Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1854/2020 (2-13601/2019;) ~ М-9398/2019 от 30.08.2019

24RS0048-01-2018-016454-05

Дело № 2-4840/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 г.                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Дядичкиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к Кордюкову В.И., Макарову В.Н. о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) обратилось в суд с иском к Кордюкову В.И., Макарову В.Н. о взыскании с Кордюкова В.И. 101 327 руб. 56 коп. задолженности за тепловую энергию, 2 293 руб. 27 коп. возврат госпошлины; с Макарова В.Н. 151 991 руб. 34 коп. задолженности за тепловую энергию, 3 439 руб. 92 коп. возврат госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются долевыми собственниками нежилых помещений по адресам: <адрес>. Обязанности по оплате тепловой энергии не исполняют.

Определением от 29 октября 2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены ООО «Ива+», ООО «УК «Холмсервис», ООО «Сибирская теплосбытовая компания».

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно определив их: взыскать с Кордюкова В.И. 22 370 руб. задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 293 руб. 27 коп. возврат госпошлины, с Макарова В.Н. 113 527 руб. 94 коп. задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 439 руб. 92 коп. госпошлины

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ дело рассматривается в объеме уточненных требований.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД по адресу: <адрес> и ООО «Ива+» заключен договор управления МКД.

В соответствии с положительным заключением Управления Главгосэкспертизы России по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ отопление встроенных нежилых помещений в доме по адресу: <адрес>, расположенных в подвале жилого дома производится отдельными ветками от узла управления жилого дома. В качестве нагревательных приборов приняты конвекторы «Комфорт-20».

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора инвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ Макаров В.Н. являлся собственником 3/5 долей в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, Кордюков В.И. собственником 2/5 долей в праве собственности на это помещение.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ собственниками нежилого помещения № доме <адрес> являются: в размере 2/5 долей Кордюков В.И., в размере 3/5 долей Макаров В.Н.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 24.05.2017, определен порядок пользования Макаровым В.Н. и Кордюковым В.И. помещением № № по адресу: <адрес> В пользование Кордюкову В.И. переданы помещение № Макарову В.Н. помещения № Вопросы теплоснабжения предметом спора не являлись.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07.06.2018 прекращено право долевой собственности Кордюкова В.И., Макаров В.Н. на помещение № по адресу: г. <адрес> Признано право собственности Кордюкова В.И. на помещение № Макарова В.Н, на помещения № в данном доме.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Красноярскому краю на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска зарегистрировано право собственности Кордюкова В.И. на нежилое помещение № № по адресу: г<адрес>

Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ресурсоснабжающей организацией тепла и горячей воды МКД по адресу: <адрес> является АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), управление домом осуществляет ООО «Ива+». Ресурсоснабжающей организацией тепла и горячей воды МКД по адресу: <адрес> является АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), управление домом осуществляет ООО УК «Холмсервис».

Актом АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в помещении по адресу: г<адрес> горячее водоснабжение отсутствует, на вводе в помещение установлен прибор учета тепловой энергии, ранее расчет за тепло по помещению производило ТСЖ «Каскад-2».

ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) на основании служебной записки начальника отдела договоров в программе создан временный аб. № для расчета с Кордюковым В.И., Макаровым В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ тепловой инспекцией ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» составлен акт № в соответствии с которым система отопления помещения № по адресу: <адрес> выделена от ИТП жилого дома, имеет собственный узел учета тепла. На момент осмотра отопление в помещении отсутствует, на ИПТ жилого дома задвижки находятся в закрытом состоянии, не опломбированы.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» согласован ИП Кордюкову В.В. узел учета тепловой энергии (далее УУТЭ) в помещении № по адресу: г<адрес>, <адрес>, основными показателями которого предусматривается электронагрев, в общих расходах тепла не учитывается. УУТЭ расположено в помещении за границами ИТП № 3 жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (теплоснабжающая организация (ТСО)) и Кордюковым В.И., Макаровым В.Н. (потребитель) заключен договор № по которому теплоснабжающая организация обязалась поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию и горячую воду. Отпуск энергии и горячей воды на объекты потребителя производится ТСО в точке поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установке или тепловой сети потребителя и тепловой сети ТСО. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указываются в акте разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. Прекращение договора не прекращает обязательств потребителя по оплате по оплате фактически потребленной тепловой энергии и/или горячей воды. ТСО обеспечивает подачу потребителю энергии в размере 0,0234Гкал/час, в т.ч. отопление – 0,0228Гкал/час, нормативные тепловые потери 0,0006 Гкал/час. Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель (горячую воду) устанавливаются на основании Постановлений или приказом Регулирующего органа и принимаются в бесспорном порядке без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными Постановлениями или Приказами.

Приложением № 1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и Кордюковым В.И., Макаровым В.Н., сторонами утверждена методика определения производственной утечки – потерь сетевой воды.

Приложением № 31 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и Кордюковым В.И., Макаровым В.Н. определен объем потребления тепловой энергии по помещению по адресу: г. <адрес> в размере 0,0234 Гкал/час, в т.ч. отопление – 0,0228Гкал/час, нормативные тепловые потери 0,0006 Гкал/час.

В соответствии с данными ЕГРЮЛ ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» ИНН № имеет с ДД.ММ.ГГГГ наименование АО «Красноярская теплотранспортная компания», является действующим юридическим лицом.

Согласно уставу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), оно не является правопреемником ни ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ни АО «Красноярская теплотранспортная компания».

По данным основных показателей по чертежам технического паспорта на жилой комплекс по <адрес>, расход тепла по секции «г» (подвал) составляет 26 500 Вт.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» составлен акт, в соответствии с которым помещение № по адресу: г. <адрес> имеет индивидуальный прибор учета тепла после ИТП № 3 жилого дома. Система отопления работает в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ инженером ТО ООО «Сибирская теплосбытовая компания» составлен акт №, в соответствии с которым по заявке абонента произведено прекращение подачи тепловой энергии в помещении по адресу: <адрес> с опломбировкой запорной аппаратуры на подающем, обратном трубопроводах в закрытом состоянии. Расчет за потребленную тепловую энергию будет произведена согласно действующему законодательству до принятия в эксплуатацию приборов учета.

ДД.ММ.ГГГГ инженером ТО ООО «Сибирская теплосбытовая компания» составлены акты, в соответствии с которыми проведена проверка сохранности пломб в помещении по адресу: <адрес> на запорной арматуре системы отопления пломбы в сохранности. Отопления, горячего водоснабжения нет.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» составлен акт, в соответствии с которым помещение № по адресу: <адрес> находится в жилом доме подключено к системе централизованного теплоснабжения. К акту имеется особое мнение Кордюкова В.И. о том, что теплоснабжение отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ, общедомовой прибор учета не работает с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Кордюков В.И. обратился к директору ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с заявлением о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская теплосбытовая компания» сообщило Кордюкову В.И. о том, что отключение нежилых помещений, находящихся в жилых домах и присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления недопустимо. Вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в т.ч. в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения оплата производится в соответствии с Правилами № 354, утверждёнными Постановлением Правительства РФ 06.05.2011.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт б/н, в соответствии с которыми проведена проверка сохранности пломб в помещении по адресу: <адрес> на запорной арматуре системы отопления пломбы в сохранности. Отопления, горячего водоснабжения нет. Представитель ООО «Сибирская теплосбытовая компания» от подписи в акте отказался. Акт подписан В.И. Кордюковым.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в присутствии Кордюкова В.И. составлен акт №, в соответствии с которым произведен преддоговорной осмотр нежилого помещения № по адресу: г<адрес>. Источник теплоснабжения ТЭЦ-2, система подключения ГВС отсутствует. Система отопления – помещение находится в составе МКД, подключенного к системе центрального теплоснабжения. Теплосчетчик не сдан в эксплуатацию. Кордюковым В.И. изложено особое мнение о том, что задвижки теплоузла опломбированы с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Кордюков В.И. обратился к ООО «Ива+» с заявлением, в котором просил срочно закрыть задвижки в ИТП жилого дома для отопления помещения № №

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «Ива+» установлено, что в элеваторном узле МКД по адресу: <адрес> задвижки на подачу ГВС и отопления помещения № открыты. В теплоузле краны ГВС и отопления закрыты и опломбированы ТГК-13, узел учета отключен от электроснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в присутствии Макарова В.Н. составлен акт 6/823 в соответствии с которым, нежилые помещения №, № по адресу: <адрес> расположены в подвальном помещении жилого дома, система отопления совместна с жилой частью дома.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выдало Макарову В.Н. справкуо том, что по данным акта АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от 24.09.2019 в нежилых помещениях № по адресу: <адрес> отопление – энергонагрев, нагревательные приборы отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Титан» составлен отчет по проведенному энергетическому обследованию потребителя ТЭР в помещениях №№ по адресу: г<адрес>, согласно которому в ходе анализа потребления и визуального контроля видноЮ что отопление организовано индивидуальное, локальное и потребление от внешних источников отсутствует. За счет работы внутреннего электроборудования помещение отапливается на 40-50%. Для восполнения недостатка тепловой энергии используются электронагреватели тип «Теплофон». Температурный режим в помещении поддерживается на уровне проектных решений здания. Теплопередача по стене смежной с другими помещениями присутствует в сторону смежного помещения.

Согласно справке ООО «Ива+» от ДД.ММ.ГГГГ в помещение № по адресу: г<адрес> открыты задвижки подачи теплоэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Холмсервис» составлен акт осмотра нежилого помещения № № по адресу: <адрес> в соответствии с которым система отопления осуществляется от общедомовых стояков, узел учета тепловой энергии отсутствует.

ООО «Красноярскинженерпроект» составлена проектная документация на нежилые помещения № адресу: <адрес> В разделе 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Подраздел 4 «Отопление», в соответствии с которой для поддержания требуемых параметров внутреннего воздуха в холодный период года предусмотреть электроотопление, в качестве нагревательных приборов принять электроконвекторы. Теплопотери определены в размере 1,15кВт.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) в ДД.ММ.ГГГГ году осуществляло поставку отопления в МКД по адресам: г<адрес> Ответчики являлисьв ДД.ММ.ГГГГ году долевыми собственниками нежилых помещений по адресам: <адрес> г. Красноярск, <адрес>. Обязаны были ежемесячно производить оплату коммунальной услуги - отопления. В ДД.ММ.ГГГГ году платежи за отопление Кордюков В.И. производил несвоевременно, не в полном объеме. Макаров В.Н. плату за отопление не производил. Нежилые помещения входят в состав МКД, имеют присоединение к системе отопления МКД. Демонтаж системы отопления в нежилом помещении № № по адресу: г<адрес> в установленном законом порядке не согласован, не введен в эксплуатацию. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Кордюков В.И., возражая против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что является собственником 2/5 долей в праве собственности на нежилые помещения по адресам: <адрес>. Оплата по помещению по адресу: <адрес> произведена полностью. В помещении по адресу: г. <адрес> запорная арматура на подающем и обратном трубопроводе находится в сохранности, опломбирована, задвижки закрыты с ДД.ММ.ГГГГ года. Отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в помещение не подавалось, обязанность по оплате отопления не возникло. В связи с отсутствием системы отопления договор с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным. При расчете задолженности истцом учтены не все произведенные им платежи. Считает что поскольку он является индивидуальным предпринимателем, спор подведомствен арбитражному суду, ходатайствовал о передаче дела по подведомственности в Арбитражный суд Красноярского края. Просит в иске отказать.

Ответчик Макаров В.Н., возражая против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что принадлежащие ему помещения по адресу: г<адрес> расположены в подвале МКД, имеют изолированный трубопровод. Отопление осуществляется посредством электронагревателей. Оснований для уплаты расходов тепловой энергии на технологические потери при ее транспортировке нет, т.к. они включены в тариф на отопление и подлежат оплате собственниками, которые пользуются отоплением. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» транспортируя теплоноситель через его помещения экономит на теплопотерях. Потолок в помещениях выполнен системой подвесного потолка «армстронг», что обеспечивает трубам дополнительную теплоизоляцию. В системе подвесного потолка установлено 90 светильников, которые отдают часть тепла за потолочное пространство и экономят теплопотери, обеспечивая компенсацию передачи тепла в жилые помещения, не оборудованные ИПУ первого этажа МКД. После ДД.ММ.ГГГГ им был заказан проект электрического отопления помещений. Проект выполнен ООО «Красноярскинженерпроект», выполнен монтаж электроотопления согласно проекту. Экспертизой ООО «Титан» установлено, что в помещении отсутствует потребление тепловой энергии от централизованных сетей петлоснабжения, отсутствии тепловой компенсации от смежных помещений. ДД.ММ.ГГГГ инспектором истца установлено, что нагревательные приборы отсутствуют, используется электроотопление, системы отопления на момент осмотра нет. ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ему выдана справка об отсутствии отопления. После выполнения работ по изменению системы отопления на электроотопление, оформление ввода новой системы отопления не производил. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что Кордюков В.И. заявил ходатайство о передаче дела по подведомственности в Арбитражный суд Красноярского края.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ, арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Поскольку Макаров В.Н. не является индивидуальным предпринимателем, АПК РФ, федеральным законом рассмотрение споров по оплате отопления с участием граждан к подведомственности арбитражных судом не отнесены, спор подсуден суду общей юрисдикции, Кордюкову В.И. в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подведомственности в Арбитражный суд Красноярского края надлежит отказать.

Суд учитывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кордюков В.И. Макаров В.Н. являлись долевыми собственниками нежилого помещения по адресу: <адрес>. 24.05.2017 апелляционным определением Красноярского краевого суда определен порядок пользования нежилым помещением, по которому в пользование Кордюкову В.И. переданы помещение №, Макарову В.Н. помещения № Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07.06.2018 прекращено право долевой собственности ответчиков на помещение № №, за Макаровым В.Н., Кордюковым В.И. признано право собственности на помещения в соответствии с установленном 24.05.2017 апелляционным определением Красноярского краевого суда порядком пользования. Право собственности на нежилое помещение № зарегистрировано Кордюковым В.И. в Управлении Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются долевыми собственниками нежилого помещения № в доме <адрес>: Кордюков В.И. в размере 2/5 долей, Макаров В.Н. в размере 3/5 долей. В ДД.ММ.ГГГГ поставщиком отопления в здания, где расположены нежилые помещения ответчиков являлся истец. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) ежемесячно выставляло Кордюкову В.И. Макарову В.Н. счета-фактуры на оплату отопления. Макаров В.И. оплату не производил. Кордюков В.И. произвел частично. Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год Кордюкова В.И. составляет <данные изъяты>, Макарова В.И. <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются: сведениями из ЕГРН, апелляционным определением Красноярского краевого суда от 24.05.2017, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07.06.2018. Данными государственной информационной системы ЖКХ, о том, что услуги по отоплению дома по адресу: <адрес> осуществляет АО «Енисейская ТГК (ТГК-13). Счетами-фактурами АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), платежными документами, представленными Кордюковым В.И. Объяснениями в судебном заседании участвующих в деле лиц.

Представленные Кордюковым В.И. платежные документы т. 2 л.д. 62-69 требования относимости не отвечают, т.к. расчеты произведены за ДД.ММ.ГГГГ год.

Акты сверки, акты приема-передачи, счета, счета-фактуры, представленные Макаровым В.Н. (т. 2 л.д. 79-125) требования относимости не отвечают, т.к. отражают отношения за ДД.ММ.ГГГГ год.

Акты АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) от ДД.ММ.ГГГГ требования относимости не отвечают, т.к. свидетельствуют о состоянии системы отопления в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно счетам-фатурам, включенным истцом в расчет спорной задолженности (т. 1 л.д. 24-35) сведения о договоре между потребителями и энергоснабжающей компанией отсутствуют.

Договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ заключен ответчиками с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания». По данным ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» изменило организационно-правовую форму на АО, является действующим юридическим лицом. Доказательств того, что истец является правопреемником ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» по данному договору суду не представлено, следовательно, позиция истца о том, что отношения основаны на конклюдентных действиях, является обоснованным.

Поскольку помещения ответчиков расположены в МКД, имеют присоединение к системе теплоснабжения МКД, к спорным отношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, на собственнике помещения в МКД возложена обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг, в состав которых входит отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ, п.1 ст. 155 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Поскольку договор между сторонами на предоставление услуг по отоплению не заключался, прибор учета отопления ответчиков истцом в эксплуатацию не принимался, суд приходит к выводу, что расчет истцом платы за отопление по нормативам потребления коммунальных услуг, утверждённых органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, является обоснованным.

Согласно апелляционному определению Красноярского краевого суда от 24.05.2017 между Макаровым В.Н. и Кордюковым В.И. в ДД.ММ.ГГГГ сложился порядок пользования помещением по адресу: <адрес>, в соответствии с которым помещение № находилось в пользовании Кордюкова В.И, помещения № в пользовании Макарова В.Н. Каждый собственник сдавал помещения в аренду. Кордюковым В.И. заявлено о создании Макаровым В.Н. препятствий в пользовании помещением.

Выводы, изложенные в указанном апелляционном определении в соответствии со ст. 13 ГПК РФ обязательны для суда и участвующих в деле лиц.

Представленные участвующими в деле лицами, планы, схемы помещения № по адресу: <адрес> содержат сведений о том, в каком из 5 помещений, входящих в помещение № расположен УУТЭ.

Принимая во внимание изложенное, то, что акты осмотра УУТЭ составлены с участием только Кордюкова В.И., указывают площадь помещения 365,54 кв.м., тогда как помещение по данным ЕГРН имеет площадь 988,7 кв.м., они не свидетельствуют о состоянии системы отопления в целом в помещении, наличии либо отсутствии отопления в помещениях, находящихся в пользовании Макарова В.Н.

Согласно схеме УУТЭ он расположен на тепловых сетях в помещении ИП Кордюкова В.И. (т.1 л.д. 145).

Таким образом, Кордюков В.И. не мог предоставить к осмотру систему отопления, расположенную в помещениях Макарова В.Н.

Ответчик Макаров В.Н. в судебном заседании пояснил, что на момент приобретения нежилого помещения № № в доме по адресу: <адрес> система отопления в нем отсутствовала, была смонтирована им, введена в эксплуатацию. В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ получи проект изменения системы отопления с водяной системы на систему электроотопления. Согласование проекта не проводил, выполнил работы по смене системы отопления, ввод в эксплуатацию новой системы отопления не производил.

Согласно п. 15.2 приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 г. N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, к видам работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту относится устройство и демонтаж системы отопления.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Суд учитывает, что помещения, принадлежащие ответчикам, входят в состав МКД, в ДД.ММ.ГГГГ году имели подключение к системе центрального отопления, помещения находились в тепловом контуре многоквартирного дома.

Таким образом, для проведения работ по реконструкции МКД путем демонтажа части системы водяного отопления, монтажа системы электроотопления, т.е. уменьшение системы водяного отопления с одновременным увеличением нагрузки на электрическую систему МКД, ответчики обязаны были предварительно получить в соответствии со ст. 51 ГрК РФ согласие собственников помещений в МКД и разрешение на строительство, чего сделано не было.

Факт того, что система отопления была ответчиками смонтирована после ввода дома в эксплуатацию, не является в силу закона основанием для последующего самовольного изменения системы отопления и системы электроснабжения МКД, поскольку монтаж системы осуществлялся в соответствии с действующим на момент производства работ законодательством, система введена в эксплуатацию, стала частью общей системы отопления МКД.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Согласно ч. 4 ст. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом изложенного, демонтаж системы отопления нежилого помещения в многоквартирном доме без соответствующего разрешения уполномоченных органов, собственников помещений МКД не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника нежилого помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Ссылка ответчиков на решения судов, которые, по их мнению, формируют судебную практику, несостоятельна, поскольку решения приняты с учетом фактических обстоятельств дела, активности сторон в состязательности и реализации обязанностей по представлению доказательств.

Факт подключения помещения № в доме <адрес> к централизованной системе отопления подтверждается актами истца от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ а также обращением Кордюкова В.И. к ООО «Ива+» ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указывает на наличие в помещении №коммуникаций жилого дома», актом ООО «Ива+» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что подача тепла в помещение от элеваторного узла МКД открыта.

Акты, составленные собственниками помещений и энергоснабжающей организацией, о состоянии запорной арматуры, ее опломбировке в ДД.ММ.ГГГГ году отсутствуют.

С учетом изложенного, позиция ответчиков о том, что услуга отопления им в ДД.ММ.ГГГГ году не оказывалась, несостоятельна.

Позиция Макарова В.Н. об обогреве его помещений на счет освещения, особенностей устройства потолка, частичного расположения помещения под землей, не основана на доказательствах, отвечающих требованиям ст. ст. 59,60,67 ГПК РФ.

В соответствии с действующим законодательством тариф на отопление определяется не истцом, а региональной энергетической комиссией. Расшифровка тарифа истцом, не свидетельствует о нарушении им прав ответчиков.

Позиция ответчика Кордюкова В.И. о том, что истцом учтены не все произведенные им платежи, несостоятельна, поскольку судом в судебном заседании произведена сверка представленных Кордюковым В.И. платежных документов с расчетом задолженности, расхождений не выявлено.

Расчет истца проверен судом, выполнен арифметически верно.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования о взыскании с Кордюкова В.И. 22 370 руб. задолженности, с Макарова В.Н. 113 527 руб. 94 коп. задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать Кордюкову В.И. в удовлетворении ходатайства о передачи дела по подведомственности в Арбитражный суд Красноярского края.

Взыскать с Кордюкова В.И. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) 22 370 руб. задолженности, 2 293 руб. 27 коп. возврат госпошлины.

Взыскать с Макарова ФИО12 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13») 113 ФИО13

ФИО13 Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                     О.П. Максимчук

Мотивированный текст решения изготовлен 23.10.2020