Решение по делу № 2-3005/2018 ~ М-2576/2018 от 27.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года       г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего       Лебедева Е.В.

при секретаре        Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, также просил прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 заявленные исковые требования поддержали, в их обоснование пояснили, что стороны являются владельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>. В связи с наличием спора, истец просит в судебном порядке произвести реальный раздел жилого дома, в соответствии с заключением проведенной экспертизы, право долевой собственности сторон на общее домовладение прекратить. Общие работы просила возложить на нее.

Ответчик ФИО4, присутствующий в судебном заседании, заявил о признании исковых требований, не возражал против раздела жилого дома в соответствии с заключением проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ собственник имеет право требовать выдела принадлежащей доли в праве собственности, при недостижении соглашения между владельцами в порядке, устанавливаемом судом. Из смысла ст. 252 ГК РФ следует, что право долевой собственности подлежит прекращению.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Домодедовской ГНК ФИО7 р№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Домодедовской ГНК ФИО7 р№, принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>.

Ответчик является владельцем 1/2 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Домодедовской ГНК ФИО7 р№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Домодедовской ГНК ФИО7 р№.

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы, установлено, что раздел в точном соответствии с долями в праве собственности не представляется возможным. Возможен раздел жилого дома по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, с незначительным отступлением от долей, с выполнением работ по переоборудованию.

Для изоляции выделяемых частей жилого дома необходимо проведение следующих переустроительных работ:

обустройство изолированных инженерных систем газоснабжения, электроснабжения, отопления, водопровода и канализации.

возведение капитальной разделительной перегородки между образуемыми частями жилого дома.

заделка дверного проема между помещением № № (лит.А);

заделка дверного проема между помещением № № (лит.а1);

устройство дверного проема между помещением № и № (лит.А);

устройство дверного проема между помещением № (лит.А) и улицей;

устройство дверного проема между помещением № и № (лит.А);

обустройство лестничного марша между помещениями № т №

Работы по переоборудованию каждой части жилого дома возлагаются на сторону, которой данная часть выделяется. С согласия истца общие работы по возведению перегородки, возлагаются на нее.

Согласно заключения проведенной экспертизы, истцу предлагается к выделу следующие помещения общей площадью 32,0кв.м. жилой площадью 10,4кв.м., площадью с учетом всех частей здания 46,7кв.м. : № (веранда) площадью 2,6 кв. м - лит. а; № (веранда) площадью 6,00 кв. м - лит. а; № (прихожая), площадью 10,4 кв.м. - лит. А1 - переоборудуется в жилую; № (шкаф) площадью 0,6 кв. м - лит. А1; № (санузел), площадью 2,8 кв.м. - лит. А1; № (жилая) площадью 5,3 кв. м - лит. А - переоборудуется в подсобную; № (жилая) площадью 5,5 кв. м - лит. А- переоборудуется в подсобную; № (кухня), площадью 7,4 кв.м. - лит. А1; № (мансарда), площадью 6,1 кв.м. - лит. 1а.

Ответчику предлагается к выделу следующие помещения общей площадью 35,9кв.м. жилой площадью 17,9кв.м., площадью с учетом всех частей здания 59,3кв.м.: № (жилая) площадью 17,9 кв. м - лит. А; № (жилая) площадью 11,1 кв. м - лит. А - переоборудуется в кухню; № (жилая), площадью 6,9 кв.м. - лит. А переоборудуется в хол; № (подсобная) площадью 10,1 кв. м - лит. а1; № (подсобная) площадью 13,3 кв. м - лит. а1.

Учитывая долевое соотношение ФИО2 должна выплатить за переустроительные работы ФИО4 сумму в размере 220 622,5 руб.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, учитывая заключение проведенной по делу экспертизы, суд считает возможным произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по указанному адресу, выделив в собственность каждой из сторон объект капитального строительства - здание (жилой дом), являющийся частью жилого дома, в соответствии с вариантом № заключения экспертизы, учитывая что данный вариант соответствует фактическому порядку пользования, максимально приближен к долям в праве собственности.

    Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание требования ответчиком, в случае если это не противоречит закону. При принятии признания иска выносится решение.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом признания иска ответчиком, суд принимает признание иска ответчиком, считает что оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 объект капитального строительства - здание (жилой дом), являющийся частью жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, состоящий из следующих помещений: № (веранда) площадью 2,6 кв. м - лит. а; № (веранда) площадью 6,00 кв. м - лит. а; № (прихожая), площадью 10,4 кв.м. - лит. А1 - переоборудуется в жилую; № (шкаф) площадью 0,6 кв. м - лит. А1; № (санузел), площадью 2,8 кв.м. - лит. А1; № (жилая) площадью 5,3 кв. м - лит. А - переоборудуется в подсобную; № (жилая) площадью 5,5 кв. м - лит. А- переоборудуется в подсобную; № (кухня), площадью 7,4 кв.м. - лит. А1; № (мансарда), площадью 6,1 кв.м. - лит. 1а.

Выделить в собственность ФИО4 объект капитального строительства - здание (жилой дом), являющийся частью жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, состоящий из следующих помещений: № (жилая) площадью 17,9 кв. м - лит. А; № (жилая) площадью 11,1 кв. м - лит. А - переоборудуется в кухню; № (жилая), площадью 6,9 кв.м. - лит. А переоборудуется в хол; № (подсобная) площадью 10,1 кв. м - лит. а1; № (подсобная) площадью 13,3 кв. м - лит. а1.

Возложить на ФИО2 обязанность проведения работ по переоборудованию:

- по выделенному ей помещению: устройство электропроводки, заполнение дверных проемов блоками, прорезка проемов в стенах и перегородках, прокладка трубопроводов отопления, демонтаж трубопроводов отопления, врезка в действующие сети трубопроводов, прочие работы

- общие работы: устройство монолитного фундамента под перегородкой, разделяющей части жилого дома, устройство основания под фундамент, устройство деревянной перегородки, заделка проема, прочие работы.

Возложить на ФИО4 обязанность проведения работ по переоборудованию:

- по выделенному ему помещению: земляные работы для прокладки газопроводов в траншеях, устройство песчаного основания под газопроводы, укладка стальных труб газопровода в готовые траншеи, ввод газопровода в здание, укладка стальных труд в каналах и надземная, приобретение и установка газового счетчика, монтаж газовой плиты, приобретение газовой плиты земляные работы по УСН для прокладки водопроводных труб, устройство оснований под трубопроводы из песка, укладка полиэтиленовых напорных труб, устройство сборных железобетонных колодцев водопроводных врезка в существующую сеть земляные работы по УСН для прокладки канализационных труб в сухих грунтах 2 группы, устройство оснований под трубопроводы из щебня, укладка канализационных полиэтиленовых труб, устройство сборных ж/б канализационных колодцев, траншеи для кабеля электроснабжения, укладка кабеля в траншею, устройство электропроводки, монтаж электростояков, стоимость электроприборов и аппаратов (распред.щит с автоматами), установка отопительных котлов, приобретение отопительного котла, прокладка трубопроводов отопления, заполнение дверных проемов блоками, прорезка проемов в стенах и перегородках, устройство конструкций лестницы.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 компенсацию за работы по переустройству размере 220 622 руб. 50 коп.

Право долевой собственности на общее домовладение по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес> - прекратить, аннулировать сведения ЕГРН о жилом доме КН 50:28:0040122:164.

Настоящее решение является основанием для постановки объектов капитального строительства - зданий (жилых домов), являющихся частями жилого дома на кадастровый учет и внесения записей о регистрации права собственности в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий      Е.В. Лебедев