Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3339/2020 ~ М-1867/2020 от 11.03.2020

№2-3339/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербина О. В. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Загородный – 5» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец владеет, пользуется гаражным боксом № в ГСК «Загородный-5». Кооператив расположен по адресу: <адрес>. Строительство данного кооператива осуществлялось за счет членов ГСК «Загородный-5», разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось. Истец является членом ГСК «Загородный-5», паевые взносы выплачены в полном объеме. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>), расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Загородный – 5» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что спорный гараж подарен ему его мамой ФИО5 Составлен договор дарения, который находится у председателя кооператива.

Представитель ответчика Игнатьев И.П., действующий на основании Устава, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований не возражали.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно решению Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г.Петрозаводска от 27.06.1984 №363 организован кооператив «Загородный-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 50 машиномест в районе агробиологической станции по ул.Совхозной.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. 18.06.1996 гаражно-строительный кооператив «Загородный – 5» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет по месту нахождения юридического лица.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный – 5» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Загородный –5», что подтверждается представленной в материалы дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Также данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты паевого взноса на строительство гаражного бокса №, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании чч.3,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Дербиным О. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Загородный – 5» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2020.