Решение по делу № 2-3578/2016 ~ М-3418/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-3578/2016

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край                                                                     03 октября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

с участием представителя истца Бритвиной Ю.В. – адвоката Репиной Е.И., действующей на основании ордера № от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Бритвиной Ю.С. , Бритвиной З.И. к Карп М.Е. , Карп Е.В. , Карп И.В. , Кокоулину И.С. о признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

              Истцы Бритвина З.И., Бритвина Ю.В. обратились в суд с иском к Карп М.Е. о признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре, указывая на то, что они являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Собственниками квартиры № являются ответчики Карп М.Е., Карп Е.В., Карп И.В., Кокоулин И.С. Фактически указанное жилое помещение не является квартирой, а является частью жилого дома, поскольку жилой дом № <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом на две квартиры № и №, имеющие обособленные выходы (входы). Каждая квартира имеет отдельно отведенные коммуникации, к каждой квартире прилагается отдельный земельный участок, огороженный от смежных землепользователей. Дом, расположенный по адресу <адрес> не содержит в себе элементы общего имущества, несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно жилой дом не является многоквартирным. Изменение статуса спорного жилого дома истцу необходимо для оформления прав на земельный участок, на котором расположено домовладение. Просит признать квартиру № в жилом доме № по <адрес> самостоятельной частью жилого дома. Выделить в собственность Бритвиной З.И., Бритвиной Ю.В., Бритвину Е.В. часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> состоящую из квартиры № общей площадью ..... кв.м.

    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Карп Е.В., Карп И.В., Кокоулин И.С.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствии. Истец Бритвина Ю.В. просила о рассмотрении дела с участием представителя адвоката Репиной Е.И.

Ответчики Карп М.Е., Карп Е.В., Карп И.В., Кокоулин И.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны.

Третье лицо Бритвин Е.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

    Суд, выслушав представителя истца, обозрев гражданское дело №, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

            Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> в собственность Бритвиной З.И., Бритвиной Ю.В., Бритвина Е.В., Бритвина В.Б. передана квартира №, состоящая из трех комнат в доме № № по <адрес>.

            Решением Березниковского городского суда Пермского края от <дата> за Бритвиной Ю.В. признано право собственности на ..... долю в праве собственности на .....-х комнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего <дата> Решение вступило в законную силу <дата>

    Собственниками квартиры № по адресу <адрес> являются Карп М.Е., Карп Е.В., Карп И.В., Кокоулин И.С. на основании решения Березниковского городского суда Пермского края от <дата> по делу №, вступившего в законную силу <дата>

             В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес> является жилым одноэтажным домом. Дом состоит из двух частей (квартир). Одну часть дома занимают истцы Бритвины, вторую – ответчики Карп. Каждая часть дома имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, общих инженерных сетей не имеется.

    Спорное жилое помещение под определение квартиры, указанное в ст.16 ЖК РФ не подпадает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу жилое помещение является частью жилого дома.

           Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истцов о признании квартиры № дома № по <адрес>, частью жилого дома и выделе ее в натуре в собственность истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать квартиру №, принадлежащую Бритвиной Ю.С. , Бритвиной З.И. , Бритвину Е.В. на праве собственности, общей площадью ..... кв.м частью жилого дома № по <адрес>.

Выделить в собственность Бритвиной Ю.С. , Бритвиной З.И. Бритвину Е.В. часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью ..... кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

    Судья Березниковского

            городского суда                                                                             Н.А. Бабинова