Решение по делу № 2-4573/2014 ~ М-3041/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-4573/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Газиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО17 о признании последних утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора дарения было получено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 продала ФИО21 <данные изъяты>доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО23 которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в течении 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего договора и ФИО26 ФИО28, ФИО30, которые сохраняют право проживания в вышеуказанной квартире.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 зарегистрирована по адресу: <адрес> по настоящее время остается зарегистрированной.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО34. отказывается.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО36 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО38, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО40 продала принадлежавшую ей <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО42

Как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО44 – истец, ФИО46 - ответчик, ФИО48 – дедушка истца.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено,, что ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи по месту регистрации, доказательств вынужденности не проживания в спорной квартире ответчиком не представлено. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие ведение ответчиком общего хозяйства с собственником жилого помещения, наличие общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, статьями 56, 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО50 к ФИО52 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Э.Р.Кадырова