Решение по делу № 2-174/2018 ~ М-136/2018 от 05.03.2018

№2-174/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года село Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе и.о. судьи Беляевского районного суда Асфандиярова М.Р. при секретаре Дияровой Г.В. с участием ответчика Сосниной С.Я., представителя ответчика Сосниной Е.В., третьего лица Семеновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова М.К. к Сосниной С.Я. о признании реестровой ошибки, установления координат границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов М.К. обратился в Беляевский районный суд с иском к Сосниной С.Я. о признании реестровой ошибкой сведений о кординатах ее земельного участка. Требования мотивированы тем, что ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживают <данные изъяты> - Семенова Н.Е. и <данные изъяты> ФИО5 Квартира № по адресу: <адрес> принадлежит ответчику. Ответчик использует земельный участок, лишая его семью доступа к одной из стен их квартиры. При обращении Семеновой Н.Е. в филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области ей была выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой собственником земельного участка, площадью 737 кв.м, является Соснина С.Я., государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Им было подано исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом (которое в последствии было оставлено без рассмотрения). В рамках данного гражданского производства по запросу суда межмуниципальный отдел по Беляевскому, Саракташскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области направил копию землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При ознакомлении с копией землеустроительного дела было установлено, что согласно технического плана межевания объекта землеустройства планировалось межевать только участок, относящийся к <адрес>, не затрагивая участок, относящийся к <адрес>. Также в акте установления и согласования границ земельного участка отсутствует его подпись. В связи с изложенным просил: признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Беляевсккий, с/с Дубенский, <адрес>; признать недействительной регистрацию права собственности Сосниной С.Я. указанный земельный участок.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил суд признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельногоучастка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Беляевсккий, <адрес>; установить координаты границы земельного участка кадастровым номером № со смежным земельным участком, находящимся в его пользовании согласно схемы № заключения эксперта по делу № от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением Беляевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата по Оренбургской области», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Семенова Н.Е. В последствии статус ФГУ «Земельная кадастровая палата по Оренбургской области» изменен третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. Также к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В судебное заседание истец Семенов М.К. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, суду пояснил, что в настоящее время ему необходимо сформировать земельный участок, смежный с земельным участком ответчика, чтобы поставить его на кадастровый учет для дальнейшего оформления в собственность. При обращении к кадастровому инженеру ему было разъяснено, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № (участок Сосниной С.Я.) была допущена реестровая ошибка, а также ему пояснили, что формирование земельного участка будет производиться по фактическим границам. С фактическими границами земельного участка он не согласен. В связи с тем, что в соответствии с п.п. 5.3.2, 5.3.4. 5.3.8 свода правил СП 30-102-99, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м. Ответчик лишала истца возможности в доступе к одной из стен его квартиры.

Ответчик Соснина С.Я. и её представитель Соснина Е.В. с требованиями истца не согласились, суду пояснили, что квартиры истца и ответчика смежные. Соснина С.Я. проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, в смежной <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ была аптека. В ДД.ММ.ГГГГ году Сосниной С.Я. было выдано свидетельство о праве собственности на землю без точных границ земельного участка, но забор к тому моменту существовал и сейчас существует там же, определяя границы ее земельного участка. У квартиры истца, где ранее располагалась аптека, земельного участка не было. Земельный участок, которым владеет Соснина С.Я, был огражден забором в том виде, в котором он стоит и сейчас до её вселения в квартиру. В 2006 году проводилось межевание земельного участка, принадлежащего ответчику, координаты земельного участка были определены в рамках забора. Семью Семеновых извещали о дне и времени межевания, истец на тот момент был несовершеннолетним, Семенова Н.Е., как его представитель, от подписи отказалась. В 2006 году ответчик получила свидетельство о государственной регистрации права после межевания. В настоящее время истец претендует на часть земельного участка, который находятся в её собственности. Она не возражает, чтобы истец поставил калитку, и проходил к своим окнам. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку о нарушенных правах семья Семеновых узнала в ДД.ММ.ГГГГ году при их извещении о межевании ею границ земельного участка. Полагает требования истца необоснованными ввиду того, что истец не владеет ни на каком праве земельным участком (квартира приобретена истцом без земли), подтверждающие обратное документы истцом не представлены, и напротив, у нее, Сосниной С.Я., имеются документы о праве собственности на земельный участок и факт владения огороженным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Семенова Н.Е. требования истца считала обоснованными, суду пояснила, что их квартира до ДД.ММ.ГГГГ года была нежилой, затем переведена в жилое помещение. О межевании земельного участка, принадлежащего ответчице, её, как законного представителя Семенова, уведомляли, от подписи она отказалась, так как была не согласна с границами участка. На сегодняшний день спор идет о части земельного участка, принадлежащего ответчику и расположенного под окнами их квартиры. Истец и она хотят беспрепятственно проходить к своим окнам. Признает, что как минимум ДД.ММ.ГГГГ года забор стоял в том виде, в котором он стоит и сейчас. Ранее за восстановлением своих прав не обращались, поскольку документы отдавали представителям, которые не исполнили работу.

Представитель третьих лиц ФГУ «Земельная кадастровая палата по Оренбургской области»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, и месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст.22 ч.10 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 п.п. 8, 9, 10 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О кадастровой деятельности» ( в редакции Федерального закона от 03.07.2016 года № 361-ФЗ) « местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 года № 361-ФЗ) «Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Статьей 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Семенов М.К., согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры расположенной по адресу : <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-ХХIХ №, Соснина С.Я. приобрела право частной собственности на земельный участок, общей площадью 0,09га по адресу <адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что Соснина С.Я. является собственником земельного участка, площадью 737+/- 5,4 кв.м, кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно разделу 3.2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указаны сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №: точка <данные изъяты>

Описание закрепления на местности - данные отсутствуют.

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определена с точностью - 0,3м., что противоречит установленным нормам в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 года № 518 «О требованиях точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения, или объекта незавершенного строительства на земельном участке, нормы, утвержденные для данного вида разрешенного использования «Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов и предоставленные для ведения личного, подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет - 0,1м.

Определением Беляевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертиза поручена ООО «Геоэффект» эксперту ФИО6

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ., в результате проведенного натурного исследования, изучения материалов судебного дела, подготовлена схема 3, согласно которой видно, что фактические границы земельного участка ответчика кадастровый № адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Беляевский, <адрес>, на местности не соответствуютих координатам (характерным точкам), определенным межевым планом и земельноустроительным делом этого земельного участка (<адрес>).

При рассмотрении вопроса № установлено, что фактические границы участка № не соответствуют границам этого участка, содержащимся в сведениях ЕГРН (межевом, землеустроительном деле). На обобщенной схеме 3 указано такое несоответствие. Также данное несоответствие просматривается на публичной кадастровой карте (схема 1).

При определении координат земельного участка № ООО «Землемер» на момент подготовки землеустроительного дела инвентарный номер №, была допущена реестровая ошибка.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что координаты земельного участка № содержащиеся в межевом плане и землеустроительной документации определены неверно (допущена реестровая ошибка), что раскрывается также при рассмотрении вопросов №№,2.

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ эксперт считает необходимым отметить:

- что требования градостроительных норм в соответствии с Градостроительным кодексом распространяется на объект капитального строительства (в данном случае многоквартирный жилой дом), а не земельный участок;

- в соответствии с п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 свода правил СП усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.;

- в соответствии со ст.274 Гражданского кодекса собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В материалах судебного дела отсутствуют документы по установлению границ земельного участка расположенного по адресу: Оренбургская, р-н Беляевский, с/с Дубенский, <адрес>. Информация о данном участке в сети интерет – справочная (общедоступная) информация по объектам недвижимости в режиме online и на публичной кадастровой карте отсутствует.

Фактические границы земельного участка ответчика кадастровый № адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Беляевский, <адрес>, не пересекает земельный участок, расположенный под квартирой № истца по адресу <адрес>.

В ходе производства по делу возникла необходимость проведения дополнительной землеустроительной экспертизы.

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ эксперт считает необходимым отметить:

Формулировка указанная в п. 5.3.8 свода правил СП 30?102?99 – «до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м….» подразумевает расстояние до приквартиного участка, на котором располагается другой (соседний) усадебный одно-двухквартирный или блокированный дом.

Таким образом, экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что при межевании земельного участка по адресу: <адрес>, кв. <адрес> кадастровым номером № были допущены ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, и его местоположение не совпадает в действительности с настоящим местоположением границ на местности.

Суд находит, что данное обстоятельство (указанная выше реестровая ошибка, установленная заключением эксперта), может затруднить всем потенциальным смежным пользователям иных земельных участков зарегистрировать свое право на смежные земельные участки, поскольку фактические границы земельного участка ответчика не совпадают с теми, что заре регистрированы в Росреестре. Так, из материалов дела следует, что в данный момент сосед ответчика Семенов пытается провести процедуру межевания в целях оформления смежного участка смежной квартиры, то есть судом установлено, что наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка ответчика затрагивает интересы истца.

Следовательно требования истца о признании реестровой ошибкой сведений о границах спорного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком, находящимся в его пользовании согласно схемы № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

то есть с отступлением трех метров от окон квартиры истца, суд считает их не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом (08.04.1996г.), действующей на момент межевания границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Из акта установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что установление границ земельного участка по адресу <адрес>, произведено по заявлению Сосниной С.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии Семеновой Н.Е., которая на тот момент представляла интересы несовершеннолетнего сына Семенова М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и главы Дубенского поссовета ФИО7. Семенова Н.Е. от подписи отказалась, претензий по границе земельного участка в акт не вносила.

Согласно расписки (л.д.30) Семенова Н.Е. извещена о дате и времени участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка 01.04.2006г.

Таким образом, процедура согласовании и установления границ земельного участка, принадлежащего Сосниной С.Я. не нарушена.

В судебном заседании установлено и было подтверждено третьим лицом Семеновой Н.Е., что при установлении границ земельного участка, он находился в том же виде (огорожен также), что и в ДД.ММ.ГГГГ. То есть фактическое землепользование ответчиком осуществлялось всегда одинаково в пределах огороженного участка, в том числе и землей перед окнами соседней квартиры истца, которая ранее использовалась до ДД.ММ.ГГГГ года как нежилое помещение под аптекой.

Земельный участок Сосниной С.Я. стоит на государственном кадастровом учете, граница земельного участка не изменялись, истцом межевание какого-либо земельного участка, находящегося в его пользовании на каком-либо вещном праве не проводилось, в связи с чем, права Семенова М.К. межеванием земельного участка, принадлежащего Сосниной С.Я., ДД.ММ.ГГГГ не затронуты, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца действиями ответчика Сосниной С.Я. суду не представлено.

Ссылка представителя истца на п.п.5.3.2,4.3.4,5.3.8 свода правил СП 30-102-99 является неосновательной, поскольку данные правила регулируют требования к построению соседних домов и приквартирным участкам этих домов. В данном случае речь идет об одном доме. Кроме того данный Свод правил по проектированию и строительству по своей форме не может считаться нормативным правовым актом, предусмотренным данным постановлением Правительства Российской Федерации, поскольку он не зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации и официально не опубликован. (Определение Верховного Суда РФ от 07.11.2005 N ГКПИ05-1385). Кроме того, по смыслу данного свода правил данные пункты правил применяются при формировании новых земельных участков, тогда как до данного свода правил ответчик уже имел на праве собственности с 1994 года данный земельный участок, огороженный забором, границы которого по данному забору и краям дома с учетом фактически сложившегося землепользования были лишь впоследствии в 2006 году конкретизированы.

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчиком Сосниной С.Я. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.ст.195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство, суд приходит к выводу о том, что о нарушении своих прав истец должен был узнать ДД.ММ.ГГГГ году (после составления акта согласования, на составление которого истец был надлежащим образом извещен), истец был ознакомлен с границами ответчика и у истца имелась реальная возможность обращения в суд за защитой своих прав до истечения срока исковой давности, однако с исковым заявлением в суд истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем установленные законом срок истцом пропущен, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова М.К. к Сосниной С.Я. о признании наличия реестровой ошибки, установления координат границы земельного удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., о границах этого земельного участка.

Уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости, установленной по характерным точкам с координатами: точка 1 – координаты Х 394237.80, Y 2411645.63; точка 2 – координаты Х 394246.96, Y 2411658.39; точка 3 – координаты Х 394277.30, Y 2411639.48; точка 4 – координаты Х <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах местоположения данного земельного участка, установленных по характерным точкам с координатами: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований Семенову М.К. к Сосниной С.Я. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2018 года.

Судья М.Р. Асфандияров