Решение по делу № 2-14/2014 (2-635/2013;) ~ М-626/2013 от 09.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2014 г.                                 с.Чара                            

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-14-2014 по исковому заявлению Л.В.А. к администрации сельского поселения «Куандинское» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Л.В.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в <данные изъяты> году он вселился в бесхозяйный дом по адресу: <адрес>. С указанного времени проживает в доме, несет бремя содержания, производит текущий ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд, признать право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании установлено.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причинами уважительности не явки в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно иска не представил.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.

Согласно сведений администрации сельского поселения «Куандинское», истец с <данные изъяты> года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении.

Жилое помещение расположено в границах земельного участка, землепользователем которого является Л.В.А. (л.д.24-25).

На жилое помещение выдан технический паспорт.

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Куандинское» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом на балансе не состоит. Не числится данный дом и в реестре муниципального имущества.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В вышеуказанный дом истец вселился в <данные изъяты> году, с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственным. Это дает основание для признания права собственности Л.В.А. на указанный дом на основании приобретательной давности. О правах иных лиц не заявлено на протяжении всего периода давностного владения, иного суду не представлено. Владение домом соответствует всем критериям, указанным выше и предъявляемым к давностному владению.

В настоящее время истец не может оформить указанное жилое помещение в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Л.В.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░ №<░░░░░> ░░ ░░.<░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░.░.░░░░░