Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2014 (2-558/2013;) ~ М-552/2013 от 18.12.2013

Дело 2-66/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2014 г. Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителя истца Медведева С.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большемуртинского района Красноярского края к Астапенко Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате, прекращении регистрации записи об аренде земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большемуртинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Астапенко Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате, прекращении регистрации записи об аренде земельного участка.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – строительство индивидуального жилого дома. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчице указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в установленном законом порядке по заявлению ответчицы Астапенко Е.В. Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора два раза в год в срок до 15 сентября и до 15 ноября вносить арендную плату. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % за каждый день просрочки. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчица не вносит арендную плату. Размер задолженности составляет <данные изъяты>.

Истцом в адрес ответчика дважды направлялись претензии добровольно погасить задолженность по арендной плате, на задолженность ответчицей не оплачена.

Просит взыскать с ответчицы Астапенко Е.В. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. Обязать Большемуртинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю прекратить регистрацию записи об аренде указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Медведев С.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования истца, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчица Астапенко Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав представителя истца Медведева С.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно договору аренды, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, между истцом (арендодателем) и ответчицей Астапенко Е.В. (арендатором) заключен договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома. Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок передан истцом ответчице ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

По уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Астапенко Е.В. проведена государственная регистрация аренды на указанный земельный участок.

По сообщению главного специалиста отдела архитектуры и градостроительства Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ ответчице Астапенко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство жилого дома. Строительство дома не ведется.

В кадастровом паспорте вышеуказанного земельного участка сведения о правах отсутствуют.

Пунктом 3.1 договора аренды размер арендной платы за земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Арендная плата вносится арендатором два раза в год равными долями в срок до 15 сентября и 15 ноября (пункт 3.5 договора).

Размер аренды за последующие годы определялся в соответствии с коэффициентами, учитывающих вид разрешенного использования земельных участков и категорий арендаторов к арендной плате за использование земельных участков, установленных решениями Большемуртинского районного Совета депутатов. Согласно расчету истца задолженность ответчицы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчице претензия об уплате задолженности по арендной плате. Задолженность ответчицей не оплачена.

Поскольку ответчица не оплатила задолженность по арендной плате, с нее в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>.

В связи с тем, что срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора не продлялся, ответчица Астапенко Е.В. не приступила к строительству жилого дома, государственная регистрация договора аренды земельного участка подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Большемуртинского района Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Астапенко Е.В. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>.

Прекратить регистрацию сделки – договора аренды, зарегистрированного за № ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №.

Взыскать с Астаповой Е.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья