Решение по делу № 2-1298/2015 ~ М-239/2015 от 21.01.2015

(гр.дело № 2-1298/2015)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречные исковые требования ФИО5 к ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением; о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО6 -ФИО10 по доверенности (л.д.7) в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и его несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО3, мать истца – ФИО4 и сестра истца – ФИО5. Сестра истца ФИО5 будучи зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, фактически с сентября 2011 года добровольно выехала из нее, забрав свои личные вещи и проживает по месту жительства своего супруга по адресу: <адрес>. С сентября 2011 года ФИО5 в принадлежащей истицу квартире не проживает, не несет расходов на содержание жилищного фонда, не производит оплату коммунальных услуг, ее вещей в квартире нет. На неоднократные требования истца сняться с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, ФИО5 отвечает отказом. Истец считает, что она утратила право пользования данным жилым помещением. На основании изложенного представитель истца, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, ранее представитель ответчицы ФИО5 –ФИО4 по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просила в них отказать в полном объеме, представила в суд встречные исковое заявление, в котором просит обязать ФИО6 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; вселить ФИО5 в квартиру по адресу: <адрес>. Дополнительно сообщила, что будучи несовершеннолетний, ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение ответчиком в 2003 году в качестве члена его семьи. В 2013 году она вышла замуж. Она считает, что имеет право пользоваться спорным жилым помещением по назначению наравне с ФИО6, так как иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Она до настоящего времени несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, что подтверждается отсутствием задолженности по оплате, подтверждённой соответствующей выпиской из лицевого счёта на момент обращения в суд. Учитывая то обстоятельство, что она должным образом в добровольном порядке оплачивала причитающуюся ей часть квартиры и коммунальных платежей (установленную собственником), ФИО6 никогда не предлагал ей заключить с ним отдельное соглашение о размере ее участия в оплате квартплаты и коммунальных услуг, не ставил ее в известность о якобы имеющимся у нее долге по оплате. Будучи членом семьи собственника, намерена проживать в спорной квартире, но сделать этого не может, так как ей чинят препятствия в пользовании квартирой. В настоящее время отношения с супругом разладились и она решила постоянно проживать по месту своей регистрации. Ключа от входной двери у нее не было, она забыла его в прихожей квартиры по адресу: <адрес>, когда была в последний раз в декабре 2014 года. Она обратилась к ФИО6 с просьбой передать ей ключи от входной двери, но он ничего на просьбу не ответил. Считает отказ в выдаче ключей незаконным. В квартире находятся ее вещи, она оплачивала часть причитающихся с нее денежных средств по оплате квартплаты и коммунальных платежей, намерена использовать данное помещение для проживания.

3-е лицо- представитель ОУФМС России по Московской области в Чеховском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, при таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица, против чего участники процесса не возражали.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, его несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО3, мать истца – ФИО4 и сестра истца – ФИО5, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9).

Из пояснений представителя истца, судом установлено, что сестра истца ФИО5 зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, однако фактически с сентября 2011 года добровольно выехала из нее, забрав свои личные вещи и проживает по месту жительства своего супруга по адресу: <адрес>. Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, участия в текущем ремонте не принимает. На неоднократные требования истца сняться с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, ФИО5 отвечает отказом. Считает, что она утратила право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает права истца по пользованию жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину на законном основании в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.

Также, отсутствие ответчицы ФИО5 по ее месту регистрации по адресу: <адрес>, подтверждается пояснениями свидетелей ФИО11, который сообщил, что является двоюродным братом истца, ответчица в квартире истца не проживает. Ушла из квартиры добровольно, вещей в квартире истца нет. В гости к истцу он приходит один раз в неделю. Истец самостоятельно приобрел эту квартиру на свои личные денежные средства. Свидетеля ФИО12, которая пояснила, что является другом семьи около 5 лет, вхожа в дом и часто бывает в гостях у истца. Последние три года с истцом никто не проживет. Ответчица проживает в районе Губернский г. Чехова с супругом. Вещей ответчицы в квартире истца нет. Ответчице никто не препятствовал в пользовании квартирой. Свидетель ФИО13 сообщила, что знает семью около 3 лет, отношения дружеские. Приходит на праздники. Знает, что у истца есть две сестры, одну из которых знает, ответчицу Юлю, не знает, ни разу не видела ее в квартире истца. Из пояснений свидетеля ФИО14 судом установлено, что ФИО4 приходится ему тетей, истец является сыном ФИО4 В настоящий момент ответчица в квартире истца не проживает. Ответчица проживает с мужем в районе «Губернского» г. Чехова.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ- В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

С учетом установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а также принимая во внимание, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

Отказывая ФИО5 в удовлетворении встречных требований об обязании ФИО6 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; о вселении ФИО5 в квартиру по адресу: <адрес>, суд исходил из следующих положений закона.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Таким образом, наличие родственных отношений между ФИО5 (сестра истца) и собственником квартиры ФИО15 (истец) само по себе не может служить основанием возникновения у ФИО5 права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права, не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры и имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО6, при этом суд учитывал, что ФИО5 в настоящее время в добровольном порядке покинула спорное жилое помещение, состоит в зарегистрированном браке и фактически проживает по месту жительства супруга, ведет с ним совместное хозяйство, в связи с чем перестала быть членом семьи ФИО6.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30,31, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных требований ФИО5 к ФИО6 об обязании ФИО6 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; о вселении ФИО5 в квартиру по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: