Решение по делу № 2-809/2014 ~ М-826/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-809/2014

                                            РЕШЕНИЕ

                          Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года                                                                  с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Яблонцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казакова С.А., Казаковой Н.Ф., Казакова А.С., Толстовой Т.С. к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

                                    установил:

Истцы Казаков С.А., Казакова Н.Ф., Казаков А.С., Толстова Т.С. обратились в суд с иском к ответчику - администрации Краснощёковского сельсовета Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Казаковым С.А. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора 1/2 дома, состоящая из трех комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади -<данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из четырех человек.

В качестве «гражданина» в договоре был указан только Казаков С.А., однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали так же члены его семьи - супруга Казакова Н.Ф. и <данные изъяты> дети Казаков А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому на момент приватизации было <данные изъяты> и Казакова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой на момент приватизации было <данные изъяты>.

Позднее в договор были допечатаны все участники приватизации жилого помещения и допечатана «собственность совместная».

В настоящее время неверно указана форма собственности, общая и жилая площадь, тип и адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Согласно данных выписки из технического паспорта жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, филиалом Федерального Государственного Бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю многоквартирный дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно Выписок из похозяйственной книги     от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Казакову А.С., Казаковой Н.Ф. и Казаковой Т.С. принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный им для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Казакова Т.С. заключила брак и сменила фамилию на фамилию мужа «Толстова».

Для устранения неточностей в договоре, в соответствии с гражданским законодательством, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях в договор на передачу квартир в собственность граждан.

Однако сторона договора - <данные изъяты> не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>, в связи с чем невозможно составить дополнительное соглашение.

На сегодняшний день они владеют и пользуются указанным жилым помещением, но не могут им распоряжаться по причине отсутствия документов, подтверждающих их право собственности на него. Для регистрации их права на указанное жилое помещение необходимо, что бы <данные изъяты> первоначально зарегистрировало свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а затем необходимо зарегистрировать переход права к ним.

Зарегистрировать право собственности и переход права Краснощековское межотраслевое коммунальное хозяйство не может по причине прекращения уставной деятельности, в результате чего они не могут обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением установленной формы о государственной регистрации своего права в порядке, установленном законом, и, как следствие, распоряжаться указанным жилым помещением.

Иных лиц, оспаривающих их право на указанную квартиру, не имеется.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1\8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился истцы, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Казаковым С.А. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору 1/2 дома, состоящая из трех комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади -<данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из четырех человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

На момент заключения договора приватизации в <адрес>, расположенной в <адрес>, кроме Казакова С.А. проживали Казакова Н.Ф. - жена, Казаков А.С. - сын, Казакова Т.С. - дочь, следовательно, данные лица являются участниками договора приватизации, Казакову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было <данные изъяты>, Казаковой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было <данные изъяты>.

В силу ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей-родителей, усыновителей или попечителя.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ - равными.

Таким образом, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан, будет общая долевая в равных долях.

Согласно данных выписки из технического паспорта жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, филиалом Федерального Государственного Бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> многоквартирный дом кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что сторона договора - <данные изъяты> не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Таким образом, по соглашению сторон договора внести изменения в договор, а также зарегистрировать переход права собственности невозможно ввиду отсутствия одной из сторон договора - <данные изъяты>, в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, № данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения, заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                решил:

решил:

Исковое требование Казакова С.А., Казаковой Н.Ф., Казакова А.С., Толстовой Т.С. удовлетворить.

Признать за Казаковым С.А., Казаковой Н.Ф., Казаковым А.С., Толстовой Т.С. право общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Н.С. Суворова