Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22775/2014 от 09.10.2014

Судья Бражников А.А. Дело № 33-22775/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 октября 2014г. г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Одинцова В.В.

судей Багрий Л.Б. и Метова О.А.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО «Ремэлектромонтаж» на решение Советского районного суда г. Краснодар от 08 июля 2014г., которым отказано в иске ООО «Ремэлектромонтаж» к Винниковой Ирине Витальевне о признании недействительной доверенности и незаконной государственной регистрации права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Ремэлектромонтаж» в лице директора Полушковского Б.В. обратилось в суд с иском к Винниковой И.В. о признании недействительной доверенности и незаконной государственной регистрации права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что Винникова И.В. произвела регистрацию права собственности ООО «Ремэлектромонтаж» на квартиру № <...>, расположенную по адресу: <...>, на основании доверенности ООО «Ремэлектромонтаж» от 15 ноября 2005г., не заверенной печатью общества, т.е. при отсутствии полномочий на совершение действий от имени общества. В связи с тем, что действия по государственной регистрации права собственности были совершены не уполномоченным надлежащим образом лицом, государственная регистрация права собственности ООО «Ремэлектромонтаж» на указанную квартиру является незаконной.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 08 июля 2014г. в иске отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Ремэлектромонтаж» просит отменить решение, так как суд без исследования подлинника доверенности сделал ошибочный вывод о ее действительности.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя ООО «Ремэлектромонтаж» - Полушковского Б.В. судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Представитель ООО «Ремэлектромонтаж» - Полушковский Б.В., считая доверенность недействительной, обосновал свои требования отсутствием печати ООО «Ремэлектромонтаж» в доверенности.

Суд исследовал доказательства для проверки доводов представителя ООО «Ремэлектромонтаж» - Полушковского Б.В., и пришел к правильному выводу о необоснованности его требований, поскольку установил, что Полушковский Б.В., являясь директором ООО «Ремэлектромонтаж», выдал 15 ноября 2005г. нотариально удостоверенную доверенность Винниковой И.В., уполномочив ее действовать от имени ООО «Ремэлектромонтаж». Подлинность подписи директора в указанной доверенности заверена печатью общества.

Таким образом, доверенность от 15 ноября 2005г. оформлена с соблюдением положений ст. 185.1 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии с п.2 ст. 183 ГК РФ последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Судом установлено, что произведенная Винниковой И.В. на основании указанной доверенности государственная регистрация права собственности ООО «Ремэлектромонтаж» на квартиру № 125, расположенную по адресу: <...>, получила одобрение, поскольку ООО «Ремэлектромонтаж» распорядился квартирой как собственник, реализовав ее по договору купли-продажи от 12 января 2006г. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Краснодар от 17 октября 2011г. отказано в иске ООО «Ремэлектромонтаж» о признании недействительным договора купли-продажи от 12 января 2006г.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░