Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4552/2018 ~ М-2905/2018 от 07.06.2018

                                                                                      Дело № 2-4552/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Колосовой И.А.,

с участием представителя истца Гусаровой С.Д., ответчика Матяшовой (Белозерцевой) Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДОВЕРИЕ» к Белозерцеву Игорю Александровичу, Матяшовой (Белозерцевой) Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Доверие» обратилось в суд с иском к Белозерцеву И.А., Матяшовой (Белозерцевой) Т.В., в котором, с учетом уточненных исковых требований, просило взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014 года по 31.07.2018 года в размере 159 977,54 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 975 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 3/8 доли в праве общей долевой собственности. Сособственником указанной квартиры является также несовершеннолетний (ФИО1) (1/4 доли в праве общей долевой собственности). Исполнителем жилищно-коммунальных услуг и обязательств по эксплуатации и управлению указанным многоквартирным домом является ООО «Доверие». За период 01.11.2014 года по 31.07.2018 года ответчиками не оплачены жилищные    и коммунальные    услуги, в связи, с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

    В судебном заседании представитель ООО «Доверие» по доверенности Гусарова С.Д. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

     Ответчик Матяшова (Белозерцева) Т.В. в судебном заседании наличие задолженности в заявленном размере не отрицала, суду пояснила, что оплатить имеющуюся задолженность не отказывается.

    Ответчик Белозерцев И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не извещен.

        Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Нормы Гражданского Кодекса РФ содержат общее понятие солидарной ответственности. При разрешении споров об оплате за помещение и коммунальные услуги подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ, которые предусматривают два случая солидарной ответственности: для собственников и членов их семьи (Ст. 31 ЖК РФ) и для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи (Ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Белозерцевой Т.В. (3/8 доли в праве общей долевой собственности), Белозерцеву И.А. (3/8 доли в праве общей долевой собственности) и несовершеннолетнему (ФИО1) (1/4 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 15.01.2018 года.

На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 01.10.2012 года ООО «ДОВЕРИЕ» (ранее ООО «Выбор-Сервис», смена наименования произошла 15.05.2018 года) выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющий содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и в настоящее время оказывает жилищно-коммунальные услуги, выполняет работы по содержанию, а также текущему ремонту общего имущества, на основании договора управления МКД, заключенного с собственника помещений МКД.

Ответчики длительное время не исполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, в результате чего по состоянию на 21.08.2018 года     у них образовалась задолженность в сумме 159 977,54 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности за период с 01.11.2014 года по 31.07.2018 года судом проверен, является правильным, ответчиками данный расчет не оспорен.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги истцом не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в судебное заседание не представлено, кроме того, ответчик Матяшова (Белозерцева) Т.В. наличие задолженности не отрицала.

При таких обстоятельствах требования ООО «ДОВЕРИЕ» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья в сумме 159 977,54 рублей с ответчиков в солидарном порядке подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 975 рублей, что подтверждается платежным поручением № 435 от 19.04.2018, которая по правилам ст. 333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, подлежит взысканию с Матяшовой (Белозерцевой) Т.В., Белозерцева И.А. в солидарном порядке.

Поскольку истцом в ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, и решением суда с ответчиков в пользу ООО «ДОВЕРИЕ» взысканы денежные средства в сумме 159 977,54 рублей, то недоплата госпошлины составила 424,55 рубля, исходя из следующего расчета: (159 977,54 – 100 000)х2%+3 200-3 975, которая подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального бюджета, по 212,28 рублей с каждого.

    Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ДОВЕРИЕ» к Белозерцеву Игорю Александровичу, Матяшовой (Белозерцевой) Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с Белозерцева Игоря Александровича, Матяшовой (Белозерцевой) Татьяны Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДОВЕРИЕ» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014 года по 31.07.2018 года в размере 159 977,54 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 975 рублей.

Взыскать с Матяшовой (Белозерцевой) Татьяны Викторовны в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 212,28 рублей.

Взыскать с Белозерцева Игоря Александровича в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 212,28 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                   В.В. Ятленко