Решение по делу № 2-1181/2016 от 16.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 28 марта 2016 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Серапина А.А.

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитоновой Л.В. к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Харитоновой Л.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права на собственности в порядке наследования, указав, что после смерти отца ФИО3 осталось наследство в виде жилого дома с цокольным этажом, расположенного по адресу: <адрес>. Общей площадью 107,7 кв.м., жилойплощадью 57,8 кв.м.

Однако в установленный законом срок истец не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, так как не знала о правовом значении данного документа.

При обращении в Нотариальную палату за оформлением наследства по закону, мне было разъяснено, что дом построен моим отцом без разрешения на строительство и является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению основные конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности и устойчивости, и в соответствии с экспертным заключением соответствует требованиям СанПин. Просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, - в виде жилого дома с цокольным этажом, расположенного по адресу: <адрес> 9. Общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., а также признать за Харитоновой Л.В.право собственности на указанный жилой дом с цокольным этажом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., после смерти отца ФИО3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв о том, что возражают в удовлетворении заявленных требований и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв о том, что возражают в удовлетворении заявленных требований и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика НО Нотариальная палата Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о том, что решение оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий (приложение N 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года N 37).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора на право застройки от <дата обезличена>. ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок на право застройки по ул. <адрес>.

<дата обезличена>. ФИО3 умер.

В соответствии со свидетельством о рождении ЗХ <№> от <дата обезличена>., и представленным в суд наследственным делом <№> к имуществу умершего ФИО3, Харитоновой Л.В. является наследником жилого <адрес>.

В соответствии с правовой справкой №<№> от <дата обезличена> жилой <адрес> зарегистрирован за ФИО1

Из технического паспорта <№> от <дата обезличена>. следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, имеет общую площадь 107,7 кв.м., жилую площадь 57,8 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением Федерального Государственного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» следует, что после проведения санитарно-гигиенического обследования и руководствуясь требованиями санитарного законодательства РФ было установлено, условия проживания в жилом доме (Литер А,а) по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. <адрес>, соответствует требованиям СанГТиН 2.1.2.2801-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключения АБ «Форма» от 2015г. основные строительные конструкции жилого <адрес> в Ленинском районе г.Астрахани в соответствии с в соответствии с ГОСТ 31937 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния оценивается работоспособная, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

В соответствии с положениями ст. ст. 218, 1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку, являются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, иск о признании права собственности на самовольную постройку не подлежит удовлетворению при наличии всей совокупности признаков самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчиков, согласно представленным заключениям, строительство домовладения произведено без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, суд проходит к выводу о том, что поскольку домовладение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░3, - ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 107,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 107,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░