Решение по делу № 2-1014/2012 ~ М-646/2012 от 12.03.2012

Дело № 2-1014/12                                                                                                    

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года                                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Мырзиковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соприко Е.Е., Соприко Т.Н. к ЗАО«Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Соприко Е.Е. и Соприко Т.Н. обратились в суд с иском к ЗАО «Риэлт Инвест Строй»о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЗАО «Риэлт Инвест Строй» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому ответчик по завершению строительства обязался передать им объект недвижимости в виде квартиры по строительному адресу: <адрес> целью приобретения ими в собственность квартиры №, расположенной на <данные изъяты> этаже, во <данные изъяты> секции, общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м., а истцы обязались профинансировать строительство дома. Обязательства по оплате суммы, в размере <данные изъяты> рублей ими выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Железнодорожный дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Также в ДД.ММ.ГГГГ года строительство дома было завершено, объект введен в эксплуатацию, о чем ответчик должен был известить истцов, а также предоставить в федеральную регистрационную службу пакет документов, для регистрации права собственности всех участников в долевом строительстве многоквартирного дома, но не предоставил.

Истцы просят суд признать за ними право равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры № по <данные изъяты> доли за каждым.

Соприко Е.Е., действующий также по доверенности от Соприко Т.Н. в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Риэлт Инвест Строй» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ЗАО «ИСК МИК» также в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав Соприко Е.Е., исследовав материалы дела, приходит следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт Инвест Строй» и Соприко Е.Е., Соприко Т.Н. был заключен договор о долевом участии в строительстве, предметом которого является совместное участие сторон в финансировании строительства 3-х секционного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (адрес строительный) (л.д.№).

В соответствии с п. № вышеуказанного договора дольщик принимает участие в строительстве дома в объеме финансирования двухкомнатной кв. №, расположенной на <данные изъяты>ом этаже, во <данные изъяты> секции, общей расчетной площадью <данные изъяты> кв. м., с плановым сроком сдачи в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора сумма целевого финансирования на строительство квартиры на момент его заключения составляет <данные изъяты> рублей.

Кроме того, судом установлено, что до заключения вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный контракт на строительство многоэтажного жилищного комплекса по адресу: <адрес> между Администрацией г. Железнодорожный Московской области и ООО «Агентство недвижимости «Риэлт-Эксперт».

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке прав и обязанностей по вышеуказанному инвестиционному контракту, в соответствии с которым права и обязанности по инвестиционному контракту были переданы от ООО «Агентство недвижимости «Риэлт-Эксперт» - ЗАО «Риэлт-Инвест» (ЗАО «Риэлт Инвест Строй»), который имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт-Инвест» (ЗАО «Риэлт Инвест Строй») и ОАО «Центр недвижимости «МИК» был заключен договор № на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории <адрес>, в соответствии с которым (п. №.) реализация инвестиционного проекта строительства жилого <данные изъяты>-тиэтажного <данные изъяты>-хсекционного дома на земельном участке, площадью <данные изъяты> Га, по адресу: <адрес>, который имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Центр недвижимости «МИК» и ответчиком ЗАО «ИСК МИК» был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым (п. №.) цедент переуступает цессионарию в полном объеме все свои права и обязанности по вышеуказанному договору, который имеется в материалах дела.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Риэлт Инвест Строй» является застройщиком спорного многоэтажного жилого дома, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, который имеется в материалах дела

ДД.ММ.ГГГГ спорный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией г.о. Железнодорожный Московской области, который имеется в материалах дела (л.д. №).

Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истцов по оплате денежных средств в соответствии с договором о долевом участии в строительстве выполнены в полном объеме.

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. №).

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соприко Е.Е., Соприко Т.Н. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Соприко Е.Е., Соприко Т.Н. право равнодолевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                            Иванова Е.А.