. ст. 218, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество(статья130).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> комплексным леспромхозом и Селивановой А.И. заключен договор купли - продажи 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>. За проданную 1/2 долю жилого дома Селиванова А.И. внесла в кассу <данные изъяты> КЛПХ деньги в сумме <данные изъяты>., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 Договора).

В соответствии с Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ в фонде Лахтинской сельской администрации по личному составу за ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о регистрации договора купли - продажи 1/2 части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи 1/2 части жилого дома удостоверен специалистом администрации Лахтинского сельского Совета народных депутатов Пряжинского района РК ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в администрации Лахтинского сельского Совета под № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Книге -реестре нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сделана запись. Продавец - <данные изъяты> леспромхоз, покупатель - Селиванова А.И.

На основании справки о регистрации администрации Эссойльского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Селиванова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

В деле также имеется Выписка из решения исполнительного комитета Пряжинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о правовой регистрации 2-квартирного жилого дома <адрес> с экспликацией площадей, подтверждающая, что дом по указанному адресу является многоквартирным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним в <адрес> имеются квартиры №№ и № квартира № находится в общей совместной собственности А. и Б. Права на квартиру № <адрес> не зарегистрированы. Сведениями ГУП РК РГЦ «Недвижимость» также подтверждается, что права собственности на квартиру № А.и Б. было приобретено на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

В сведениях, содержащихся в техническом паспорте на <адрес>, отражено, что в указанном доме имеется две жилых квартиры.

Исследованные письменные доказательства подтверждают, что дом № <адрес> является многоквартирным (двухквартирным) домом.

Учитывая законные основания возникшего у истицы права собственности на объект недвижимого имущества, которым фактически является квартира № в <адрес>, суд считает заявленные Селивановой А.И. требования о признании за ней права собственности на квартиру № в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Селивановой А.И. право собственности на квартиру № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                  И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 14.06.2012г.