Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2011 ~ М-486/2011 от 21.03.2011

       Дело № 2-896/2011

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года                                     п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Плехановой О.Н. с участием истца Чункевского С.Н., соответчика Чункевского А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чункевского ФИО7 к Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района, Чункевскому ФИО8, Шкутович ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Чункевской С.Н. обратился в суд с заявлением к Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании решения администрации Исправительной колонии № ГУИН Минюста России по <адрес> он вместе со своей семьей ДД.ММ.ГГГГ вселился и проживает по вышеуказанному адресу, с этого же времени состоит на регистрационном учете. В 1999 году супруга истца вместе с ребенком переехала на другое место жительства, а ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Исправительная колония свое ведомственное жилье не передала надлежащим образом в муниципалитет, сославшись на то, что дом списан с баланса учреждения, в связи с чем квартира не была включена в реестр муниципального имущества <адрес>. Когда истец обратился с заявлением о передаче ему в собственность вышеуказанного жилого помещения в Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, ему было отказано и разъяснено право обращения с заявлением в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования и просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Соответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, исковые требования признала, о чем представила письменные заявления.

Представитель ответчика - Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика ФИО1, представителей ответчика - Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> и третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с ГУИН Минюста России по <адрес>; ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 13).

Согласно техническому паспорту и справке ФГУ «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 20,7 кв.м., жилая - 12,9 кв.м.; состоит квартира из одной комнаты, расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме (л.д. 11, 17-21).

В феврале 2011 года истец устно обратился в <адрес> и Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, где ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, и разъяснено право обратиться в суд.

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимал (л.д. 6); квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; другие лица, имеющие право на приватизацию указанной квартиры ФИО1 и ФИО3 (бывшая супруга и сын истца) не возражают против удовлетворения иска и признании права собственности на указанное жилое помещение за истцом (л.д. 50, 51).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру.

Однако, как установлено, квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится; согласно справкам Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на данную квартиру и на земельный участок под ней ни за кем не зарегистрировано (л.д. 7, 8).

Кроме того, по делу был допрошен свидетель ФИО5, который суду показал, что он ранее работал вместе с ФИО2 в УП-288/7; ФИО2 от УП 288/7 было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; в настоящее время в данной квартире ФИО2 проживает один.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истца, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истец, фактически владея указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст.ст. 218, 12 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «18» июня 2011 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А. Ежелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>