Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4006/2012 ~ М-4024/2012 от 16.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: В.А. Серикова,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что с 1990 года проживает по адресу: <адрес>, <данные изъяты> дочь прописала 1992 году. В 2003 году вышла замуж за ФИО2, в 2004 году прописала его и сына с рождения по данному адресу.

    В мае 2010 года ФИО2 добровольно забрал свои веще и ушел из дома, за коммунальные услуги не платит. В феврале 2012 года брак с ФИО2 был расторгнут.В связи с этим просит исковое заявление о признании ФИО2 утратившим право на жилое помещение удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат ФИО5 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

Представитель 3-го лица – УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В судебном заседании истец пояснила, что 2003 году она заключила брак с ответчиком, после чего последний 2004 г. вселился и зарегистрировался по указанному адресу. В феврале 2012 г. брак между ней и ФИО2 был расторгнут, после прекращения брачных отношений ответчик забрал все свои вещи и выехал со спорной жилой площади, членом ее семьи не является. Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилое помещение по данному адресу за ФИО1 и ее детьми. ФИО2 не проживает по указанному адресу с января 2012 года расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, выехал в добровольном порядке, его проживанию в квартире никто не препятствовал. Каких либо попыток к вселению не предпринимал. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.

Данные пояснения подтверждаются копией решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей:

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она знакома с ФИО1 около шести лет, является соседкой истицы. Поддерживают отношения до настоящего времени. Истица проживает в <адрес>.133 <адрес>. ФИО1 проживает только с её дочерью и сыном, истица вышла замуж за ответчика и стала с ним проживать. Через некоторое время у них отношения испортились, они развелась. Ответчик уехал и в настоящее время его местонахождение неизвестно.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает вместе с истицей, является дочерью. Ответчик является отцом, он не живет по вышеуказанному адресу уже около трех лет. Уехал добровольно, забрал все вещи.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1 около пяти – шести лет, раньше жила с мужем, теперь с детьми. Ответчика ФИО2 невиден около трех лет.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: