Решение по делу № 2-871/2020 ~ М-563/2020 от 28.02.2020

Ф.И.О7 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года                                                                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., с участием помощника прокурора Костенко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-000872-78 (2-871/2020) по иску Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к Зироян Андранику Алешаевичу, Зироян Арменуи Геворговне, Зироян Надежде Андраниковне, Зироян Диане Андраниковне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является муниципального собственностью, в 2014 году между истцом и Зироян А.А., а также членами его семьи Зироян А.Г., Зироян Н.А., Зироян Д.А. был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ Зироян А.А. обязался в течение двух месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и сдать жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зироян А.А. получил субсидию на приобретение жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не сняты, кроме Зироян Д.А.

Просит признать Зироян А.А., Зироян А.Г., Зироян Н.А., Зироян Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выселить Зироян А.А., Зироян А.Г., Зироян Н.А., Зироян Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации городского поселения Белореченского МО Лемешевская Н.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года (л.д.38) в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала в полном объёме (л.д. 67).

Ответчики Зироян А.А., Зироян А.Г., Зироян Н.А., Зироян Д.А. в судебное заедание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения», указанному в исковом заявлении. В связи с чем, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает судебное извещение доставленным, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требовании подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Положениями статьи 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что согласно передаточного акта объектов недвижимого имущества в собственность Белореченского МО от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15).

На основании приказа заместителя Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Белореченского МО» право регистрации в 2014 году, договор найма служебного жилого помещения, считается прекращенным.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) Зироян А.А. и членами его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.16-20).

В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ Зироян А.А. обязался в течение двух месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 22-23).

Согласно информационному письму ФГКУ «Центррегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Зироян А.А. состоял в Едином реестре нуждающихся с ДД.ММ.ГГГГ, проходил службу в воинской части 581332-18 (Ангарск), реализовал право ДД.ММ.ГГГГ, получена жилищная субсидия на состав 4 человека, на время прохождения службы был обеспечен муниципальным жилым помещением по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ перечислена жилищная субсидия на банковский счет военнослужащего Зирояна А.А. в полном объеме. Зироян А.А. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях. Срок исполнения Зирояном А.А. обязательства об освобождении жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ, однако документов подтверждающих исполнение не представлено (л.д.24)

Согласно Уведомлению (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Зироян А.А. для приобретения (строительства) жилого помещения по месту выбора предоставлена субсидия в размере 7772495,40 рублей (л.д. 27-28). Денежные средства перечислены на банковский счет Зирояна А.А. указанный им, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

Решением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Зироян А.А. снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в связи с предоставлением военнослужащему - гражданину Российской Федерации, субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. С данным решением Зироян А.А. был ознакомлен (л.д. 31).

Поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Зироян А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Зироян А.Г., Зироян Н.А. С ДД.ММ.ГГГГ Зироян Д.А. снята с регистрационного учета (л.д.21).

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики обязаны исполнить обязательства, вытекающие из обязательства о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем их право пользования спорной квартирой признается судом прекращенным, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования Зироян Андраника Алешаевича, Зироян Арменуи Геворговну, Зироян Надежду Андраниковну, Зироян Дианы Андраниковны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, прекращенным.

Выселить Зироян Андраника Алешаевича, Зироян Арменуи Геворговну, Зироян Надежду Андраниковну, Зироян Диану Андраниковну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                             Е.А.Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>