Решение по делу № 2-3250/2014 ~ М-2528/2014 от 10.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                18 декабря 2014 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Артименко А.М.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3250/2014 по иску Сабирова Р.С., Сабиров А.Р. к ОАО «Собинбанк», ТУ Росимущества в Тюменской области, РОСП Центрального АО г.Тюмени о признании торгов недействительными, признании недействительными протоколов заседаний комиссии ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы Сабирова Р.С.., Сабиров А.Р. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Собинбанк», ТУ Росимущества в Тюменской области, РОСП Центрального АО г.Тюмени о признании недействительными результатов публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. по продаже квартиры <адрес> принадлежащей Сабирова Р.С. Сабиров А.Р.., признании недействительными протоколов заседаний комиссии ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированны тем, что постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ. истцам не направлялось и не вручалось. Не извещение должников Сабирова А.Р., Сабировой Р.С. о передаче имущества для реализации на торгах, о самих торгах является существенным нарушением прав истцов на участие в аукционе (торгах). Извещение о проведении торгов по продаже заложенного имущества: квартиры <адрес>, принадлежащей Сабировой Р.С. не было размещено в средствах массовой информации. По вине судебного пристава исполнителя истцы не смогли воспользоваться своим правом прекратить обращение взыскания на заложенное имущество до проведения торгов. Признание торгов от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными влечен за собой недействительность Свидетельства о государственной регистрации права ОАО «Собинбанк» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истец Сабирова Р.С., истец Сабиров А.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Тюменской области Садаева М.С. в судебном заседании не согласилась с исковым заявлением о признании торгов недействительными, т.к. они не состоялись.

Представитель РОСП Центрального АО г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает данное исковое заявление подлежащим отказу по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Согласно п.п. 1, 2 ст.78 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (в ред. от 27.07.2010г.) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. При этом если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

В соответствии с ч.ч.1, п.1, ч. 2 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве" (в ред. от 27.07.2010г.) оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. судебного пристава-исполнителя ФИО в отношении должника Сабирова Р.С. было возбуждено исполнительное производство № №.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. судебного пристава-исполнителя ФИО1 о наложении ареста на имущества должника, произведен арест имущества, принадлежащего должнику Сабирова Р.С., в пользу взыскателя ОАО «Собинбанк».

В соответствии с актом описи и ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем было арестовано следующее имущество: <данные изъяты> квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер №

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ФИО2 об оценке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. была установлена оценка имущества, арестованного у должника Сабирова Р.С. которая в соответствии с исполнительным документом № <данные изъяты> районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ., составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчиком ТУ Росимущества в Тюменской области в газете «Тюменская область Сегодня» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) было размещено информационное сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> часов состояться аукцион по продаже <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенной по адресу: <адрес>. Начальная цена – <данные изъяты> рублей. Размер задатка – <данные изъяты> рублей. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению также указаны в указанном печатном издании. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № ТУ Росимущества в Тюменской области известило пристава-исполнителя ФИО2, о том, что торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах, и просило вынести постановление о снижении цены имущества на <данные изъяты>% для назначения повторных торгов.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. судебного пристава-исполнителя ФИО2 о снижении цены имущества, переданного на реализацию на <данные изъяты>% была установлена начальная цена для реализации указанного имущества – <данные изъяты> рублей.

Ответчиком ТУ Росимущества в Тюменской области в газете «Тюменская область Сегодня» от ДД.ММ.ГГГГ. № (№) было размещено информационное сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> часов состояться аукцион по продаже <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенной по адресу: <адрес>. Начальная цена – <данные изъяты> рублей. Размер задатка – <данные изъяты> рублей. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению также указаны в указанном печатном издании.

В соответствии с п.2 ст. 32 Закона Тюменской области от 07.03.2003г. № 121 «О порядке подготовки, принятия и действия нормативных правовых и правовых актов Тюменской области» официальным опубликованием закона и иного нормативного правового и правового акта Тюменской области признается первая публикация их полного текста в газетах «Тюменская правда», «Парламентская газета «Тюменские известия», «Тюменская область Сегодня», «Вестнике Тюменской областной Думы».

В связи с изложенным, суд делает вывод о том, что порядок и сроки извещения о проведении торгов ответчиком ТУ Росимущества в Тюменской области не был нарушен.

При этом на основании п.1 ст. 91 Федерального закона РФ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», повторные торги по продаже недвижимого имущества – квартиры № расположенной по адресу: <адрес> были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, что подтверждается протоколом заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, какие-либо сделки со спорным имуществом по результатам несостоявшихся торгов заключены быть не могли и не были.

В соответствии с п. 6 ст. 350 ГК РФ при объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ОАО «Собинбанк» уведомил ТУ Росимущества в Тюменской области о решении оставить нереализованное имущество за собой.

При таких обстоятельствах,    суд считает необоснованным требование истцов о признании недействительными торгов и протоколов, т.к. данные торги являются несостоявшимися, права истцов не нарушены, оснований для применения последствий, предусмотренных ст.449 ГК РФ не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Сабирова Р.С., Сабиров А.Р. к ОАО «Собинбанк», ТУ Росимущества в Тюменской области, РОСП Центрального АО г.Тюмени о признании торгов недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Центрального районного суда г.Тюмени                              О.А. Амбарникова