Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2013 ~ М-22/2013 от 04.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е                

                Именем Российской Федерации        

26 февраля 2013 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с.Ирбейском в составе:

председательствующего судьи - Сабаевой В.И.

с участием истца – Архиповой Любови Николаевны

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Любови Николаевны к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Архипова Л.Н. обратилась в суд с иском к МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требования свои мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она совместно с супругом ФИО2 за счет собственных средств приобрели у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>. Письменного договора купли-продажи объекта недвижимости между ними не заключалось. Сделка была совершена путем приема покупателем объекта недвижимости и передачи за него продавцу денежных средств, денежные средства были переданы без оформления расписки в присутствии свидетеля – ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выехали в неизвестном направлении. После приобретения дома она с супругом стала проживать в спорном доме. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО2 уме<адрес> его смерти она продолжала проживать в указанном доме и фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, открыто и непрерывно им пользуется. В виду того, что сделка купли-продажи спорного жилого дома не была зарегистрирована в регистрационных органах и в настоящее время она не может зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости, в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, она на правах собственника проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном доме, открыто и непрерывно им пользуется. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости передан ей в долгосрочную аренду администрацией <адрес> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость пятикомнатного, одноэтажного жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты>?, в том числе жилой <данные изъяты> м?, составляет <данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ней (ФИО1) с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истица Архипова Л.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Александровского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца Архиповой Л.Н., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что супруги Архиповы в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств без оформления письменной формы сделки приобрели у гр.ФИО4 спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Денежные средства были переданы без оформления расписки в присутствии свидетеля – ФИО3, которая согласно сведений администрации <адрес> сельсовета умерла ДД.ММ.ГГГГ. В виду указанных обстоятельств, сделка не была зарегистрирована в соответствующих регистрационных органах.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Архиповой Л.Н. – ФИО2 уме<адрес> его смерти истец Архипова Л.Н. фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, открыто и непрерывно им пользуется. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, истец Архипова Л.Н. на правах собственника проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном доме, открыто и непрерывно им пользуются, но правоустанавливающих документов не имеет.

Согласно технического паспорта спорное строение является пятикомнатным, одноэтажным, жилым бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость спорного объекта недвижимости составляет, согласно технического паспорта - <данные изъяты> рублей.

Факт приобретения истцом Архиповой Л.Н. спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году и проживания в нём истца по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. передан истцу Архиповой Л.Н. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании доводы истца также подтверждаются: свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти, справками из администрации Александровского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Архиповой Л.Н. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Архиповой Л.Н. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Архиповой Любови Николаевны - удовлетворить.

Признать право собственности на пятикомнатный, одноэтажный, жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?., расположенный по адресу: <адрес> за Архиповой Любови Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                             В.И.Сабаева