Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2014 (2-3562/2013;) ~ М-3093/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-692/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска под председательством судьи Софиной С.Г.,

при секретаре Рагозиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикуровой К.М.. Бурковой Г.П., Александровой Н.А. к Лебедеву С.А., Завалиной Т.В., Рендла Я.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 10 июня 2013 года

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 10 июня 2013 года. Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками квартир .... В августе 2013 года им стало известно о том, что собственниками помещений указанного дома по итогам проведенного общего собрания собственников принято решение о расчете платы за потребляемую тепловую энергию собственниками квартир №№ 21, 25, 29, 33, 37 установившим полотенцесушители, за собственные средства поставить отдельный счетчик тепловой энергии на подающем стояке полотенцесушителей в срок до 10.08.2013г. При неустановке счетчика стояк с полотенцесушителями отключить от системы теплоснабжения дома. Данное решение оформлено протоколом общего собрания собственников от 10.06.2013 г. Считают, что общее собрание собственников помещений ..., оформленное протоколом от 10.06.2013 г., не проводилось (именно до 10.06.2013 года), либо если таковое имело место в действительности, то было проведено с грубым нарушением действующего законодательства, а именно:

- объявление о проведении собрания в форме заочного голосования в доступном для собственников месте инициаторами проведения собрания не вывешивалось, информация о проведении общего собрания в форме заочного голосования до собственников помещений дома не доводилась. Уведомления о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме в заочной форме отсутствовали;

- считают, что голоса были засчитаны после даты окончания приема решений собственников в форме заочного голосования;

- голосование в очной форме до проведения собрания в заочной форме по аналогичной повестке дня не проводилось;

- информация о принятых на общем собрании решениях до собственников помещений дома была доведена лишь 14.08.2013 года;

- протокол общего собрания от 10.06.2013г. был подписан членами счетной комиссии, а именно: Лебедевым С.А., Завалиной Т.В., Рендла Я.В., однако данные люда не наделены правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, т.к. счетная комиссия на собрании не выбиралась.

Многоквартирный ... имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления, соответственно индивидуальный прибор учета установить не предоставляется возможным. Принятым решением нарушился принцип соразмерного бремени содержания общедомового имущества. На собственников отдельных квартир наложено бремя содержания, а именно -установка отдельного счетчика на общедомовое имущество, что является существенным нарушением закона, данное решение являются незаконным.

Оспариваемое решение нарушает права и законные интересы истцов и всех собственников помещений в указанном доме, это решение налагает дополнительные обязанности на истцов, влекущие убытки истцов (по установке счетчиков), незаконно уменьшает общедомовое имущество (на которые истца также имеют право).

Просят признать недействительным решение № 2 в протоколе от 10 июня 2013 года – для расчета платы за потребляемую тепловую энергию собственниками квартир №№ 21, 25, 29, 33, 37 установившим полотенцесушители, за собственные средства поставить отдельный счетчик тепловой энергии на подающем стояке полотенцесушителей в срок до 10.08.2013г. При неустановке счетчика стояк с полотенцесушителями отключить от системы теплоснабжения дома. Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 10 июня 2013 года.

В судебном заседании истец Чикурова К.М. исковые требования поддержала, пояснила, что уведомление о проведении собрания не вывешивались, бланки бюллетеней для голосования истцам не выдавались.

В судебном заседании истец Александрова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что заселилась в многоквартирный дом в 2002 году, с указанного времени принимала меры по повышению температуры в ванной комнате.

В судебном заседании истец Буркова Г.П. исковые требования поддержала, пояснила, что уведомление о проведении собрания отсутствовало, бюллетени не раздавались.

В судебном заседании ответчик Рендла Я.В. пояснила, что собрание было проведено по заочной форме. Заочная форма голосования была выбрана, так как на проведенном очном собрании не было кворума. Все кто голосовал, все проголосовали против установки этих полотенцесушителей. Уведомление было вывешено на стенде в подъездах о том, что будет проведено голосование, а также лично предупреждали жильцов о том, что будет проводиться собрание.

В судебном заседании ответчик Завалина Т.В. исковые требования не признала, пояснила, что собрание было проведено без нарушения закона, а именно по форме заочного голосования, установили срок проведения собрания до 01.08.2013. Вывесили на стенде уведомление о проведении очного собрания, на очном собрании кворума не было. Через 10 дней 21.06.2013 был вывешен протокол с подсчетом голосов на очном собрании, также было вывешено уведомление, о том, что с 01.07.2013 по 01.08.2013 будет проводиться собрание в форме заочного голосования с той же повесткой дня.

В судебном заседании ответчик Лебедев С.А. исковые требования не признал, пояснил, что собрание было проведено в период с июля до августа 2013 года в заочной форме. Уведомление о проведения собрания было вывешено на доске объявлений в виде протокола о проведении собрания в очной форме, где было указано, что ввиду отсутствия кворума собрание будет проведено в заочной форме. В связи с его отсутствием в городе с июля по август 2013 года произошла задержка при оформлении решения общего собрания.

Представитель третьего лица МУП г. Ижевска СпДУ в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Буркова Г.П., Чикурова К.М., Александрова Н.А. являются собственниками квартир по адресу: ..., кВ. 25, 29, 33.

Уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ... в форме очного голосования собственники дома ... были уведомлены о проведении общего собрания собственников 10 июня 2013 года в 18 часов 30 минут во дворе дома.

10 июня 2013 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного ..., в котором приняли участие шесть собственников, в связи с чем кворум отсутствовал, собрание было не правомочно.

При этом в повестке дня на собрании собственников многоквартирного дома от 10 июня 2013 года были поставлены на обсуждение вопросы:

- отчет управляющей компании за истекший год;

- о коммунальных платежах: для расчета платы за потребляемую тепловую энергию собственникам квартир № 21, 25, 29, 33, установившим полотенцесушители, за собственные средства поставить отдельный счетчик тепловой энергии подающем стояке полотенцесушителей в срок до 10 августа 2013 года. При неустановке счетчика стояк с полотенцесушителями отключить от системы теплоснабжения дома.

- об оплате услуг Управляющей компании.

Согласно протокола от 10 июня 2013 года в многоквартирном доме по ... было проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, на котором были приняты решения по следующим вопросам:

Согласован отчет за 2012 год, представленный управляющей компанией (вопрос № 1);

Для расчета платы за потребляемую тепловую энергию собственникам квартир № 21, 25, 29, 33, установившим полотенцесушители, за собственные средства поставить отдельный счетчик тепловой энергии подающем стояке полотенцесушителей в срок до 10 августа 2013 года. При неустановке счетчика стояк с полотенцесушителями отключить от системы теплоснабжения дома (вопрос № 2);

Оплату выполненных работ и предоставленных услуг за отчетный месяц управляющей компании производить согласно ежемесячно утвержденному перечню работ и услуг.

При этом в голосовании приняло участие 38 собственников, обладающих 1043,72 кв.м., что составляет 65,02% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (1605,2 кв.м.). Кворум имеется. Собрание правомочно.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Основанием для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 10 июня 2013 года, недействительным истцами указано на несоблюдение порядка уведомления о проведении собрания в заочной форме голосования, голоса собственников были засчитаны после даты окончания приема решений собственников, голосование по поставленным вопросам в очной форме не проводилось, принятое решение было доведено до собственников только 14.08.2013 года, то есть с нарушением предусмотренного 10 дневного срока.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного ... были уведомлены о проведении собрания в очной форме голосования, о проведении общего собрания в форме заочного голосования жители не уведомлялись. Данное обстоятельство подтверждено отсутствием соответствующего уведомления в материалах дела, поскольку оба протокола оформлены одной датой, фактически у ответчиков отсутствовала возможность уведомить собственников о проведении собрания в заочной форме.

Ответчики полагают, что о проведении собрания в заочной форме собственники жилого дома были уведомлены путем размещения протокола общего собрания в очной форме от 10 июня 2013 года.

Однако суд не может считать данное уведомление соответствующим ст. 45 ЖК РФ, поскольку в нем отсутствует повестка дня данного собрания.

Как следует из вышеуказанных протоколов, оформленных одной датой, 10 июня 2013 года были проведены собрания собственников в очной и заочной формах голосования.

Согласно с п. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу п. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования указанный кворум устанавливается с учетом императивной нормы ч. 2 ст. 47 ЖК РФ. Принявшими участие в общем собрании считаются собственники (чьи голоса учитываются при определении кворума и результатов голосования), решения которых получены не позднее установленной даты окончания приема таких решений.

Таким образом, вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Между тем, в решениях собственников квартир отсутствует дата принятия решения, что не позволяет достоверно определить принял ли участие в голосовании тот или иной собственник до даты окончания приема данных решений. Поскольку протокол общего собрания очной формы голосования, в котором приняли участие 6 собственников, и протокол общего собрания заочной формы голосования, в котором приняли участие уже 38 собственников, оформлены одной датой, говорить о наличие кворума состоявшегося собрания и соблюдение сроков голосования не представляется возможным.

Кроме того, в реестре собственников, принявших участие в собрании в форме заочного голосования, имеются исправления относительно собственников помещений, в части помещений не указаны их площади, также отсутствуют сведения об уведомлении Администрации г. Ижевска о проводимом собрании в заочной форме.

Как следует из протокола общего собрания собственников в очной форме голосования от 10 июня 2013 года, решения собственников в форме заочного голосования должны быть переданы в Совет дома в срок до 10 июля 2013 года. При этом в ходе рассмотрения дела ответчики подтвердили тот факт, что голосование в заочной форме проводилось вплоть до середины августа 2013 года, то есть голоса собственников были засчитаны и после установленного протоколом срока – 10 июля 2013 года.

Суд также считает необходимым отметить, что в соответствии со статьей 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из содержания данной нормы следует, что основанием для удовлетворения иска собственника, оспаривающего решение общего собрания, является нарушение его прав и законных интересов этим решением. В этой связи, обращаясь с указанным иском, истец должен был доказать нарушение его права, а также факт причинения ему убытков.

При рассмотрении дела судом установлено, что в соответствии с решением собственников помещений дома по ..., проводимого по результатам заочного голосования, на истцов возложена обязанность по установке отдельных счетчиков тепловой энергии на подающем стояке в срок до 10 августа 2013 года. При неустановке счетчиков стояк с полотенцесушителем отключить от системы теплоснабжения дома.

В связи с чем суд полагает, что указанным решением от 10 июня 2013 года существенно нарушены права истцов, поскольку установкой индивидуальных приборов учета тепловой энергии истцы понесут дополнительные расходы.

Кроме того, истцами заявлено требование: признать в протоколе от 10.06.2013 года решение № 2 недействительным.

При рассмотрении дела судом установлено существенное нарушение процедуры проведения общего собрания в заочной форме, решение общего собрания является недействительным в полном объеме, в связи с чем рассмотрение требования о признании недействительным решения № 2 не имеет юридического значения и не может повлиять на права и обязанности сторон.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░